Foggia'da açık artırmada daire - Lot 4

TEKLİF TOPLAMA - Foggia'da, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOT 4

Foggia'da S.S. 16 - Km 678.700 adresinde bulunan dairenin tam mülkiyetibir binanın birinci katında, özel bir araç giriş kapısından, devlet yoluna açılan başka bir mülke girmektedir.
Gayrimenkul, Foggia Belediyesi'nin Gayrimenkul Kayıtları'nda 136. Sayfa, 517. Parça, Alt 5, A/3 Kategorisi, 4. Sınıf, 6 oda, R.C. €480,30 olarak kayıtlıdır.
Gayrimenkul, alt 4 ile, ortak merdiven, üç tarafında özel avlu ile komşudur, başka bir şey hariç.
Yapılan ekspertiz incelemelerine göre, gayrimenkulün net alanı yaklaşık 100 m², brüt ticari alanı ise belirtilen alana iç duvarlar, dış duvarlar, sınır duvarlarının yarısı ve balkonların 1/3 oranında hesaplanmasıyla yaklaşık 112 m²'dir.
Daire birinci katta, merdivenlerden sola çıkıldığında yer almakta ve iç mekan olarak oturma odası/mutfak, üç oda, iki koridor, bir banyo ve bir depo olarak bölümlenmiştir. Tüm bağımsız ısıtma, elektrik ve su tesisatları ile birlikte, ayrıca kanalizasyon tesisatı mevcuttur, ancak hiçbiri bağlı değildir. Duvarlar sıvalıdır, ancak boyalı değildir; zeminler beyaz seramik karodur; kapılar yoktur. Dış pencereler antikorodal, panjurlar metalden yapılmıştır. Banyo, tüm hijyenik ve sağlık cihazları ile donatılmıştır. Kombi, dış gaz LPG tankı ile beslenen açık tip B'dir.
Gayrimenkul, 2006 yılında inşa edilen, iki katlı (zemin katı ve birinci kat) ve bir bodrum katı ile birlikte 4.053,00 m²'lik ortak alanı olan bir binanın parçasıdır, bu alan avlu ve yürüyüş yolları için ayrılmıştır. Bina, betonarme taşıyıcı yapılar ve tuğla beton döşemeler ile inşa edilmiştir.
Daire, yoğun trafik olan, otoparkı olmayan, periferik - alt kentsel bir bölgede, devlet yolu 16 üzerinde bulunmaktadır.
Bölge, yakın çevresinde birincil ve ikincil altyapı hizmetleri ile donatılmamıştır.
Şehir içi otobüs hizmeti ve devlet yolu mevcuttur. Bölgedeki sunulan hizmetler: kafe, benzin istasyonu ve sivil havaalanı, belediye yaklaşık 5 km uzaklıktadır; kamu yeşil alanları yeterlidir. Gayrimenkul, Adriyatik Otoyolu A14'e yaklaşık 4 km mesafededir.
İflas eden şirket, 25/11/1996 tarihli 91 numaralı inşaat ruhsatından yararlanmış ve daha sonra aşağıdaki idari izinleri almıştır:
            - 15/04/1997 tarihli D.I.A.: 662/96 sayılı Kanun uyarınca değişiklik;
            - 12/07/1997 tarihli D.I.A.: 662/96 sayılı Kanun uyarınca 2. değişiklik;
            - 132/99 numaralı izin. İşlem sırasında değişiklik;
            - 14/12/2004 tarihli af (prat. N. 2470 - CN 2004), zemin kat ve birinci katın ofislerden konutlara dönüştürülmesi için;
            - 26/02/2007 tarihli 78 numaralı inşaat ruhsatı.
Tüm gayrimenkul, Foggia Belediye Meclisi'nin 97/80 ve 93/81 sayılı kararları ve 43/87, 73/87 ve 84/88 sayılı inşaat izinleri sonrasında sanayi kompleksi haline gelmiştir.
Gayrimenkul, kullanılabilirlik ve oturum belgesi ile donatılmamıştır; düzenli olarak kaydedilmiştir ve inşaatının yapıldığı dönemde geçerli olan inşaat yönetmeliklerine uygun olarak gerçekleştirilmiştir.
Son olarak, Enerji Sertifikası (A.P.E.) ile donatılmıştır, Arch. Augusto Bardin tarafından düzenlenmiştir.

Gayrimenkul, 29/09/2014 tarihli Foggia Mahkemesi Cumhuriyet Savcılığı tarafından verilen bir balkonun yıkım emri ile yükümlüdür, bu balkon binanın arka cephesinde (8,10 x 1,20) = 9,72 m²'dir ve maliyeti mühendis Longo tarafından €87,75 olarak tahmin edilmiştir (€351,02/4).

Daha fazla bilgi için ekli rapor ve belgeleri inceleyin (Arch. Bardin'in raporunun 3 numaralı lotu).