Продажба27550

Продажба Смесена синхронна Съдебна палата Foggia Изпълнение на имот n. 323/2021

Жилищен имот в Каньано Варано - лот 1

  • Жилищен имот в () - партида 1

Основна ценаEUR 76.126,00

Състояние

Номер на експеримента2

Намаление-25,00%

LocationCagnano Varano

Минимална офертаEUR 57.095,00

Минимална ставкакакто е наредбата

Режим на състезаниеСмесена синхронна

Срок за офертиWed 17/09/2025 час 12:00

Дата на състезаниетоThu 18/09/2025 час 11:00

Гаранция10,00% dell'offerta

Време за преизлизане / удължения2 минути

Цените са посочени без ДДС и законни такси

Данни PVP
ID Inserzione4401471
a5aeff57-4125-11f0-b78c-0a5864401939
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura973804
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoEI80
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Num.Procedura323
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLiguori
    Cod.Fisc.LGRSRH71S69D643H
    Emailsarahliguori@libero.it
    Cellulare3293763137
    ID Anagrafica5065537
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2278890
Descrizione (IT)abitazione in Cagnano Varano alla Via S. Pertini, 4/A (lotto A)
Primo Identificativo2278890
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Sandro Pertini, 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italia
CAP71010
ComuneCagnano Varano
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2948197
    Descrizione (IT)IDENTIFICAZIONE DEL BENE OGGETTO DI PERIZIA (LOTTO A): Preliminarmente, il c.t.u., Ing. Di Mauro, nella perizia a sua firma agli atti della procedura, ha chiarito e precisato l’incommerciabilità dell’abitazione sul libero mercato. Per questo bene – costituente LOTTO A -  le operazioni peritali hanno avuto ad oggetto l’accertamento della natura non commerciabile del bene e quindi – ai fini della vendita giudiziaria, non soggetta alle restrizioni relativi agli immobili abusivi – la quantificazione di un valore d’uso da porre a base d’asta. In tal caso, l’acquirente conseguirà la piena proprietà del bene immobile staggito (di cui al Lotto A) ma – sotto il profilo edilizio ed urbanistico – nello stato di fatto e di diritto in cui esso si trova.Come descritto nella c.t.u. agli atti della procedura:Il Lotto A è costituito da una abitazione in Cagnano Varano alla Via S. Pertini, 4/A. L’abitazione si trova al piano terzo di un fabbricato di complessivi 6 livelli, di cui un piano completamente interrato con accesso da Via N. Paganini, un piano seminterrato con accesso da Via A. Vivaldi e 4 livelli interamente fuori terra con accesso da Via S. Pertini, senza ascensore. L’abitazione occupa l’intero ultimo piano, è composta da 6 ampi vani con doppi servizi e numerosi accessori, per complessivi 12,5 vani catastali. Dotata di un terrazzo a livello di oltre 100 mq, di cui 37 mq coperti.Il bene che costituisce il lotto è ubicato in Cagnano Varano (FG), in un condominio ai margini della zona edificata, all’intersezione tra Via A. Vivaldi e Via S. Pertini, con accesso dal portone condominiale su Via Pertini, civico 4/A.Si tratta di una unità immobiliare al piano terzo di un fabbricato di complessivi 6 piani di cui 4 fuori terra, uno seminterrato e uno interrato. Al livello del proprio piano, l’abitazione è dotata di un ampio terrazzo, in parte a sbalzo, sul lato est, mentre dal lato opposto, affacciato ad ovest, si contano complessivi 5 abbaini, trattandosi di un piano mansardato realizzato sotto la copertura.In Catasto, l’unità immobiliare pignorata è censita al foglio 34 del Comune di Cagnano Varano, particella 649, sub. 21, categoria A/2, consistenza 12,5 vani.CONFINI: Il c.t.u., nella perizia a sua firma agli atti della procedura, afferma che i confini catastali del bene immobile de quo, che coincidono con i confini del fabbricato perché il bene occupa l’intero ultimo piano, in senso antiorario, sono costituiti da Via A. Vivaldi sul lato ovest, porzione residua della p.lla 648 sui lati sud ed est (su cui insiste la viabilità privata per raggiungere i garage interrati) e Via S. Pertini sul lato nord.Come affermato dal c.t.u. nella perizia a sua firma agli atti della procedura, l’abitazione costituente il Lotto A è completamente abusiva perché il suo volume era altrimenti irrealizzabile (in zona sono consentiti soli 3 piani), perché l’intero volume – pur con caratteristiche di abitabilità – è stato illecitamente dichiarato come volume tecnico, perché le sue dimensioni eccedono qualunque dimensione astrattamente autorizzabile come volume tecnico.
    Primo Identificativo2948197
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO CIVILE
    IndirizzoVia Sandro Pertini 4/A, 71010 Cagnano Varano FG, Italia
    ComuneCagnano Varano
    ProvinciaFoggia
    RegionePuglia
    NazioneItalia
Dati Vendita
Data e oraThu 18 September 2025 час 11:002025-09-18T11:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoVia Lorenzo Cariglia, 58/D, 71122 Foggia FG, Italia
CAP71122
ComuneFoggia
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Prezzo base76.126,00
Offerta Minima57.095,00
Rialzo Minimo0,00
Termine Presentazione OfferteWed 17 September 2025 час 12:002025-09-17T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione04/06/20252025-06-04


Заинтересовани ли сте да участвате онлайн? Изискайте ръководството

Заинтересовани ли сте да участвате онлайн? Изискайте ръководството

  Ho letto ed accetto la

Описание на лота

СИНХРОННА МИСТА ПРОДАЖБА - Жилищен имот в Каньано Варано - лот 1

Офертите за покупка могат да бъдат представени до сряда 17/09/2025 в 12:00 ч.

В случай на електронна оферта, се препоръчва на потребителите да започнат процеса на попълване на офертата с достатъчно време преди крайния срок

Продажбите ще се проведат на 18/09/2025, започвайки от 11:00 ч.

За допълнителна информация относно лота и условията за участие, моля, консултирайте се с обявлението за продажба и приложената документация

Детайлна процедура

СъдFoggia

ТипИзпълнение на имот

Число323/2021

ПрофесионалистAvv. Sarah Liguori

Прикачени файлове

Стоки включени в лота (1)

  • Жилищен имот в () - партида 1

Жилищен имот в () - партида 1

Cagnano Varano

ИДЕНТИФИКАЦИЯ НА ИМОТА, ПРЕДМЕТ НА ОЦЕНКАТА (ПАРТИДА А) както е описано в експертизата, приложена към производството:
Партидата се състои от жилище в Каньано Варано на ул. С. Пертни, 4/A.
Жилището се намира на трети етаж в сграда с общо 6 нива, от които един етаж е напълно подземен с достъп от ул. Н. Паганини, един полуподземен етаж с достъп от ул. А. Вивалди и 4 етажа, напълно над земята, с достъп от ул. С. Пертни, без асансьор. Жилището заема целия последен етаж, състои се от 6 просторни стаи с двойни бани и множество допълнителни помещения, с общо 12,5 кадастрални стаи. Разполага с тераса на нивото на етажа с площ над 100 кв.м, от които 37 кв.м са покрити.
Имотът, който съставлява партидата, се намира в Каньано Варано (FG), в жилищен комплекс на границите на застроената зона, на кръстовището между ул. А. Вивалди и ул. С. Пертни, с достъп от входа на комплекса на ул. Пертни, номер 4/A.
Става въпрос за имот на трети етаж в сграда с общо 6 етажа, от които 4 са над земята, един е полуподземен и един подземен. На нивото на собствения си етаж, жилището разполага с просторна тераса, частично издадена, от източната страна, докато от противоположната страна, с лице на запад, има общо 5 мансардни прозорци, тъй като става въпрос за мансарден етаж, построен под покрива.

В кадастъра, запорираната имотна единица е регистрирана на лист 34 на община Каньано Варано, парцел 649, под. 21, категория A/2, размер 12,5 стаи.

ГРАНИЦИ:
Експертът, в оценката, подписана от него и приложена към производството, заявява, че кадастралните граници на имота, който е предмет на оценката, съвпадат с границите на сградата, тъй като имотът заема целия последен етаж, в посока обратна на часовниковата стрелка, са съставени от ул. А. Вивалди от запад, остатъчна част от парцел 648 от юг и изток (върху която се намира частната пътна мрежа за достъп до подземните гаражи) и ул. С. Пертни от север.
Както е посочено от експерта в оценката, подписана от него и приложена към производството, жилището, съставляващо партида А, е напълно незаконно, тъй като неговият обем иначе не би могъл да бъде реализиран (в района са разрешени само 3 етажа), тъй като целият обем – въпреки че има характеристики на обитаемост – е бил незаконно деклариран като технически обем, тъй като размерите му надвишават всякакви размери, които биха могли да бъдат разрешени като технически обем.