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Wohnung in Monopoli (BA), Via Fiume - NUTZUNGSRECHT - LOS 3

Nutzungsrecht an einer eleganten Wohnung in der Gemeinde Monopoli (BA), in der Via Fiume, Hausnummern 21/c-21/b, mit Zugängen auf der linken Seite für diejenigen, die von der Via Marina del Mondo kommen und in die Via Fiume einbiegen. Die Immobilie befindet sich im zentralen Bereich/dem Murattiano-Zentrum der Gemeinde Monopoli, Zonenkode B1, Katastermikrozone 1, in einem sowohl primär als auch sekundär erschlossenen Gebiet. Ein Büro mit Zugang von den Hausnummern 21-21/a der Via Fiume ist integraler Bestandteil des Immobilienbestands.
Die betreffende Immobilie ist im Gebäudekataster der Gemeinde Monopoli erfasst:
- bezüglich der Wohnung im Blatt 11, Parzelle 3257, Untergebäude 5, Via Orazio Fiume Nr. 19, Stockwerk T-1-2, Kategorie A/2, Klasse 4, 13 Räume, Gesamtkatasterfläche 360 qm, Gesamtkatasterfläche ohne Freiflächen 303 qm, Katastermiete
€ 1.577,78,
- bezüglich des zugehörigen Büros im Kartenblatt 11, Parzelle 3257, Untergebäude 6, Via Orazio Fiume Nr. 21, Stockwerk T, Kategorie A/10, Klasse 1, 4 Räume, Gesamtkatasterfläche ohne Freiflächen 93 qm, Katastermiete
€ 1.074,23.
Das Erdgeschoss mit zwei Zugängen von den Hausnummern 21/c-21/b der Via Fiume besteht aus: einem großen Eingangsbereich, drei nützlichen Räumen, Flur, Bad, Treppenhaus zum ersten Stock und angrenzender Innenveranda.
Der erste Stock mit Zugang vom Erdgeschoss über eine exklusive Treppe besteht aus: Eingang-Flur, großes Doppelwohnzimmer, sechs nützlichen Räumen, Küche, Bad, Gästetoilette, große überdachte Innen-Terrasse und fünf Balkonen.
Das Dachgeschoss mit Zugang vom ersten Stock über eine exklusive Treppe und Treppenturm besteht aus einer begehbaren Dachterrasse.
Ein interner Garten, der als Grünfläche ausgestattet ist, ist integraler Bestandteil der Wohnung.
Das zugehörige Büro im Erdgeschoss mit Zugang von den Hausnummern 21-21/a der Via Fiume, das Teil des gleichen Gebäudes ist, besteht aus drei nützlichen Räumen und einem angrenzenden Flur; in der aktuellen Situation ist dieses Büro mit anderen Räumen verbunden, die nicht Gegenstand dieses Verfahrens sind.
Im Schätzungsgutachten wird auf teilweise behebbare Abweichungen hingewiesen, teilweise nicht.
BESETZUNGSZUSTAND: Die Immobilie ist vom Schuldner besetzt.