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Appartamento co garage a Montesilvano (PE), Via Mosella 13 - QUOTA 1/12

Appartamento duplex ar piano terra e ar primo, co garage ar piano terra, situati drento a ’n fabbricato isolato, tutto recintato, co ’n’area de cortile su quattro lati usata a giardino, due ingressi carrabili e ’n’entrata pedonale.
C’ha ’na superficie de 175 mq.
In origine l’immobile era fatto da ’n appartamento solo ar piano terra e ar primo, collegati da ’na scala a chiocciola interna che mo’ è stata demolita; quindi adesso ce stanno due unità abitative distinte, una ar piano terra e una ar primo piano.
L’accesso all’appartamento ar piano terra se fa dalla corte privata sotto la rampa d’accesso ar piano primo. Sotto la scala è stato ricavato ’n piccolo ripostiglio co ingresso dall’esterno. L’immobile c’ha ’n ingresso, ’na cucina, soggiorno-pranzo, ’na camera e ’n bagno, pe un totale de circa 65 mq.
L’accesso ar primo piano dell’appartamento se fa dalla corte privata tramite ’na scala appoggiata ar muro lato Est. Ce so’ tre balconi a Nord e a Sud. Ar piano ce stanno tre camere, ’no studio, due bagni e ’n disimpegno centrale, pe un totale de circa 110 mq.
La corte de pertinenza usata a giardino gira su tutti e quattro i lati der fabbricato e sviluppa complessivamente ’na superficie residua, escluso er fabbricato, de circa 550 mq.
Er garage sta pure lui ar piano terra e c’ha ’na superficie catastale de 30 mq.
Ce so’ delle difformità.

Se precisa che l’immobili so’ gravati dar diritto d’abitazione a favore de chi ce sta dentro.

Catasto Fabbricati der Comune de Montesilvano ar Foglio 12:
Particella 433 - Sub. 5 - Categoria A/3 - Classe 3 - Consistenza 11,5 vani - R.C. € 593,93
Particella 433 - Sub. 3 - Categoria C/6 - Classe 3 - Consistenza 26 mq - R.C. € 47,00