Complex d'edificis a subhasta a Tuoro sul Trasimeno (PG)

Únic lot de béns immobles ubicat al municipi de Tuoro sul Trasimeno al número 23 del carrer Firenze, constituït per un únic cos de terrenys amb edificis residencials i productius agrícoles tots adjacents entre si:

A. Terreny agrícola pla, amb oliveres i vialitat empresarial, censat al CT del municipi de Tuoro s. T., full 24, parcel·la 100, qualitat sembrat arborat, classe 1, superfície ha 0,6370, RA € 37,83, RD € 32,90.

B. Terreny agrícola pla, sembrat, censat al CT del municipi de Tuoro s. T., full 24, parcel·la 1156, qualitat sembrat arborat, classe 1, superfície ha 0,4606, RA € 27,36, RD € 23,79.

C. Edifici residencial, realitzat el 1987, constituït per garatge i oficines a la planta baixa i un apartament a la planta primera, escala interna de connexió entre els dos nivells, sostres de formigó i maó, coberta de teules i rajoles, en condicions generals i de manteniment mediocres, superfície coberta total de 250 m² a més de terrasses i balcons a la planta primera, i drets de propietat proporcionals sobre els béns comuns no censables i patis comuns. Tot això censat al cadastre:
- garatge a la planta baixa: CF, municipi de Tuoro s.T., full 24, parcel·la 255 subaltern 1, categoria C/6, classe 2, consistència 19 m², superfície cadastral total 22 m², renda € 35,33;
- oficines a la planta baixa: CF, municipi de Tuoro s.T., full 24, parcel·la 255 subaltern 2, categoria A/2, classe 1, consistència 5,5 habitacions, superfície cadastral total 110 m²; renda € 340,86;
- apartament a la planta primera: CF, municipi de Tuoro s.T., full 24, parcel·la 255 subaltern 3, categoria A/2, classe 1, consistència 6,5 habitacions, renda € 402,84; d) drets de propietat proporcionals sobre bé comú no censable: CF, municipi de Tuoro s.T., full 24, parcel·la 254;
- drets de propietat proporcionals sobre Pati Comú: CT, municipi de Tuoro s.T., full 24, parcel·la 254, qualitat entitat urbana, 805 m²;
- àrea de base de l'edifici: CT, municipi de Tuoro s. T., full 24, parcel·la 255, qualitat entitat urbana, 125 m².

D. Cambra frigorífica, estructura d'un nivell a la planta baixa realitzada el 1994 en formigó i maó, amb coberta d'amiant, reformada el 1997 amb aïllament, adjunta a les estructures anterior i posterior, en condicions d'ús i manteniment suficients, censada al cadastre:
- cambra frigorífica: CF, municipi de Tuoro s.T., full 24, parcel·la 391, categoria C/3, classe 1, consistència 381 m², superfície cadastral total 373 m², renda € 865,79;
- àrea de base: CT: municipi de Tuoro s. T., full 24, parcel·la 388, qualitat àrea accessòria comuna a entitat rural i urbana, classe 1, 75 m²;
- àrea de base: CT, municipi de Tuoro s. T., full 24, parcel·la 391, entitat urbana, 300 m².

E. Laboratori florícola, estructura d'un nivell a la planta baixa, adjunta i en comunicació amb l'estructura anterior, confinant al pis superior amb un apartament en propietat de tercers i no objecte d'aquest anunci. Realitzada el 1981 en formigó i maó, urbanísticament regularitzada el 1994 per modificacions internes i augment de volum, en bones condicions d'ús i manteniment, censada al cadastre:
- edifici: CF, municipi de Tuoro s. T., full 24, parcel·la 390 subaltern 1, categoria C/3, classe 1, consistència 288 m², superfície cadastral total 275 m², renda € 654,45;
- àrea de base: CT, municipi de Tuoro s. T., full 24, parcel·la 390, entitat urbana, 0,0290 m².

F. Magatzem, estructura d'un nivell a la planta baixa realitzada el 1987, amb estructura de maó de maó i coberta de fusta i teules, condicions generals i de manteniment escasses, censada al cadastre:
- estructura: CF, municipi de Tuoro s.T., full 24, parcel·la 1131, qualitat C/2, classe 2, consistència 24 m², superfície cadastral total 32 m², renda € 42,97;
- àrea de base: CT, municipi de Tuoro s.T., full 24, parcel·la 1131, qualitat entitat urbana, superfície 32 m².

G. Hivernacle per a floricultura, estructura d'un nivell a la planta baixa realitzada amb concessió d'edificació del 2007 amb perfils metàl·lics i materials plàstics, en males condicions d'ús i manteniment, coberta danyada actualment no utilitzable, censada al cadastre:
- estructura:  no censada al CF;
- àrea de base: CT, municipi de Tuoro s.T., full 24, parcel·la 1155, qualitat entitat urbana, superfície 483 m².

H. Terrenys destinats a patis i superfícies de servei:
- terreny destinat a pati de la cambra frigorífica, censat al CT, municipi de Tuoro s.T., full 24, parcel·la 368, sembrat arborat, classe 1, 190 m², RA € 1,13, RD € 0,98;
- terreny destinat a pati de la cambra frigorífica, censat al CT, municipi de Tuoro s.T., full 24, parcel·la 392, sembrat arborat, classe 1, 165 m², RA € 0,98, RD € 0,85;
- Terreny destinat a pati del laboratori florícola, del magatzem, de l'hivernacle per a floricultura, censat al CT, municipi de Tuoro s.T., full 24, parcel·la 1154, qualitat sembrat arborat, classe 1, superfície 799 m², RA € 4,75, RD € 4,13.

immobles situats a Tuoro Sul Trasimeno (PG) Via Firenze, 23:

    - categoria C/3 censat al N.C.E.U full 24 part. 390 sub 1;

    - categoria C/3 censat al N.C.E.U full 24 part. 391;

    - categoria C/2 censat al N.C.E.U full 24 part. 1131;

així com per al terreny de naturalesa agrícola amb estructures mòbils de suport al comerç censat al cadastre de terrenys al full 24.
El contracte preveu també l'obligació per al llogater de desallotjar l'immoble dins de 6 mesos des de l'adjudicació.

Per a més informació consulteu la pericial i la documentació adjunta.