Interesat să participi online? Solicită manualul

Vilan la Motta Sant'Anastasia (CT), Strada Federico de Roberto

Imobil situat în Motta Sant'Anastasia, Contrada Vazzano 24, parter înregistrat la Cadastrul de Clădiri al comunei menționate, la foaia 8, parcela 525, sub 5, cat. A/3, clasă 4, camere cadastrale 8, suprafață cadastrată 192 mp (inclusiv zonele descoperite), venit cadastrat
355,32.

Este vorba despre o unitate imobiliară care reprezintă o parte a unei unități locative mai mari, care nu este obiectul unei executări silite, dar care este structural conectată la aceasta. Acest vilan, inițial unifamiliare, este în prezent format la parter din două unități imobiliare contigue, prima fiind deținută de partea executată și a doua de o terță parte, care este de asemenea proprietar al părții construite la etajul întâi. În prezent, accesul la imobil este permis de pe Strada Federico De Roberto nr.12, prin două porți de fier (una pietonală și cealaltă pentru mașini). Intrând pe poarta pentru mașini, se merge pe o rampă descoperită care se varsă într-un spațiu larg. La aproximativ jumătatea rampei se află accesul la imobilul supus executării silite, care se face printr-o scară de zidărie. Aceasta este finisată, îngrijită, pavată și realizată în acea parte care în planul cadastral este identificată ca "terasă". Urcând scara, se ajunge la un palier pe care este realizată o cameră de zidărie în care se află ușa de acces la imobil care duce direct în camera de intrare. Această cameră de zidărie este de asemenea realizată în acea parte a planului cadastral identificată ca "terasă". În această cameră de intrare au fost realizate trei ferestre mari și a fost îndepărtată cea existentă în fațada originală, care a fost inclusă în zona de living. Din camera de intrare se trece în camera de zi, în partea dreaptă a căreia a fost amenajată o zonă destinată unui "birou".
Din camera de zi se trece la coridorul 1 din care, la dreapta, se accede succesiv la:
- coridorul 2, care permite accesul, la dreapta, la depozit și la baia 1 și, la stânga, la baia 3. La capătul coridorului se află holul 2, din care se intră în baia 2 și în dormitorul 3. La stânga holului 2 se află dormitorul 2;
- la holul 1 (cu zonă de provizii), care în prezent comunică cu bucătăria deținută de alt proprietar care nu este obiectul unui litigiu;
și la stânga, se accede, succesiv, la:
- dormitorul 1, în care tavanul prezintă zone de desprindere a tencuielii și a cărămizilor din cauza infiltrării apei;
- la birou, realizat în acea parte a planului cadastral identificată ca "portic", din care se accede la terasă și la grădină.
Pe terasă, unde este amplasată o cisternă, în apropierea imobilului supus litigiului a fost construit un imobil pe două nivele deținut de o terță parte care are acces direct la terasă și este dotat cu o zonă de "grătar".
Apartamentul, așa cum am menționat, are o zonă descoperită ca grădină, care este delimitată de un gard de zidărie care se învecinează cu Strada F. De Roberto.
Unitatea imobiliară supusă executării silite, fiind o parte a unei unități locative mai mari, împarte cu aceasta instalațiile electrice, sanitare și de gaz.