Квартира на аукционе в Фодже - Лот 4

СБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ - Квартира в Фодже, Страда Статале 16, КМ 678.700 - ЛОТ 4

Полная собственность квартиры, расположенной в Фодже на С.С. 16 – Км 678.700 на первом этаже здания большей высоты, с входом через частные ворота, которые с дороги ведут на другую собственность.
Недвижимость зарегистрирована в Кадастре Зданий Муниципалитета Фоджи на Листе 136, Участок 517, Подразделение 5, Категория A/3, Класс 4, Площадь 6 комнат, Р.К. € 480,30.
Недвижимость граничит с подразделением 4, лестничной клеткой, частным двором с трех сторон, кроме других.
Как видно из анализа упомянутых экспертиз, недвижимость имеет чистую площадь около 100 кв. м, и общую коммерческую площадь, полученную путем сложения указанной площади с площадью внутренних перегородок, периметральных стен, половины границ, а также площадью балконов, рассчитанной в размере 1/3, равной примерно 112 кв. м.
Квартира расположена на первом этаже, поднимаясь по лестнице налево и внутренне разделена на гостиную/кухню, три комнаты, два коридора, одну ванную и одну кладовую. Она полностью оснащена всеми системами автономного отопления, электричества и водоснабжения, а также канализации, но ни одна из них не подключена. Стены оштукатурены, но не покрашены; полы из белого керамогранита; дверей нет. Внешние окна из антикоррозийного материала, металлические ставни. Ванная комната оборудована всеми санитарными приборами. Котел открытого типа B, обслуживаемый внешним газовым баллоном GPL.
Недвижимость является частью здания, построенного в 2006 году, которое состоит из двух этажей над землей (первый и второй этаж) и одного подземного этажа с общей площадью 4.053,00 кв. м, предназначенной для двора и проходов. Здание было построено с несущими конструкциями из железобетона и перекрытиями из кирпича и бетона.
Квартира находится в районе, считающемся периферийным – пригородным с интенсивным движением, не имеющим парковок, так как расположена на Страде Статале 16.
В этом районе нет в непосредственной близости услуг первичной и вторичной урбанизации.
Есть городской транспорт, обеспечиваемый автобусами и Страдой Статале. Услуги, предлагаемые в этом районе: бары, автозаправочные станции и гражданский аэропорт, муниципалитет находится примерно в 5 км; общественные зеленые зоны более чем достаточны. Недвижимость находится примерно в 4 км от автострады Адриатика A14.
Обанкротившаяся компания получила разрешение на строительство № 91 от 25/11/1996 на строительство здания (изначально предназначенного для офисов) и затем получила следующие административные разрешения:
            - D.I.A. от 15/04/1997: изменение в соответствии с Законом № 662/96;
            - D.I.A. от 12/07/1997: 2-е изменение в соответствии с Законом № 662/96;
            - Разрешение № 132/99. Изменение в процессе работы;
            - Амнистия от 14/12/2004 (дело № 2470 – CN 2004), на изменение назначения этажа                первого этажа и первого этажа с офисов на жилые помещения;
            - Разрешение на строительство в амнистии № 78 от 26/02/2007.
Вся недвижимость стала промышленным комплексом в результате решений Муниципального Совета Фоджи № 97/80 и 93/81 и Разрешений на Строительство № 43/87, 73/87 и 84/88.
Недвижимость не имеет сертификата о пригодности и жилой площади; она зарегистрирована и была построена в соответствии с действующими строительными нормами на момент ее строительства.
Наконец, она имеет Сертификат Энергетической Эффективности (A.P.E.), составленный архитектором Аугусто Бардино.

Недвижимость обременена приказом о сносе Прокуратуры Республики при Судебном Разбирательстве Фоджи от 29/09/2014 о балконе, построенном на заднем фасаде здания площадью (8,10 x 1,20) = 9,72 кв. м, стоимость которого была оценена инженером Лонго в € 87,75 (€ 351,02/4).

Для получения дополнительной информации смотрите экспертизу и приложенные документы (Лот № 3 нумерации экспертизы архитектора Бардино).