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Maison à Motta Sant'Anastasia (CT), Via Federico de Roberto

Propriété située à Motta Sant'Anastasia, Contrada Vazzano 24, rez-de-chaussée cadastré au Cadastre des Bâtiments de ladite Commune, à la feuille 8, particule 525, sous 5, cat. A/3, classe 4, pièces cadastrales 8, surface cadastrale 192 m² (y compris les espaces extérieurs), revenu cadastral
355,32 €.

Il s'agit d'une unité immobilière qui constitue une partie d'une unité d'habitation plus vaste, non objet de saisie, mais qui est structurellement reliée à celle-ci. Cette maison, initialement unifamiliale, est actuellement composée au rez-de-chaussée de deux unités immobilières contiguës, la première appartenant à la partie saisie et la seconde à un tiers, propriétaire également de la partie construite au premier étage. L'accès à la propriété est actuellement autorisé depuis la Via Federico De Roberto n.12, par le biais de deux portails en fer (un piéton et un pour les véhicules). En entrant par le portail pour les véhicules, on emprunte une rampe extérieure qui mène à un espace ouvert. À environ la moitié de la rampe se trouve l'accès à la propriété saisie, qui se fait par un escalier en maçonnerie. Celui-ci est fini, entretenu, pavé et réalisé dans la partie de la planimétrie cadastrale identifiée comme "terrasse". En montant l'escalier, on arrive à un palier où se trouve une pièce en maçonnerie avec la porte d'entrée de la propriété qui mène directement à l'entrée. Cette pièce en maçonnerie est également réalisée dans la partie de la planimétrie cadastrale identifiée comme "terrasse". Trois grandes fenêtres ont été aménagées dans cette entrée et la fenêtre préexistante du plan d'origine, qui a été intégrée dans la zone du salon, a été retirée. De l'entrée, on accède au salon, sur le côté droit duquel un espace a été aménagé en "cabinet".
Du salon, on accède au couloir 1, où, sur la droite, on accède successivement à :
- au couloir 2, qui permet l'accès, sur la droite, au débarras et à la salle de bain 1 et, sur la gauche, à la salle de bain 3. À la fin du couloir se trouve le dégagement 2, qui mène à la salle de bain 2 et à la chambre 3. À gauche du dégagement 2 se trouve la chambre 2;
- au dégagement 1 (avec zone de garde-manger), qui actuellement communique avec la cuisine appartenant à un tiers qui n'est pas objet de litige;
et sur la gauche, on accède successivement à :
- à la chambre 1, où le plafond présente des zones de décollement de l'enduit et des plaques de plâtre en raison d'infiltrations d'eau;
- au bureau, aménagé dans la partie de la planimétrie cadastrale identifiée comme "porche", qui mène à la terrasse et au jardin.
Sur la terrasse, où se trouve une citerne, un bâtiment sur deux niveaux hors sol appartenant à un tiers a été construit en continuité de la propriété litigieuse, avec des accès directs à la terrasse équipée d'un espace "barbecue".
L'appartement, comme mentionné, dispose d'un espace extérieur de jardin, délimité par une clôture en maçonnerie le long de la Via F. De Roberto.
L'unité immobilière saisie, constituant une partie d'une unité d'habitation plus vaste, partage avec celle-ci les installations électriques, hydrauliques et de gaz.