Wohnung mit Keller und Garage bei einer Auktion in Saluzzo (CN) – LOS 46

Wohnung mit Keller und Garage in Saluzzo (CN), Via Mattatoio 3 – LOS 46

Die versteigerte Einheit gehört zur Wohnanlage „Le Rondini“
Die Katasterfläche beträgt 58 m² für die Wohnung, 7 m² für den Keller und etwa 20 m² für die Garage.
Die zu Wohnzwecken genutzte Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss (zweites Geschoss über Straßenniveau), ist über das Treppenhaus B zugänglich und weist folgende Merkmale auf:
• Sicherheitseingangstür;
• Bodenbelag aus Feinsteinzeug (ohne Sockelleisten);
• PVC-Fenster mit Isolierverglasung und verstellbaren Rollläden;
• Badezimmer mit Sanitäreinrichtungen und Badewanne;
• geflieste Terrasse und ein abgegrenzter Teil des exklusiven Gartens mit niedriger Mauer und Edelstahlgeländer;
• eigenständige, unter Putz verlegte Installationen und Fußbodenheizung;
• Keller im Geschoss S2 (Einheit 256);
• Garage im Geschoss S2 (Einheit 132, Maße ca. 510 x 370/390 x 230 cm Höhe, Öffnung 300 x 205 cm Höhe) mit Kipptor, Betonboden und Beleuchtungsanlage.

Gebäudekataster der Gemeinde Saluzzo, Blatt 60:
Parzelle 1801 – Einheit 255 – Kategorie A/2 – Klasse 3 – Größe: 3 Räume – Katasterfläche: 58 m² – Katasterertrag: 286,63 €
Parzelle 1801 – Einheit 256 – Kategorie C/2 – Klasse 1 – Größe: 6 m² – Katasterfläche: 7 m² – Katasterertrag: 8,99 €
Parzelle 1801 – Einheit 132 – Kategorie F/3 – ohne Ertrag (Garage)

Städtebauliche/bauordnungsrechtliche Abweichungen: Die Küche wurde unzulässigerweise durch eine Innenwand und eine Tür unterteilt (diese sind auf Kosten des Käufers zu entfernen, um den ursprünglichen Zustand wiederherzustellen); die Nutzungsgenehmigung ist zu beantragen.
Vermietungsstatus: BESETZT durch einen Dritten ohne gegenüber dem Verfahren geltenden Rechtstitel. Garage frei.

Weitere Informationen finden Sie im Gutachten und in den beigefügten Unterlagen.