Leilighet på auksjon i Foggia - Lotto 4

TILBUDSINNSAMLING - Leilighet i Foggia, Statale 16, KM 678.700 - LOTTO 4

Full eierskap av leiligheten som ligger i Foggia på S.S. 16 – Km 678.700første etasje i en bygning av større størrelse, med inngang fra privat kjøreport som fra hovedveien fører til annen eiendom.
Eiendommen er registrert i Katastroen for bygninger i kommunen Foggia på Ark 136, Partikkel 517, Sub 5, Kategori A/3, Klasse 4, Størrelse 6 rom, R.C. € 480,30.
Eiendommen grenser til sub 4, felles trappehus, privat gårdsplass på tre sider, med mindre annet er angitt.
Som det fremgår av vurderingene nevnt tidligere, har eiendommen et nettoareal på ca. 100 kvm, og et bruttoareal, oppnådd ved å legge til det nevnte arealet det indre skilleveggene, de ytre veggene, halvparten av de grenseveggene, samt balkongene beregnet til 1/3, tilsvarende ca. 112 kvm.
Leiligheten ligger i første etasje, opp trappen til venstre og er internt delt opp i stue/kjøkken, tre rom, to ganger, ett bad og ett bod. Den er komplett med alle anlegg for autonom oppvarming, elektrisitet og vann, samt kloakk, men ingen er tilkoblet. Veggene er pusset, men ikke malt; gulvene er i hvit porselen; det er ingen dører. De ytre vinduene er i anticorodal, persiennene i metall. Badet er utstyrt med alle sanitærutstyr. Kjelden er av åpen type B, betjent av en ekstern gassflaske.
Eiendommen er en del av en bygning bygget i 2006 som strekker seg over to etasjer over bakken (bakkeplan og første etasje) og en kjeller med tilknyttede fellesarealer på 4.053,00 kvm, beregnet til gårdsplass og gangveier. Bygningen er konstruert med bærende strukturer i armert betong og betongplater.
Leiligheten ligger i et område som anses som perifert – sub-urbant med høy trafikk, uten parkeringsplasser, da den ligger langs Statale 16
Området har ikke umiddelbart i nærheten tjenester for primær og sekundær urbanisering.
Det er offentlig transport med busser og hovedveien. Tjenestene som tilbys i området er: barer, bensinstasjoner og sivil flyplass, kommunen ligger omtrent 5 km unna; offentlige grønne områder er mer enn tilstrekkelige. Eiendommen ligger omtrent 4 km fra motorveien Adriatica A14.
Det konkursrammede selskapet har fått byggetillatelse nr. 91 av 25/11/1996 for bygging av bygningen (opprinnelig til kontorbruk) og har deretter fått følgende administrative tillatelser:
            - D.I.A. av 15/04/1997: endring i henhold til lov nr. 662/96;
            - D.I.A. av 12/07/1997: 2. endring i henhold til lov nr. 662/96;
            - Tillatelse nr. 132/99. Endring under arbeid;
            - Byggingstillatelse av 14/12/2004 (prat. N. 2470 – CN 2004), for endring av bruksformål fra kontorer til boliger for første etasje;
            - Byggingstillatelse i sanering nr. 78 av 26/02/2007.
Hele eiendommen har blitt et industrielt kompleks etter vedtakene fra kommunestyret i Foggia nr. 97/80 og 93/81 og byggetillatelsene nr. 43/87, 73/87 og 84/88.
Eiendommen har ikke sertifikat for beboelighet; den er registrert i henhold til lovene som var gjeldende på tidspunktet for byggingen.
Til slutt har den et Energiattest (A.P.E.), utarbeidet av Ark. Augusto Bardin.

Eiendommen er belastet med en riving ordre fra påtalemyndigheten ved Foggia tingrett den 29/09/2014 for en balkong bygget på baksiden av bygningen på kvm (8,10 x 1,20) = kvm 9,72 for en estimert kostnad av ing. Longo på € 87,75 (€ 351,02/4).

For mer informasjon, vennligst se vurderingen og dokumentasjonen vedlagt (Lotto nr. 3 av vurderingen fra Ark. Bardin).