Landhaus mit Grundstücken in Marsciano (PG) - LOS 3

ANGEBOTSSAMMLUNG - Landhaus mit Grundstücken in Marsciano (PG), Ortsteil Castiglione della Valle - LOS 3

Die Immobilie ist im Gebäudekataster der Gemeinde Marsciano, Blatt 8, verzeichnet:
Parzelle 285 - Sub. 1 - Gemeinschaftseigentum, nicht bewertbar
Parzelle 285 - Sub. 2 - Verbunden mit Parzelle 1351 - Kategorie A/3 - Klasse 2 - Größe 8,5 Zimmer
Parzelle 285 - Sub. 3 - Verbunden mit Parzelle 1353 - Kategorie A/3 - Klasse 1 - Größe 6 Zimmer

Die Grundstücke sind im Grundstückskataster der Gemeinde Marsciano, Blatt 8, verzeichnet:
Parzellen 284 - 467 - 1354 - 1355 - Gesamtfläche 5.425 m²
Parzellen 1351 - 1352 - 1353

Das Los besteht aus einem zweigeschossigen Wohngebäude sowie zwei freistehenden Gebäuden, die als Lager und ehemalige Ställe mit zugehörigen Höfen genutzt werden, insgesamt ca. 8.505 m².
Die Lage ist zentral zwischen Perugia, Panicale und Marsciano, etwa 15 Autominuten von Perugia und ca. 20 km vom Trasimenischen See entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A1 erfolgt über die Schnellstraße E-45; Florenz und Rom sind in etwa anderthalb Stunden erreichbar.
Das Hauptgebäude besteht aus Stein, mit Erdgeschoss und erstem Stock von je ca. 250 m² sowie Innenhof, Arkaden und darüber liegender Veranda.

Das Anwesen liegt in folgenden Zonen:
• VPR" - Flächen für privates Grün. An bestehenden Gebäuden sind ordentliche und außerordentliche Instandhaltungsmaßnahmen sowie die in Art. 8 des LR 53/74 und späteren Änderungen vorgesehenen Eingriffe zulässig.
• "B1" - Vervollständigungszone mit geringer Dichte, die Bereiche mit neuerer und im Wesentlichen abgeschlossener Bebauung extensiven Charakters kennzeichnet und Vervollständigungsmaßnahmen unterliegt. Die B1-Zonen werden durch Art. 14 der NTA - Operativer Teil: Klassifizierung durch Art. 15 NTA - Operativer Teil: Disziplin der B-Zonen - allgemeine Bestimmungen durch Art. 16 der NTA - Operativer Teil: Einheitlichkeit der Maßnahmen, durch Art. 18 der NTA - Operativer Teil: Disziplin der B-Unterzonen mit geringer, mittlerer und hoher Dichte und durch Art. 23 der NTA - Operativer Teil: Städtebauliche und ökologische Parameter für die B-Unterzonen geregelt.

Für weitere Informationen siehe das Gutachten und die beigefügten Unterlagen.