Stavebný komplex na dražbe v Tuoro sul Trasimeno (PG)

Jediný lot nehnuteľností nachádzajúcich sa v obci Tuoro sul Trasimeno na čísle 23 na ulici Via Firenze, pozostávajúci z jediného pozemkového celku s nadstavbami na bývanie a poľnohospodársku výrobu, všetky navzájom priľahlé:

A. Poľnohospodársky pozemok rovinatý, s nadstavbami olivovníkov a podnikovej infraštruktúry, evidovaný v CT obce Tuoro s. T., list 24, parcela 100, kvalita orná pôda s drevinami, trieda 1, plocha ha 0,6370, RA € 37,83, RD € 32,90.

B. Poľnohospodársky pozemok rovinatý, orná pôda, evidovaný v CT obce Tuoro s. T., list 24, parcela 1156, kvalita orná pôda s drevinami, trieda 1, plocha ha 0,4606, RA € 27,36, RD € 23,79.

C. Obytná budova, postavená v roku 1987, pozostávajúca z garáže a kancelárií na prízemí a bytu na prvom poschodí, vnútorné schodisko spájajúce obe úrovne, stropy z betónu a tehál, strecha z tašiek a škridiel, v priemernom všeobecnom stave a údržbe, celková zastavaná plocha 250 m² okrem terás a balkónov na prvom poschodí, a proporcionálne vlastnícke práva na spoločné nehnuteľnosti a spoločné dvory. Všetko evidované v katastri:
- garáž na prízemí: CF, obec Tuoro s.T., list 24, parcela 255 podparcela 1, kategória C/6, trieda 2, kapacita 19 m², celková katastrálna plocha 22 m², výnos € 35,33;
- kancelárie na prízemí: CF, obec Tuoro s.T., list 24, parcela 255 podparcela 2, kategória A/2, trieda 1, kapacita 5,5 miestností, celková katastrálna plocha 110 m²; výnos € 340,86;
- byt na prvom poschodí: CF, obec Tuoro s.T., list 24, parcela 255 podparcela 3, kategória A/2, trieda 1, kapacita 6,5 miestností, výnos € 402,84; d) proporcionálne vlastnícke práva na spoločnú nehnuteľnosť neevidovanú: CF, obec Tuoro s.T., list 24, parcela 254;
- proporcionálne vlastnícke práva na spoločný dvor: CT, obec Tuoro s.T., list 24, parcela 254, kvalita mestská jednotka, 805 m²;
- plocha pod budovou: CT, obec Tuoro s. T., list 24, parcela 255, kvalita mestská jednotka, 125 m².

D. Chladiaca bunka, stavebná štruktúra na jednom poschodí na prízemí postavená v roku 1994 z betónu a muriva, so strechou z eternitu, zrekonštruovaná v roku 1997 s vložením izolácie, priľahlá k predchádzajúcim a nasledujúcim štruktúram, v dostatočnom stave používania a údržby, evidovaná v katastri:
- chladiaca bunka: CF, obec Tuoro s.T., list 24, parcela 391, kategória C/3, trieda 1, kapacita 381 m², celková katastrálna plocha 373 m², výnos € 865,79;
- plocha pod budovou: CT: obec Tuoro s. T., list 24, parcela 388, kvalita spoločná prístupová plocha k vidieckej a mestskej jednotke, trieda 1, 75 m²;
- plocha pod budovou: CT, obec Tuoro s. T., list 24, parcela 391, mestská jednotka, 300 m².

E. Kvetinársky laboratórium, stavebná štruktúra na jednom poschodí na prízemí, priľahlá a v komunikácii s predchádzajúcou štruktúrou, susediaca na hornom poschodí s bytom vo vlastníctve tretích strán a nie je predmetom tejto ponuky. Postavená v roku 1981 z betónu a muriva, urbanisticky legalizovaná v roku 1994 pre vnútorné úpravy a zvýšenie objemu, v dobrom stave používania a údržby, evidovaná v katastri:
- budova: CF, obec Tuoro s. T., list 24, parcela 390 podparcela 1, kategória C/3, trieda 1, kapacita 288 m², celková katastrálna plocha 275 m², výnos € 654,45;
- plocha pod budovou: CT, obec Tuoro s. T., list 24, parcela 390, mestská jednotka, 0,0290 m².

F. Sklad, stavebná štruktúra na jednom poschodí na prízemí postavená v roku 1987, s murivovou štruktúrou z tehál a strechou z dreva a tašiek, všeobecný stav a údržba slabé, evidovaná v katastri:
- štruktúra: CF, obec Tuoro s.T., list 24, parcela 1131, kvalita C/2, trieda 2, kapacita 24 m², celková katastrálna plocha 32 m², výnos € 42,97;
- plocha pod budovou: CT, obec Tuoro s.T., list 24, parcela 1131, kvalita mestská jednotka, plocha 32 m².

G. Skleník pre kvetinárstvo, štruktúra na jednom poschodí na prízemí postavená so stavebným povolením z roku 2007 s kovovými profilmi a plastovými materiálmi, v zlom stave používania a údržby, poškodená strecha momentálne nepoužiteľná, evidovaná v katastri:
- štruktúra:  neevidovaná v CF;
- plocha pod budovou: CT, obec Tuoro s.T., list 24, parcela 1155, kvalita mestská jednotka, plocha 483 m².

H. Pozemky určené na dvory a servisné plochy:
- pozemok určený na dvor chladiacej bunky, evidovaný v CT, obec Tuoro s.T., list 24, parcela 368, orná pôda s drevinami, trieda 1, 190 m², RA € 1,13, RD € 0,98;
- pozemok určený na dvor chladiacej bunky, evidovaný v CT, obec Tuoro s.T., list 24, parcela 392, orná pôda s drevinami, trieda 1, 165 m², RA € 0,98, RD € 0,85;
- Pozemok určený na dvor kvetinárskeho laboratória, skladu, skleníka pre kvetinárstvo, evidovaný v CT, obec Tuoro s.T., list 24, parcela 1154, kvalita orná pôda s drevinami, trieda 1, plocha 799 m², RA € 4,75, RD € 4,13.

nehnuteľnosti nachádzajúce sa v Tuoro Sul Trasimeno (PG) Via Firenze, 23:

    - kategória C/3 evidovaná v N.C.E.U list 24 parcela 390 pod 1;

    - kategória C/3 evidovaná v N.C.E.U list 24 parcela 391;

    - kategória C/2 evidovaná v N.C.E.U list 24 parcela 1131;

ako aj pre poľnohospodársky pozemok s mobilnými štruktúrami na podporu obchodu evidovaný v katastri pozemkov na liste 24.
Zmluva tiež stanovuje povinnosť nájomcu uvoľniť nehnuteľnosť do 6 mesiacov od pridelenia.

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu.