Appartement avec cave et garage aux enchères à Saluzzo (CN) - LOT 46

Appartement avec cave et garage à Saluzzo (CN), rue Mattatoio 3 - LOT 46

Le bien mis aux enchères fait partie de la copropriété dénommée "Le Rondini"
Il dispose d’une superficie cadastrale de 58 m² pour le logement, de 7 m² pour la cave et d’environ 20 m² pour le garage.
Le local à usage d’habitation, situé au premier étage (deuxième niveau hors sol), est accessible par la cage d’escalier B et présente les caractéristiques suivantes :
• porte d’entrée blindée ;
• sol en grès cérame (sans plinthes) ;
• fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants à lames orientables ;
• salle de bains équipée de sanitaires et d’une baignoire ;
• terrasse carrelée et partie de jardin à jouissance exclusive délimitée par un muret et une rambarde en acier inoxydable ;
• installations autonomes encastrées et chauffage au sol ;
• cave au niveau S2 (sous-parcelle 256) ;
• garage au niveau S2 (sous-parcelle 132, dimensions env. 510x370/390x230h cm, ouverture 300x205h cm) avec porte basculante, sol en béton et éclairage.

Cadastre des bâtiments de la commune de Saluzzo, feuille 60 :
Parcelle 1801 - Sous-parcelle 255 - Catégorie A/2 - Classe 3 - Contenance 3 pièces - Sup. cadastrale 58 m² - Revenu cadastral € 286,63
Parcelle 1801 - Sous-parcelle 256 - Catégorie C/2 - Classe 1 - Contenance 6 m² - Sup. cadastrale 7 m² - Revenu cadastral € 8,99
Parcelle 1801 - Sous-parcelle 132 - Catégorie F/3 - Sans revenu (garage)

Non-conformités urbanistiques/de construction : cuisine divisée illégalement par une cloison intérieure et une porte (à démolir aux frais de l’acquéreur pour rétablir la configuration d’origine) ; certificat d’habitabilité à demander.
Situation locative : OCCUPÉ sans titre opposable à la procédure par un tiers. Garage libre.

Pour plus d’informations, consulter le rapport d’expertise et les documents joints.