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Appartamento a Monopoli (BA), Via Fiume - DIRITTO DI USUFRUTTO - LOTTO 3

Diritto di usufrutto di nu appartamento signorile situato nel Comune di Monopoli (BA), alla Via Fiume, numeri civici 21/c-21/b, cu l'accessi posti a sinistra pe chi provenende da Via Marina del Mondo, se immette nella Via Fiume. L'immobile è ubicato in zona centrale/centro Murattiano del Comune di Monopoli, Codice di Zona B1, microzona catastale 1, in na zona urbanizzata sia a livello primario che a livello secondario. È parte integrante della consistenza dell'immobile nu locale ad uso ufficio cu accesso dai civici 21-21/a della Via Fiume.
L'immobile in oggetto è censito nel catasto fabbricati del Comune di Monopoli:
-relativamente all'appartamento al foglio 11, particella 3257, subalterno 5, via Orazio Fiume n. 19, piano T-1-2, categoria A/2, classe 4, consistenza vani 13, superficie catastale totale mq. 360, superficie catastale totale escluse aree scoperte mq. 303, rendita catastale € 1.577,78,
-relativamente al pertinenziale locale ad uso ufficio al foglio di mappa 11, particella 3257, subalterno 6, via Orazio Fiume n. 21, piano T, categoria A/10, classe 1, consistenza vani 4, superficie catastale totale escluse aree scoperte mq. 93, rendita catastale € 1.074,23.
Il livello a piano terra, cu due accessi dai civici 21/c-21/b della Via Fiume, è composto: da ampio vano di ingresso, tre vani utili, disimpegno, bagno, vano scala di accesso al livello a primo piano ed adiacente portico interno.
Il livello a primo piano, cu accesso dal livello a piano terra a mezzo scala di esclusiva pertinenza, è composto: da ingresso-disimpegno, ampio salone doppio, sei vani utili, cucina, bagno, bagno di servizio, ampio terrazzino interno coperto e cinque balconi.
Il livello al piano copertura, cu accesso dal livello a primo piano a mezzo scala di esclusiva pertinenza e torrino scale, è composto da nu lastrico solare praticabile.
È parte integrante della consistenza dell'appartamento, nu giardino interno attrezzato a verde.
Il pertinenziale locale ad uso ufficio a piano terra cu accesso dai civici 21-21/a della Via Fiume, facente parte del medesimo edificio, è composto da tre vani utili ed annesso disimpegno; nell'attuale situazione dei luoghi detto locale è comunicante cu altri vani non oggetto della presente procedura.
Nella perizia di stima si evidenzia la presenza di difformità in parte sanabili nei termini di legge, in parte no.
STATO DI OCCUPAZIONE: l'immobile risulta occupato dal debitore.