Byggnadskomplex på auktion i Tuoro sul Trasimeno (PG)

Enda lotten av fastigheter belägen i kommunen Tuoro sul Trasimeno vid nummer 23 på Via Firenze, bestående av en enda markkropp med mark och överliggande byggnader för bostads- och jordbruksproduktion, alla i anslutning till varandra:

A. Jordbruksmark platt, med överliggande olivträd och företagsvägar, registrerad i CT i kommunen Tuoro s. T., blad 24, p.lla 100, kvalitet åker med träd, klass 1, yta ha 0,6370, RA € 37,83, RD € 32,90.

B. Jordbruksmark platt, åker, registrerad i CT i kommunen Tuoro s. T., blad 24, p.lla 1156, kvalitet åker med träd, klass 1, yta ha 0,4606, RA € 27,36, RD € 23,79.

C. Bostadshus, byggt 1987, bestående av garage och kontor på bottenvåningen och en lägenhet på första våningen, intern trappa som förbinder de två nivåerna, betonggolv, tak med tegel och pannor, i mediokra allmänna och underhållsförhållanden, total täckt yta 250 kvm förutom terrasser och balkonger på första våningen, och proportionella äganderättigheter på gemensamma icke-registrerade och gemensamma gårdar. Allt registrerat i fastighetsregistret:
- garage på bottenvåningen: CF, kommunen Tuoro s.T., blad 24, p.lla 255 subaltern 1, kategori C/6, klass 2, konsistens 19 kvm, total fastighetsyta 22 kvm, avkastning € 35,33;
- kontor på bottenvåningen: CF, kommunen Tuoro s.T., blad 24, p.lla 255 subaltern 2, kategori A/2, klass 1, konsistens 5,5 rum, total fastighetsyta 110 kvm; avkastning € 340,86;
- lägenhet på första våningen: CF, kommunen Tuoro s.T., blad 24, p.lla 255 subaltern 3, kategori A/2, klass 1, konsistens 6,5 rum, avkastning € 402,84; d) proportionella äganderättigheter på gemensam icke-registrerad egendom: CF, kommunen Tuoro s.T., blad 24, p.lla 254;
- proportionella äganderättigheter på gemensam gård: CT, kommunen Tuoro s.T., blad 24, p.lla 254, kvalitet urban enhet, 805 kvm;
- byggnadens markyta: CT, kommunen Tuoro s. T., blad 24, p.lla 255, kvalitet urban enhet, 125 kvm.

D. Kylcell, byggnad på en nivå på bottenvåningen byggd 1994 i betong och murverk, med eternittak, renoverad 1997 med isolering, ansluten till tidigare och efterföljande strukturer, i tillräckligt skick för användning och underhåll, registrerad i fastighetsregistret:
- kylcell: CF, kommunen Tuoro s.T., blad 24, p.lla 391, kategori C/3, klass 1, konsistens 381 kvm, total fastighetsyta 373 kvm, avkastning € 865,79;
- markyta: CT: kommunen Tuoro s. T., blad 24, p.lla 388, kvalitet gemensamt tillbehörsområde till lantlig och urban enhet, klass 1, 75 kvm;
- markyta: CT, kommunen Tuoro s. T., blad 24, p.lla 391, urban enhet, 300 kvm.

E. Blomsterlaboratorium, byggnad på en nivå på bottenvåningen, ansluten och i kommunikation med den tidigare strukturen, angränsande på övervåningen med en lägenhet i tredje parts ägo och inte föremål för denna anbud. Byggd 1981 i betong och murverk, urbanistiskt godkänd 1994 för interna ändringar och volymökningar, i gott skick för användning och underhåll, registrerad i fastighetsregistret:
- byggnad: CF, kommunen Tuoro s. T., blad 24, p.lla 390 subaltern 1, kategori C/3, klass 1, konsistens 288 kvm, total fastighetsyta 275 kvm, avkastning € 654,45;
- markyta: CT, kommunen Tuoro s. T., blad 24, p.lla 390, urban enhet, 0,0290 kvm.

F. Lager, byggnad på en nivå på bottenvåningen byggd 1987, med murverksstruktur och tak i trä och tegel, dåliga allmänna och underhållsförhållanden, registrerad i fastighetsregistret:
- struktur: CF, kommunen Tuoro s.T., blad 24, p.lla 1131, kvalitet C/2, klass 2, konsistens 24 kvm, total fastighetsyta 32 kvm, avkastning € 42,97;
- markyta: CT, kommunen Tuoro s.T., blad 24, p.lla 1131, kvalitet urban enhet, yta 32 kvm.

G. Växthus för blomsterodling, struktur på en nivå på bottenvåningen byggd med bygglov 2007 med metallprofiler och plastmaterial, i dåligt skick för användning och underhåll, skadat tak för närvarande oanvändbart, registrerad i fastighetsregistret:
- struktur:  ej registrerad i CF;
- markyta: CT, kommunen Tuoro s.T., blad 24, p.lla 1155, kvalitet urban enhet, yta 483 kvm.

H. Mark avsedd för gårdar och serviceytor:
- mark avsedd för kylcellens gård, registrerad i CT, kommunen Tuoro s.T., blad 24, p.lla 368, åker med träd, klass 1, 190 kvm, RA € 1,13, RD € 0,98;
- mark avsedd för kylcellens gård, registrerad i CT, kommunen Tuoro s.T., blad 24, p.lla 392, åker med träd, klass 1, 165 kvm, RA € 0,98, RD € 0,85;
- Mark avsedd för blomsterlaboratoriets gård, lagret, växthuset för blomsterodling, registrerad i CT, kommunen Tuoro s.T., blad 24, p.lla 1154, kvalitet åker med träd, klass 1, yta 799 kvm, RA € 4,75, RD € 4,13.

fastigheter belägna i Tuoro Sul Trasimeno (PG) Via Firenze, 23:

    - kategori C/3 registrerad i N.C.E.U blad 24 part. 390 sub 1;

    - kategori C/3 registrerad i N.C.E.U blad 24 part. 391;

    - kategori C/2 registrerad i N.C.E.U blad 24 part. 1131;

samt för jordbruksmark med befintliga mobila strukturer för handel registrerad i markregistret på blad 24.
Kontraktet föreskriver också att hyresgästen måste frigöra fastigheten inom 6 månader från tilldelningen.

För ytterligare information, se expertutlåtandet och dokumentationen i bilagan.