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Notice 27512 • Rif #B71869 • Law court of Bolzano • Cred. A. 2/2024

Property intended for hotel activities in Val Venosta

Silandro (BZ), Via Andreas Hofer 8

Accommodating Structure

AT AUCTION Property - COLLECTION OF OFFERS

The property, currently intended for hotel activities, is located in Val Venosta, just 30 km from Merano and 60 from Bolzano, and is set in a very central residential area framed by the natural scenery of the Stelvio National Park.
The property has a commercial area of 6627.40 sqm.
Built between 1985 and 1989, it has undergone modernization works over the years.
The structure develops over 5 floors, of which 4 are above ground.
The spaces on the ground floor are currently designated for the hall, three dining rooms with a bar, the kitchen, and the entire wellness area.
The wellness area hosts the new outdoor pool area, an indoor pool, Beauty Center, saunas, and a Turkish bath.
The structure is surrounded by a large outdoor garden.
The rooms intended for bedrooms are all equipped with private bathrooms, located on the upper floors, all enjoying the view that the landscape offers.
The basement is currently dedicated to the fitness area, part of the wellness area, warehouses, storage rooms, and areas related to the hotel activities.

The sale includes 11 parking spaces.
 
This sale concerns only the property, as per the subsequent cadastral references, subject to a lease agreement signed on 12/07/2012 with a duration of 9+9 and expiring on July 11, 2030, at an annual rent of € 204,000.

Cadastral references:
Property intended for hotel activities - Municipality of Silandro at C.C. 798
building plot 566/3 sheet 5 sub. 1 land registry 1754/II, category D/2, income 62,646.00 Euro
building plot 899 sheet 5 land registry 1769/II, category D/2
building plot 900 sheet 5 land registry 1770/II, category D/2
building plot 566/3 sheet 5 sub. 2 land registry 1754/II, category C/1, class 3, size 92 sqm,
income 2,328.19 Euro
land plot 1246/9 land registry 1754/II, quality class 4, area 319
building plot 782 sheet 2 sub. 52 P.M. 53- 55 land registry 1534/II, category C/6, class 1, size
335 sqm, income 11.93 Euro
building plot 923 sheet 5 sub. 13 P.M. 13 land registry 1797/II, category C/6, class 1, area 676
sqm, income 2,505.33 Euro
building plot 923 sheet 5 sub. 14 P.M. 13 land registry 1797/II, category C/2, class 3, area 29 sqm,
income 79.53 Euro
 
11 PARKING SPACES - Municipality of Silandro at C.C. 798
building plot 1083 - P.m. 48 - 49 - 50 - 51 - 52 - 53 - 54 -55 - 56 - 59 - 60 - in P.T. 2005/II - Parking spaces
included in the sale

For further information, please consult the appraisal and the attached documentation.
It is also possible to request further documentation at the email address pec gobidreal@pec.it

Details

  • Retail surface Retail surface:6627.4 sqm
  • Area Area:6.247,40 sqm

Attachments

Auction History

  • Valore di stima immobile
    Initial value of Estimate

    2.379.410,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Current price

    611,13 €/mq

€
Offers:
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info Minimum bid
EUR 2.863.500,00
info Minimum overbid
EUR 10.000,00
info Viewing
By appointment
info Prices indicated are VAT excluded
 
General terms Specific terms Request more info Request viewing PVP Data
PVP Data
ID Inserzione4411599
0c3c933d-4dae-11f0-baa9-0a58644019db
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura972064
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0210080090
ID RitoCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di BOLZANO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoCONCORDATO PREVENTIVO OMOLOGATO (CCI)
Num.Procedura02
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5088918
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2288076
Descrizione (IT)Immobile destinato ad attività alberghiera in Val Venosta - RACCOLTA OFFERTE - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.27512
Primo Identificativo2288076
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia Andreas Hofer 8
ComuneSilandro
ProvinciaBolzano/Bozen
RegioneTrentino-Alto Adige
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2960738
    Descrizione (IT)IN ASTA Immobile - RACCOLTA OFFERTE     L’immobile, attualmente destinato ad attività alberghiera, è situato nella Val Venosta, a soli 30 km da Merano e 60 da Bolzano e sorge in zona centralissima residenziale a cui fa da cornice naturale il Parco Nazionale dello Stelvio. L’immobile ha una superficie commerciale di 6627,40 mq.   Costruito nel 1985/1989 ha subito negli anni opere di ammodernamento.   La struttura si sviluppa su 5 piani, di cui 4 fuori terra.   Gli spazi al piano terra sono attualmente destinati ad hall, le tre sale da pranzo con bar, la cucina e tutta l’area wellness.   L’area wellness ospita la nuova area piscina esterna, una piscina interna, Beauty Center, saune e bagno turco.   La struttura è circondata da ampio giardino esterno.   Le stanze destinate a camere, sono tutte dotate di bagno privato, trovano spazio ai piani superiori, godendo tutte della vista che il panorama offre.   Il piano interrato è dedicato attualmente alla zona fitness, una parte di zona wellness, magazzini, depositi e locali afferenti l’attività alberghiera.     Nella vendita sono compresi n.11 posti auto.       La presente vendita riguarda solo l’immobile, di cui ai successivi riferimenti catastali, oggetto di contratto di locazione stipulato in data 12/07/2012 con durata 9+9 e scadenza al 11 Luglio 2030 ad un canone annuo di € 204.000.     Riferimenti catastali:   Immobile destinato ad attività alberghiera - Comune di Silandro al C.C. 798   particella edificiale 566/3 foglio 5 sub. 1 partita tavolare 1754/II, categoria D/2, rendita 62.646,00 Euro   particella edificiale 899 foglio 5 partita tavolare 1769/II, categoria D/2   particella edificiale 900 foglio 5 partita tavolare 1770/II, categoria D/2   particella edificiale 566/3 foglio 5 sub. 2 partita tavolare 1754/II, categoria C/1, classe 3, consistenza 92 mq,   rendita 2.328,19 Euro   particella fondiaria 1246/9 partita tavolare 1754/II, qualità classe 4, superficie 319   particella edificiale 782 foglio 2 sub. 52 P.M. 53- 55 partita tavolare 1534/II, categoria C/6, classe 1, consistenza   335 mq, rendita 11,93 Euro   particella edificiale 923 foglio 5 sub. 13 P.M. 13 partita tavolare 1797/II, categoria C/6, classe 1, superficie 676   mq, rendita 2.505,33 Euro   particella edificiale 923 foglio 5 sub. 14 P.M. 13 partita tavolare 1797/II, categoria C/2, classe 3, superficie 29 mq,   rendita 79,53 Euro       N 11 POSTI AUTO - Comune di Silandro al C.C. 798   particella edificiale 1083 - P.m. 48 - 49 - 50 - 51 - 52 - 53 - 54 -55 - 56 - 59 - 60 - in P.T. 2005/II - Posti auto   compresi nella vendita   Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.  E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it
    Primo Identificativo2960738
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaALBERGHI E PENSIONI
    IndirizzoVia Andreas Hofer 8
    ComuneSilandro
    ProvinciaBolzano/Bozen
    RegioneTrentino-Alto Adige
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 22 July 2025 at 12:012025-07-22T12:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base3.818.000,00
Offerta Minima2.863.500,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 22 July 2025 at 12:002025-07-22T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione20/06/20252025-06-20

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