Apartamento em leilão em Foggia - Lote 4

COLETA DE OFERTAS - Apartamento em Foggia, Estrada Nacional 16, KM 678.700 - LOTE 4

Propriedade plena do apartamento localizado em Foggia na S.S. 16 – Km 678.700 primeiro andar de um edifício de maior consistência, com entrada por portão privado que da estrada nacional leva a outra propriedade.
O imóvel está registrado no Cadastro de Edificações do Município de Foggia na Folha 136, Lote 517, Sub 5, Categoria A/3, Classe 4, Consistência 6 cômodos, R.C. € 480,30.
O imóvel faz divisa com sub 4, escada comum, pátio privado em três lados, salvo outros.
Como resulta da análise dos laudos mencionados, o imóvel tem uma área útil de aproximadamente 100 m², e uma área bruta comercial, obtida somando à mencionada área a dos divisores internos, das paredes perimetrais, da metade das que fazem divisa, bem como a dos varandas calculada na medida de 1/3, totalizando aproximadamente 112 m².
O apartamento está localizado no primeiro andar, subindo as escadas à esquerda e é internamente dividido em sala/cozinha, três quartos, dois corredores, um banheiro e um depósito. Está completo com todos os sistemas de aquecimento autônomo, elétrico e hidráulico, além de esgoto, mas nenhum está conectado. As paredes estão rebocadas, mas não pintadas; os pisos são de porcelanato branco; não há portas. As janelas externas são de anticorodal, as persianas são de metal. O banheiro está equipado com todos os aparelhos sanitários. A caldeira é do tipo B com câmara aberta, servida por um cilindro externo de gás GPL.
O imóvel faz parte de um edifício construído em 2006 que se desenvolve em dois andares acima do solo (térreo e primeiro andar) e um andar subterrâneo com área comum de 4.053,00 m², destinada a pátio e passagens. O edifício foi construído com estruturas portantes em concreto armado e lajes em bloco de concreto.
O apartamento está localizado em uma área considerada periférica – sub-urbana com tráfego intenso, sem estacionamento, pois está situado na estrada nacional 16
A área não possui nas proximidades imediatas serviços de urbanização primária e secundária.
Há serviço urbano garantido por ônibus e a estrada nacional. Os serviços oferecidos na área são: bar, postos de gasolina e aeroporto civil, o município está a cerca de 5 km de distância; os espaços verdes públicos são mais do que suficientes. O imóvel está a cerca de 4 km da autoestrada Adriática A14.
A empresa falida se beneficiou da concessão de construção n. 91 de 25/11/1996 para a construção do prédio (originalmente para uso de escritórios) e posteriormente obteve as seguintes autorizações administrativas:
            - D.I.A. de 15/04/1997: variante nos termos da Lei n. 662/96;
            -  D.I.A. de 12/07/1997: 2ª variante nos termos da Lei n. 662/96;
            - Autorização n. 132/99. Variante em andamento;
            - Regularização de 14/12/2004 (prat. N. 2470 – CN 2004), para alteração de destinação do andar elevado e primeiro andar de escritórios para residências;
            - Permissão de construção em regularização n. 78 de 26/02/2007.
O imóvel inteiro tornou-se um complexo industrial em decorrência das deliberações do Conselho Municipal de Foggia n.97/80 e 93/81 e das Concessões de Construção n. 43/87, 73/87 e 84/88.
O imóvel não possui o certificado de habitabilidade e segurança; está regularmente registrado e foi construído em conformidade com as normas de construção em vigor na época de sua construção.
Por fim, está dotado de Certificado de Eficiência Energética (A.P.E.), elaborado pelo Arquiteto Augusto Bardin.

O imóvel está sujeito a ordem de demolição do Ministério Público junto ao Tribunal de Foggia de 29/09/2014 de uma varanda construída na fachada posterior do prédio de m² (8,10 x 1,20) = m² 9,72 por um custo estimado pelo engenheiro Longo em € 87,75 (€ 351,02/4).

Para mais informações, consulte o laudo e a documentação anexa (Lote n° 3 da numeração do laudo do Arquiteto Bardin).