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Wohnung mit Garage in Montesilvano (PE), Via Mosella 13 – ANTEIL 1/12

Maisonettewohnung im Erd- und ersten Obergeschoss, mit Garage im Erdgeschoss, gelegen in einem freistehenden Gebäude, vollständig eingezäunt, mit Hofbereich auf vier Seiten als Garten genutzt, zwei Zufahrten für Fahrzeuge und einem Fußgängerzugang.
Sie hat eine Fläche von 175 qm.
Ursprünglich bestand die Immobilie aus einer einzigen Wohnung im Erd- und ersten Obergeschoss, verbunden durch eine interne Wendeltreppe, die inzwischen abgerissen wurde; daher sind derzeit zwei getrennte Wohneinheiten vorhanden, eine im Erdgeschoss und eine im ersten Obergeschoss.
Der Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss erfolgt vom privaten Hof unter der Auffahrtsrampe zum ersten Obergeschoss. Unter der Treppe wurde ein kleiner Abstellraum mit Zugang von außen geschaffen. Die Immobilie verfügt über einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit insgesamt ca. 65 qm.
Der Zugang zum ersten Obergeschoss der Wohnung erfolgt vom privaten Hof über eine an der Ostwand anliegende Treppe. Es sind drei Balkone nach Norden und Süden vorhanden. Auf der Etage befinden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Bäder und ein zentraler Flur, insgesamt ca. 110 qm.
Der zugehörige, als Garten genutzte Hof erstreckt sich auf allen vier Seiten des Gebäudes und weist insgesamt – abzüglich der Gebäudefläche – eine Restfläche von ca. 550 qm auf.
Die Garage befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und hat eine Katasterfläche von 30 qm.
Es liegen Abweichungen vor.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Immobilien mit einem Wohnrecht zugunsten des Bewohners belastet sind.

Gebäudekataster der Gemeinde Montesilvano, Blatt 12:
Parzelle 433 – Untereinheit 5 – Kategorie A/3 – Klasse 3 – Umfang 11,5 Räume – Katasterertrag € 593,93
Parzelle 433 – Untereinheit 3 – Kategorie C/6 – Klasse 3 – Umfang 26 qm – Katasterertrag € 47,00