Ferme avec terrains aux enchères à Marsciano (PG) - LOT 3

COLLECTE D'OFFRES - Ferme avec terrains à Marsciano (PG), Localité Castiglione della Valle - LOT 3

Le bien est enregistré au cadastre des bâtiments de la commune de Marsciano au feuillet 8 :
Parcelle 285 - Sub. 1 - Bien commun non imposable
Parcelle 285 - Sub. 2 - Accroché à la parcelle 1351 - Catégorie A/3 - Classe 2 - Consistance 8,5 pièces
Parcelle 285 - Sub. 3 - Accroché à la parcelle 1353 - Catégorie A/3 - Classe 1 - Consistance 6 pièces

Les terrains sont enregistrés au cadastre des terrains de la commune de Marsciano au feuillet 8 :
Parcelles 284 - 467 - 1354 - 1355 - Surface totale 5.425 m²
Parcelles 1351 - 1352 - 1353

Le lot en question est composé d'un bâtiment d'habitation à deux étages hors sol, ainsi que de deux constructions détachées utilisées comme dépôts, anciennes écuries avec leurs cours découvertes attenantes, le tout pour une superficie totale d'environ 8 505 m².
La propriété est en position centrale entre Pérouse, Panicale, Marsciano et se trouve à environ 15 minutes en voiture de Pérouse, à environ 20 km du lac Trasimène.
Elle est reliée à l'autoroute du Soleil via la superroute E-45 ; Florence et Rome sont accessibles en environ une heure et demie.
Le bâtiment principal est en pierre, composé d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage d'environ 250 m² chacun, plus une cour intérieure, un portique et une véranda au-dessus.

L'ensemble se situe en zone :
• VPR" zones de verdure privée. Sur les bâtiments existants, sont autorisés les travaux d'entretien ordinaire et extraordinaire ainsi que ceux prévus par l'art. 8 de la LR 53/74 et ses modifications ultérieures.
• "B1", zone de complétion à faible densité qui identifient les zones d'édification récente et substantiellement achevées à caractère extensif, à soumettre à des interventions de complétion immobilière. Les zones B1 sont régies par l'art. 14 des NTA - Partie opérationnelle : classification par l'art. 15 NTA - Partie opérationnelle : Discipline des zones B - règles générales par l'art. 16 des NTA - Partie opérationnelle Unité des interventions, par l'art. 18 des NTA - Partie opérationnelle Discipline des sous-zones B à faible, moyenne et haute densité et par l'art. 23 des NTA Partie opérationnelle Paramètres urbanistiques et écologiques pour les sous-zones B.

Pour de plus amples informations, consulter l'expertise et les documents en annexe.