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Appartamento a Monopoli (BA), Via Fiume - DIRITTO DI USUFRUTTO - LOTTO 3

Diritto di usufrutto di un appartamento signorile situato nel Comune di Monopoli (BA), alla Via Fiume, numeri civici 21/c-21/b, con accessi posti a sinistra per chi proviene dalla Via Marina del Mondo, si immette nella Via Fiume. L'immobile è ubicato in zona centrale/centro Murattiano del Comune di Monopoli, Codice di Zona B1, microzona catastale 1, in una zona urbanizzata sia a livello primario che a livello secondario. È parte integrante della consistenza dell'immobile un locale ad uso ufficio con accesso dai civici 21-21/a della Via Fiume.
L'immobile in oggetto è censito nel catasto fabbricati del Comune di Monopoli:
-relativamente all'appartamento al foglio 11, particella 3257, subalterno 5, via Orazio Fiume n. 19, piano T-1-2, categoria A/2, classe 4, consistenza vani 13, superficie catastale totale mq. 360, superficie catastale totale escluse aree scoperte mq. 303, rendita catastale € 1.577,78,
-relativamente al pertinenziale locale ad uso ufficio al foglio di mappa 11, particella 3257, subalterno 6, via Orazio Fiume n. 21, piano T, categoria A/10, classe 1, consistenza vani 4, superficie catastale totale escluse aree scoperte mq. 93, rendita catastale € 1.074,23.
Il livello a piano terra, avente due accessi dai civici 21/c-21/b della Via Fiume, è composto: da ampio vano di ingresso, tre vani utili, disimpegno, bagno, vano scala di accesso al livello a primo piano ed adiacente portico interno.
Il livello a primo piano, avente accesso dal livello a piano terra a mezzo scala di esclusiva pertinenza, è composto: da ingresso-disimpegno, ampio salone doppio, sei vani utili, cucina, bagno, bagno di servizio, ampio terrazzino interno coperto e cinque balconi.
Il livello al piano copertura, avente accesso dal livello a primo piano a mezzo scala di esclusiva pertinenza e torrino scale, è composto da un lastrico solare praticabile.
È parte integrante della consistenza dell'appartamento, un giardino interno attrezzato a verde.
Il pertinenziale locale ad uso ufficio a piano terra con accesso dai civici 21-21/a della Via Fiume, facente parte del medesimo edificio, è composto da tre vani utili ed annesso disimpegno; nell'attuale situazione dei luoghi detto locale è comunicante con altri vani non oggetto della presente procedura.
Nella perizia di stima si evidenzia la presenza di difformità in parte sanabili nei termini di legge, in parte no.
STATO DI OCCUPAZIONE: l'immobile risulta occupato dal debitore.