Apartamento en subasta en Foggia - Lote 4

RECOLECCIÓN DE OFERTAS - Apartamento en Foggia, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOTE 4

Plena propiedad del apartamento ubicado en Foggia en la S.S. 16 – Km 678.700primer piso de un edificio de mayor consistencia, con entrada desde un portón privado que desde la carretera estatal conduce a otra propiedad.
El inmueble está censado en el Catastro de Edificios del Municipio de Foggia en la Hoja 136, Partícula 517, Sub 5, Categoría A/3, Clase 4, Consistencia 6 habitaciones, R.C. € 480,30.
El inmueble limita con sub 4, escalera comunitaria, patio privado en tres lados, salvo otros.
Como se desprende del examen de los informes mencionados anteriormente, el inmueble tiene una superficie neta de aproximadamente 100 m², y una superficie bruta comercial, obtenida sumando a la superficie mencionada la de los tabiques internos, de los muros perimetrales, de la mitad de los de frontera, así como de los balcones calculada en 1/3, equivalente a aproximadamente 112 m².
El apartamento se encuentra en el primer piso, subiendo las escaleras a la izquierda y está internamente dividido en salón/cocina, tres habitaciones, dos pasillos, un baño y un trastero. Está completo con todos los sistemas de calefacción autónoma, eléctrico y de agua, además de alcantarillado, pero ninguno está conectado. Las paredes están enlucidas, pero no pintadas; los suelos son de gres porcelánico blanco; no hay puertas. Las ventanas exteriores son de anticorodal, las persianas de metal. El baño está equipado con todos los aparatos higiénico-sanitarios. La caldera es de cámara abierta tipo B servida por un bombona externa de gas GPL.
El inmueble forma parte de un edificio construido en el año 2006 que se desarrolla en dos plantas sobre el terreno (planta baja y primer piso) y un sótano con un área común de 4.053,00 m², destinada a patio y caminos. El edificio fue realizado con estructuras portantes de hormigón armado y forjados de ladrillo-hormigón.
El apartamento se encuentra en una zona considerada periférica – suburbana con tráfico sostenido, no dotada de aparcamientos, ya que se encuentra en la carretera estatal 16
La zona no está provista en las inmediaciones de servicios de urbanización primaria y secundaria.
Hay un servicio urbano garantizado por autobuses y la carretera estatal. Los servicios ofrecidos en la zona son: bares, gasolineras y aeropuerto civil, el municipio está a aproximadamente 5 km de distancia; los espacios verdes públicos son más que suficientes. El inmueble se encuentra a aproximadamente 4 km de la autopista Adriática A14.
La sociedad en quiebra se benefició de la concesión de construcción n. 91 del 25/11/1996 para la construcción del edificio (originalmente destinado a oficinas) y posteriormente obtuvo las siguientes autorizaciones administrativas:
            - D.I.A. del 15/04/1997: variante según la Ley n. 662/96;
            - D.I.A. del 12/07/1997: 2ª variante según la Ley n. 662/96;
            - Autorización n. 132/99. Variante en curso de obra;
            - Condono del 14/12/2004 (prat. N. 2470 – CN 2004), por variación de destino de uso del piso                elevado y primer piso de oficinas a residencias;
            - Permiso de construcción en sanatoria n. 78 del 26/02/2007.
El inmueble se ha convertido en un complejo industrial tras las resoluciones del Consejo Municipal de Foggia n.97/80 y 93/81 y las Concesiones de Construcción n. 43/87, 73/87 y 84/88.
El inmueble no cuenta con el certificado de habitabilidad; está debidamente registrado y se ha realizado en cumplimiento de las normas de construcción vigentes en el momento de su construcción.
Finalmente, cuenta con el Certificado de Eficiencia Energética (A.P.E.), redactado por el Arq. Augusto Bardin.

El inmueble está gravado por una orden de demolición de la Fiscalía de la República ante el Tribunal de Foggia del 29/09/2014 de un balcón realizado en la fachada trasera del edificio de m² (8,10 x 1,20) = m² 9,72 por un costo estimado por el ing. Longo en € 87,75 (€ 351,02/4).

Para más información, consulte el informe y la documentación adjunta (Lote n° 3 de la numeración del informe del Arq. Bardin).