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Halbunabhängiges Haus in Sant'Arpino (CE), Vico II Via Luigi Compagnone 8

Das Gebäude ist im Kataster der Gemeinde Sant'Arpino im Blatt 3 erfasst:

Teilchen 36 - Kategorie A/2 - Klasse 3 - Bestand 3,5 Zimmer - R.C.
271,14 €

Die Wohnung hat eine Innenhöhe von 2,98 m, eine nutzbare Innenfläche von 68,4 qm, eine Bruttogeschäftsfläche von 90,4 qm, sowie eine Außentreppe von 9,5 qm, die Zugang zum Dachgeschoss mit einer nutzbaren Fläche von 55,6 qm (brutto 78,5) bietet.
Die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem schlecht ausreichenden Erhaltungszustand, insbesondere aufgrund des Badezimmers im Norden, das aufgrund der starken Kondensation unter der Außentreppe von Schimmel befallen ist. Es gibt keine Heizungsanlage mit Kessel, sondern nur eine Wärmepumpe. Das Warmwasser für die sanitären Einrichtungen wird von einem Gasdurchlauferhitzer mit Flasche erzeugt, ohne Anschluss an das öffentliche Netz; die Innenfenster bestehen aus Aluminium in Holzfarbe mit Isolierverglasung ohne thermischen Schnitt (Kalttyp) und haben akzeptable thermische Isoliereigenschaften. Der Hof mit einer Fläche von 110 qm wird mit dem Eigentum des Teils 21 geteilt.
Das Gebäude wurde ohne ordnungsgemäße Genehmigung errichtet und gilt derzeit als städtebaulich illegal.