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Villino in Motta Sant'Anastasia (CT), Via Federico de Roberto

Immobilie in Motta Sant'Anastasia, Contrada Vazzano 24, Erdgeschoss im Kataster der genannten Gemeinde, auf Blatt 8, Parzelle 525, Unter 5, Kat. A/3, Klasse 4, Katastervolumen 8, Katasterfläche 192 qm (einschließlich Freiflächen), Katastermiete
355,32.

Es handelt sich um eine Immobilie, die einen Teil einer größeren Wohneinheit bildet, die nicht gepfändet wurde, aber strukturell damit verbunden ist. Dieses Villino, ursprünglich ein Einfamilienhaus, besteht derzeit im Erdgeschoss aus zwei benachbarten Immobilien, wobei die erste im Besitz des vollstreckten Teils ist und die zweite einem Dritten gehört, der auch im Besitz des im ersten Stock errichteten Teils ist. Der Zugang zur Immobilie erfolgt derzeit über die Via Federico De Roberto Nr. 12, durch zwei Eisentore (eines für Fußgänger und eines für Fahrzeuge). Beim Einfahren durch das Fahrzeugtor gelangt man auf eine offene Rampe, die in eine breite Stelle mündet. Etwa in der Mitte der Rampe befindet sich der Zugang zur gepfändeten Immobilie, der über eine gemauerte Treppe erfolgt. Diese ist fertiggestellt, gepflegt, gepflastert und in dem Teil realisiert, der im Katasterplan als "Terrasse" identifiziert ist. Beim Hinaufgehen der Treppe gelangt man auf eine Plattform, auf der sich ein gemauerter Raum befindet, in dem sich die Eingangstür zur Immobilie befindet, die direkt zum Eingangsbereich führt. Dieser gemauerte Raum ist ebenfalls in dem Teil des Katasterplans realisiert, der als "Terrasse" identifiziert ist. In diesem Eingangsbereich wurden drei große Fenster eingebaut und das vorhandene Fenster im Originalgrundriss entfernt, das in den Wohnbereich integriert wurde. Vom Eingangsbereich gelangt man in das Wohnzimmer, in dessen rechter Seite ein Bereich für ein "Studierzimmer" eingerichtet wurde.
Vom Wohnzimmer gelangt man in den Flur 1, von dem aus man auf der rechten Seite nacheinander Zugang hat zu:
- Flur 2, der Zugang zum Abstellraum und zum Bad 1 auf der rechten Seite sowie zum Bad 3 auf der linken Seite ermöglicht. Am Ende des Flurs befindet sich der Flur 2, von dem aus man Zugang zum Bad 2 und zum Schlafzimmer 3 hat. Auf der linken Seite des Flurs 2 befindet sich das Schlafzimmer 2;
- Flur 1 (mit Vorratsraum), der derzeit mit der Küche eines anderen Eigentümers verbunden ist, die nicht Gegenstand des Rechtsstreits ist;
und auf der linken Seite gelangt man nacheinander zu:
- Schlafzimmer 1, in dem die Decke aufgrund von Wassereinbrüchen Bereiche mit abblätterndem Putz und Deckenplatten aufweist;
- zum Arbeitszimmer, das in dem Teil des Katasterplans realisiert wurde, der als "Veranda" identifiziert wird, von dem aus man Zugang zur Terrasse und zum Garten hat.
Auf der Terrasse, wo sich ein Wassertank befindet, wurde neben der gepfändeten Immobilie ein zweistöckiges Gebäude im Besitz eines Dritten errichtet, das direkten Zugang zur Terrasse hat und über einen "Grillbereich" verfügt.
Die Wohnung verfügt, wie erwähnt, über einen Gartenbereich, der durch eine gemauerte Umzäunung begrenzt ist und an die Via F. De Roberto angrenzt.
Die gepfändete Immobilie, die einen Teil einer größeren Wohneinheit bildet, teilt mit dieser die elektrischen, sanitären und Gasinstallationen.