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Abitazione semindipendente a Sant'Arpino (CE), vico II Via Luigi Compagnone 8

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Sant'Arpino al Foglio 3:

Particella 36 - Categoria A/2 - Classe 3 - Consistenza 3,5 vani - R.C. € 271,14

L’unità appartamento presenta altezza interna pari a 2,98 m, una superficie utile interna pari a 68,4 mq, una superficie lorda commerciale pari a 90,4 mq, oltre la scala esterna di 9,5 mq di accesso al piano sottotetto di superficie utile 55,6 (lorda commerciale 78,5).
L’appartamento al piano terra si presenta in uno stato di conservazione scarsamente sufficiente, soprattutto a causa del bagno a nord, che, sottostando alla scala esterna, presenta soffitto e pareti ammuffite dovuti alla forte condensa. È assente un impianto di riscaldamento con caldaia, ma vi è solo un condizionatore a pompa di calore. L’acqua calda per i servizi igienico sanitari viene prodotta da uno scaldino a gas con bombola, senza allaccio con la rete pubblica; gli infissi interni sono in alluminio di colore legno con vetrocamera non a taglio termico (di tipo freddo), con discrete caratteristiche di contenimento termico. Il cortile di superficie pari a 110 mq è condiviso con la proprietà particella 21.
L’immobile è stato realizzato in assenza di regolare titolo autorizzativo e che allo stato attuale risulta urbanisticamente abusivo.