Građevinski kompleks na dražbi u Tuoro sul Trasimeno (PG)

Jedinstvena parcela nekretnina smještena u općini Tuoro sul Trasimeno na kućnom broju 23 u ulici Firenze, sastoji se od jedinstvenog zemljišnog tijela s nadzemnim zgradama za stambenu i poljoprivrednu proizvodnju, sve međusobno povezane:

A. Poljoprivredno zemljište ravno, s nadzemnim maslinama i pristupnim putovima, evidentirano u CT općine Tuoro s. T., list 24, parcela 100, kvaliteta oranično zemljište s drvećem, klasa 1, površina ha 0,6370, RA € 37,83, RD € 32,90.

B. Poljoprivredno zemljište ravno, oranično, evidentirano u CT općine Tuoro s. T., list 24, parcela 1156, kvaliteta oranično zemljište s drvećem, klasa 1, površina ha 0,4606, RA € 27,36, RD € 23,79.

C. Stambena zgrada, izgrađena 1987. godine, sastoji se od garaže i ureda u prizemlju te stana na prvom katu, unutarnje stepenice povezuju dvije razine, stropovi od betonskih ploča, krov od crijepa, u osrednjem općem stanju i održavanju, ukupna pokrivena površina 250 m2 uz terase i balkone na prvom katu, te proporcionalna prava vlasništva na zajedničkim nekretninama i zajedničkim dvorištima. Sve je evidentirano u katastru:
- garaža u prizemlju: CF, općina Tuoro s.T., list 24, parcela 255 podbroj 1, kategorija C/6, klasa 2, kapacitet 19 m2, ukupna katastarska površina 22 m2, prihod € 35,33;
- uredi u prizemlju: CF, općina Tuoro s.T., list 24, parcela 255 podbroj 2, kategorija A/2, klasa 1, kapacitet 5,5 prostorija, ukupna katastarska površina 110 m2; prihod € 340,86;
- stan na prvom katu: CF, općina Tuoro s.T., list 24, parcela 255 podbroj 3, kategorija A/2, klasa 1, kapacitet 6,5 prostorija, prihod € 402,84; d) proporcionalna prava vlasništva na zajedničkoj nekretnini koja nije evidentirana: CF, općina Tuoro s.T., list 24, parcela 254;
- proporcionalna prava vlasništva na zajedničkom dvorištu: CT, općina Tuoro s.T., list 24, parcela 254, kvaliteta urbano područje, 805 m2;
- područje temelja zgrade: CT, općina Tuoro s. T., list 24, parcela 255, kvaliteta urbano područje, 125 m2.

D. Hladnjača, građevinska struktura na jednoj razini u prizemlju izgrađena 1994. godine od armiranog betona i zidova, s krovom od azbesta, obnovljena 1997. godine s dodanom izolacijom, povezana s prethodnim i sljedećim strukturama, u zadovoljavajućem stanju korištenja i održavanja, evidentirana u katastru:
- hladnjača: CF, općina Tuoro s.T., list 24, parcela 391, kategorija C/3, klasa 1, kapacitet 381 m2, ukupna katastarska površina 373 m2, prihod € 865,79;
- područje temelja: CT: općina Tuoro s. T., list 24, parcela 388, kvaliteta zajedničko područje za ruralne i urbane objekte, klasa 1, 75 m2;
- područje temelja: CT, općina Tuoro s. T., list 24, parcela 391, urbano područje, 300 m2.

E. Cvjećarski laboratorij, građevinska struktura na jednoj razini u prizemlju, povezana i u komunikaciji s prethodnom strukturom, graniči na gornjem katu sa stanom u vlasništvu trećih osoba i nije predmet ovog natječaja. Izgrađena 1981. godine od armiranog betona i zidova, urbanistički legalizirana 1994. godine zbog unutarnjih izmjena i povećanja volumena, u dobrom stanju korištenja i održavanja, evidentirana u katastru:
- zgrada: CF, općina Tuoro s. T., list 24, parcela 390 podbroj 1, kategorija C/3, klasa 1, kapacitet 288 m2, ukupna katastarska površina 275 m2, prihod € 654,45;
- područje temelja: CT, općina Tuoro s. T., list 24, parcela 390, urbano područje, 0,0290 m2.

F. Skladište, građevinska struktura na jednoj razini u prizemlju izgrađena 1987. godine, s zidovima od opeke i krovom od drva i crijepa, u lošem općem stanju i održavanju, evidentirana u katastru:
- struktura: CF, općina Tuoro s.T., list 24, parcela 1131, kvaliteta C/2, klasa 2, kapacitet 24 m2, ukupna katastarska površina 32 m2, prihod € 42,97;
- područje temelja: CT, općina Tuoro s.T., list 24, parcela 1131, kvaliteta urbano područje, površina 32 m2.

G. Staklenik za cvjećarstvo, struktura na jednoj razini u prizemlju izgrađena s građevinskom dozvolom iz 2007. godine s metalnim profilima i plastičnim materijalima, u lošem stanju korištenja i održavanja, oštećen krov trenutno neupotrebljiv, evidentirana u katastru:
- struktura:  nije evidentirana u CF;
- područje temelja: CT, općina Tuoro s.T., list 24, parcela 1155, kvaliteta urbano područje, površina 483 m2.

H. Zemljišta namijenjena dvorištima i servisnim površinama:
- zemljište namijenjeno dvorištu hladnjače, evidentirano u CT, općina Tuoro s.T., list 24, parcela 368, oranično zemljište s drvećem, klasa 1, 190 m2, RA € 1,13, RD € 0,98;
- zemljište namijenjeno dvorištu hladnjače, evidentirano u CT, općina Tuoro s.T., list 24, parcela 392, oranično zemljište s drvećem, klasa 1, 165 m2, RA € 0,98, RD € 0,85;
- Zemljište namijenjeno dvorištu cvjećarskog laboratorija, skladišta, staklenika za cvjećarstvo, evidentirano u CT, općina Tuoro s.T., list 24, parcela 1154, kvaliteta oranično zemljište s drvećem, klasa 1, površina 799 m2, RA € 4,75, RD € 4,13.

nekretnine smještene u Tuoro Sul Trasimeno (PG) Via Firenze, 23:

    - kategorija C/3 evidentirana u N.C.E.U list 24 part. 390 pod 1;

    - kategorija C/3 evidentirana u N.C.E.U list 24 part. 391;

    - kategorija C/2 evidentirana u N.C.E.U list 24 part. 1131;

kao i za poljoprivredno zemljište s mobilnim strukturama za podršku trgovini evidentirano u katastarskom zemljištu na listu 24.
Ugovor također predviđa obvezu za najmoprimca da oslobodi nekretninu u roku od 6 mjeseci od dodjele.

Za dodatne informacije konzultirajte procjenu i priloženu dokumentaciju.