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Appartamento co' garage a Montesilvano (PE), Via Mosella 13 - QUOTA 1/12

Appartamento duplex ar piano terra e ar primo, co' garage ar piano terra, sistemati in un fabbricato isolato, tutto recintato, c'ha l'area di corte su quattro lati adibita a giardino, dua ingressi carrabili e uno pedonale.
Ha una superficie di 175 mq.
In origine l'immobile era fatto da un unico appartamento ar piano terra e ar primo, collegato da una scala a chiocciola interna oggi demolita; perciò ora ci son due unità abitative distinte, una ar piano terra e una ar primo piano.
L'accesso all'appartamento ar piano terra avviene dalla corte privata sotto la rampa d'accesso ar primo piano. Ner sottoscala s'è ricavato un piccolo ripostiglio co' ingresso da fòri. L'immobile presenta un ingresso, vano cucina, soggiorno-pranzo, una camera e un bagno per un totale di circa 65 mq.
L'accesso ar primo piano dell'appartamento avviene dalla corte privata tramite una scala appoggiata alla parete di Levante. Ci son tre balconi a Tramontana e a Mezzogiorno. Ar piano si trovano tre camere, uno studio, dua bagni e un disimpegno centrale, per un totale di circa 110 mq.
La corte pertinenziale adibita a giardino si sviluppa su tutti e quattro i lati del fabbricato e, escluso il fabbricato, ha complessivamente una superficie residua di circa 550 mq.
Er garage è anch'esso ar piano terra e c'ha una superficie catastale di 30 mq.
Ci son delle difformità.

Si precisa che gli immobili son gravati dar diritto d'abitazione a favore dell'occupante.

Catasto Fabbricati der Comune di Montesilvano ar Foglio 12:
Particella 433 - Sub. 5 - Categoria A/3 - Classe 3 - Consistenza 11,5 vani - R.C. € 593,93
Particella 433 - Sub. 3 - Categoria C/6 - Classe 3 - Consistenza 26 mq - R.C. € 47,00