Myynti27550

Myynti Sekalainen synkroninen Tuomioistuin Foggia Kiinteistön huutokauppa n. 323/2021

Asuinrakennus Cagnano Varano - erä 1

  • Asuinrakennus () - erä 1

PerushintaEUR 76.126,00

Tila

Kohdenumero2

Alennus-25,00%

LocationCagnano Varano

MinimatarjousEUR 57.095,00

Minimikorotuskuten määräys

KilpailutilaSekalainen synkroninen

Tarjousten määräaikaWed 17/09/2025 tuntia 12:00

Kilpailun päivämääräThu 18/09/2025 tuntia 11:00

Takuumaksu10,00% dell'offerta

Tarjousajan jatkaminen / jatkot2 minuutit

Hinnat ilmoitetaan ALV:n ja laillisten maksujen lisäksi

PVP-tiedot
ID Inserzione4401471
a5aeff57-4125-11f0-b78c-0a5864401939
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura973804
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoEI80
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Num.Procedura323
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLiguori
    Cod.Fisc.LGRSRH71S69D643H
    Emailsarahliguori@libero.it
    Cellulare3293763137
    ID Anagrafica5065537
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2278890
Descrizione (IT)abitazione in Cagnano Varano alla Via S. Pertini, 4/A (lotto A)
Primo Identificativo2278890
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Sandro Pertini, 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italia
CAP71010
ComuneCagnano Varano
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2948197
    Descrizione (IT)IDENTIFICAZIONE DEL BENE OGGETTO DI PERIZIA (LOTTO A): Preliminarmente, il c.t.u., Ing. Di Mauro, nella perizia a sua firma agli atti della procedura, ha chiarito e precisato l’incommerciabilità dell’abitazione sul libero mercato. Per questo bene – costituente LOTTO A -  le operazioni peritali hanno avuto ad oggetto l’accertamento della natura non commerciabile del bene e quindi – ai fini della vendita giudiziaria, non soggetta alle restrizioni relativi agli immobili abusivi – la quantificazione di un valore d’uso da porre a base d’asta. In tal caso, l’acquirente conseguirà la piena proprietà del bene immobile staggito (di cui al Lotto A) ma – sotto il profilo edilizio ed urbanistico – nello stato di fatto e di diritto in cui esso si trova.Come descritto nella c.t.u. agli atti della procedura:Il Lotto A è costituito da una abitazione in Cagnano Varano alla Via S. Pertini, 4/A. L’abitazione si trova al piano terzo di un fabbricato di complessivi 6 livelli, di cui un piano completamente interrato con accesso da Via N. Paganini, un piano seminterrato con accesso da Via A. Vivaldi e 4 livelli interamente fuori terra con accesso da Via S. Pertini, senza ascensore. L’abitazione occupa l’intero ultimo piano, è composta da 6 ampi vani con doppi servizi e numerosi accessori, per complessivi 12,5 vani catastali. Dotata di un terrazzo a livello di oltre 100 mq, di cui 37 mq coperti.Il bene che costituisce il lotto è ubicato in Cagnano Varano (FG), in un condominio ai margini della zona edificata, all’intersezione tra Via A. Vivaldi e Via S. Pertini, con accesso dal portone condominiale su Via Pertini, civico 4/A.Si tratta di una unità immobiliare al piano terzo di un fabbricato di complessivi 6 piani di cui 4 fuori terra, uno seminterrato e uno interrato. Al livello del proprio piano, l’abitazione è dotata di un ampio terrazzo, in parte a sbalzo, sul lato est, mentre dal lato opposto, affacciato ad ovest, si contano complessivi 5 abbaini, trattandosi di un piano mansardato realizzato sotto la copertura.In Catasto, l’unità immobiliare pignorata è censita al foglio 34 del Comune di Cagnano Varano, particella 649, sub. 21, categoria A/2, consistenza 12,5 vani.CONFINI: Il c.t.u., nella perizia a sua firma agli atti della procedura, afferma che i confini catastali del bene immobile de quo, che coincidono con i confini del fabbricato perché il bene occupa l’intero ultimo piano, in senso antiorario, sono costituiti da Via A. Vivaldi sul lato ovest, porzione residua della p.lla 648 sui lati sud ed est (su cui insiste la viabilità privata per raggiungere i garage interrati) e Via S. Pertini sul lato nord.Come affermato dal c.t.u. nella perizia a sua firma agli atti della procedura, l’abitazione costituente il Lotto A è completamente abusiva perché il suo volume era altrimenti irrealizzabile (in zona sono consentiti soli 3 piani), perché l’intero volume – pur con caratteristiche di abitabilità – è stato illecitamente dichiarato come volume tecnico, perché le sue dimensioni eccedono qualunque dimensione astrattamente autorizzabile come volume tecnico.
    Primo Identificativo2948197
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO CIVILE
    IndirizzoVia Sandro Pertini 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italia
    ComuneCagnano Varano
    ProvinciaFoggia
    RegionePuglia
    NazioneItalia
Dati Vendita
Data e oraThu 18 September 2025 tuntia 11:002025-09-18T11:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoVia Lorenzo Cariglia, 58/D, 71122 Foggia FG, Italia
CAP71122
ComuneFoggia
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Prezzo base76.126,00
Offerta Minima57.095,00
Rialzo Minimo0,00
Termine Presentazione OfferteWed 17 September 2025 tuntia 12:002025-09-17T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione04/06/20252025-06-04


Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

  Ho letto ed accetto la

Kohteen kuvaus

SEKALAINEN MYYNTI - Asuinrakennus Cagnano Varano - erä 1

Osto-ehdotuksia voidaan esittää viimeistään keskiviikkona 17.09.2025 klo 12:00.

Jos tarjous tehdään sähköisesti, käyttäjiä kehotetaan aloittamaan tarjouksen täyttö hyvissä ajoin ennen määräajan umpeutumista.

Myyntitoimenpiteet suoritetaan 18.09.2025 alkaen klo 11:00.

Lisätietoja erästä ja osallistumismenetelmistä löytyy myynti-ilmoituksesta ja liitteistä.

Huutokaupan yksityiskohdat

TuomioistuinFoggia

TyyppiKiinteistön huutokauppa

Numero323/2021

AmmattilainenAvv. Sarah Liguori

Liitteet

Huutokaupassa mukana olevat kohteet (1)

  • Asuinrakennus () - erä 1

Asuinrakennus () - erä 1

Cagnano Varano

OMAISUUDEN TUNNISTAMINEN ARVIOINTIA VARTEN (ERÄ A) kuten on kuvattu menettelyn asiakirjoissa:
Erä koostuu asunnosta Cagnano Varano, osoitteessa Via S. Pertini, 4/A.
Asunto sijaitsee kuudennen kerroksen rakennuksessa, jossa on yhteensä 6 kerrosta, joista yksi on täysin kellarikerros, johon pääsee Via N. Paganinilta, yksi puolikerros, johon pääsee Via A. Vivaldilta, ja 4 kerrosta, jotka ovat täysin maan päällä, joihin pääsee Via S. Pertiniltä, ilman hissiä. Asunto kattaa koko ylimmän kerroksen, se koostuu 6 tilavasta huoneesta, joissa on kaksinkertaiset palvelut ja useita lisävarusteita, yhteensä 12,5 huoneistoa. Varustettu yli 100 m²:n tasoterassilla, joista 37 m² on katettu.
Erä, joka muodostaa tämän kohteen, sijaitsee Cagnano Varano (FG):ssä, kerrostalossa rakennusalueen reunoilla, Via A. Vivaldin ja Via S. Pertinin risteyksessä, pääsy taloyhtiön pääovesta Via Pertinille, osoite 4/A.
Kyseessä on kolmannen kerroksen kiinteistö, joka sijaitsee rakennuksessa, jossa on yhteensä 6 kerrosta, joista 4 on maan päällä, yksi puolikerros ja yksi kellarikerros. Omalla kerroksellaan asunto on varustettu tilavalla terassilla, osittain ulkonevalla, itäpuolella, kun taas vastakkaisella puolella, länteen päin, on yhteensä 5 kattoikkunaa, koska kyseessä on ullakkokerros, joka on rakennettu katon alle.

Kiinteistöhallinnossa takavarikoitu kiinteistö on rekisteröity Cagnano Varano kunnassa, kartta 34, kiinteistönumero 649, alayksikkö 21, luokka A/2, koko 12,5 huoneistoa.

RAJAT:
Asiantuntija, omalla nimellään menettelyn asiakirjoissa, toteaa, että kiinteistön rajat, jotka vastaavat rakennuksen rajoja, koska omaisuus kattaa koko ylimmän kerroksen, ovat myötäpäivään Via A. Vivaldi länsipuolella, kiinteistön 648 jäljellä oleva osa etelä- ja itäpuolella (jossa on yksityinen liikenne pääsyyn kellaripysäköintiin) ja Via S. Pertini pohjoispuolella.
Kuten asiantuntija on todennut omalla nimellään menettelyn asiakirjoissa, erä A:n asunto on täysin laiton, koska sen tilavuus olisi muuten mahdoton toteuttaa (alueella sallitaan vain 3 kerrosta), koska koko tilavuus – vaikka sillä on asuttavuusominaisuuksia – on laittomasti ilmoitettu tekniseksi tilavuudeksi, koska sen mitat ylittävät minkä tahansa abstraktisti hyväksyttävän teknisen tilavuuden.