Dražba na spletu

 Shranitev DeliDeli
dražba 32257.5 • Rif #B83331 • Sodišče Torino • Sodna dražba 216/2025

Lokal za terciarno rabo na dražbi v Pianezzi (TO) - LOT 5

Pianezza (TO), Piazzale Europa 7

Trgovina di 137.3 mq

Lokal za terciarno rabo v Pianezzi (TO), Piazzale Europa 7 - LOT 5

Razpoložljive pravice: polna lastnina 1/1
Gre za lot 4, naveden v cenitvi, ki jo je vložil inž. Diego Paltanin.
Lokal za terciarno rabo v Pianezzi (TO), Piazzale Europa 7.
Lokal v pritličju (1. nadstropje) stavbe v Pianezzi (TO), Piazzale Europa 7, z neposrednim dostopom z javne ceste, sestavljen iz 1 glavnega prostora (namenjenega pralnici z žetoni), 1 zadnjega prostora, kopalnice, predkopalnice in shrambe, označenega s številko "10" v tlorisu, priloženem pravilniku etažne lastnine, ki ga je notar Angelo Chianale iz Torina overil 28.12.2007, rep. št. 54001/23379, registriran v Torinu 25.01.2008 pod št. 2655/1T, s komercialno površino 137,30 m2; vključuje izključno in trajno uporabo 2 parkirnih mest na parkirišču ob stavbi, označenih z oznako "A10" v tlorisu, priloženem omenjenemu pravilniku etažne lastnine.
Vpisano v kataster stavb občine Pianezza pri listu 27:
parcela 459, podštevilka 15, kategorija A/10, razred U, sestava 6,0 prostorov, katastrski dohodek 1.719,80 EUR.
Meje:
Parkirišče, lokal podštevilka 16, skupno dvorišče, skupni vhodni hodnik.
Za podrobnosti in informacije o dejanskem in pravnem stanju nepremičnin v prodaji ter o morebitnih zlorabah, omejitvah in vknjiženih bremenih glejte cenitveno poročilo, ki ga je vložil inž. Diego Paltanin, cenilec postopka, pri čemer se odklanja vsakršna odgovornost za neobveščenost zainteresiranih oseb.

Nepremičnina je zasedena na podlagi najemne pogodbe, sklenjene 21.09.2021, registrirane pri Agenciji za prihodke – urad Rivoli 30.09.2021 pod št. 005364, elektronski identifikator TTD21T005364000VD; pogodba določa trajanje najema šest let od 01.09.2021 do 31.08.2027, z avtomatičnim podaljšanjem za nadaljnjih šest let, če ni odpovedi. Letna najemnina znaša 9.000,00 EUR plus DDV.
Trenutno je najemnik v zamudi in poteka postopek izselitve; vmes se nepremičnina šteje za predmet prednostne pravice v korist najemnika, dokler ne nastopi potrditev izselitve.
Razen če pride do potrditve izselitve in posledične razveze pogodbe, v primeru dokončne dodelitve in kasnejšega prenosa Lota kupec prevzame položaj najemodajalca v najemni pogodbi, in sicer vse pravice in obveznosti iz razmerja, ki niso izčrpane, do izteka pogodbe. Sodna likvidacija je pristojna za pobiranje najemnin, vključno s tisto, ki zapade za celoten tekoči mesec ob podpisu kupoprodajne pogodbe. Če do dokončne dodelitve pride v času tega najemnega razmerja, ima sedanji najemnik pravico do uveljavljanja prednostne pravice pod enakimi pogoji kot tretji kupec, v skladu s členi 3 zakona 431/1998, 38, 39 in 40 zakona 392/1978; to pravico lahko najemnik uveljavlja po dodelitvi na podlagi dosežene cene pri prodaji, tudi če je sam sodeloval na dražbi; zato bo upravitelj najemniku poslal obvestilo o opravljeni dodelitvi nepremičnine, s pozivom najemniku, ali bo uveljavljal prednostno pravico glede na dodelitveno ceno in pogoje razpisa; uveljavljanje prednostne pravice mora potekati v največ 60 dneh od pošiljanja obvestila upravitelja; v primeru uveljavljanja prednostne pravice ponudnik in/ali kupec ne more uveljavljati nobenih zahtevkov proti postopku zaradi izgubljenega dobička in/ali stroškov za predložitev ponudbe.
Prednostna pravica se ne uporablja v primeru naknadne potrditve izselitve in razveze pogodbe, o čemer bo upravitelj obvestil po dodelitvi.

Za dodatne informacije glejte cenitev in priloženo dokumentacijo.

Značilnosti

  • :1
  • :
  • Površina Površina:137,30 m2
  • Parkirno mesto Parkirno mesto:25
  • List List:27
  • Delčica Delčica:459
  • Prostori Prostori:6
  • Prosto Prosto:Ne

Priloge

Vrednost nepremičnine

  • Valore di stima immobile
    Začetna ocena vrednosti

    103.000,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Trenutna cena

    562,64 €/mq

€
Ponudbe:
Registrirajte se na dražbo
info Osnovna cena
EUR 103.000,00
info Varščina
EUR 7.725,00
info Cena rezerve
info Najnižja ponudba
EUR 1.000,00
info Vizija
Na sestanek
info Kupčeva provizija
Glej posebne pogoje
info Cene navedene brez DDV
 
Splošni pogoji Posebni pogoji Zahtevaj informacije Zahtevaj ogled Podatki PVP
Podatki PVP
ID Inserzione4611823
0c69dfd8-8355-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura1003347
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0012720095
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di TORINO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura216
Anno Procedura2025
Soggetti
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomePagliero
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica5529371
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeFrancioso
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica5529372
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5529370
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2467926
Descrizione (IT)Locale uso terziario a Pianezza (TO) - LOTTO 5 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.32257.5
Primo Identificativo2467926
Codice5
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoPiazzale Europa 7
ComunePianezza
ProvinciaTorino
RegionePiemonte
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3179576
    Descrizione (IT)Locale uso terziario a Pianezza (TO), Piazzale Europa 7 - LOTTO 5    Diritti disponibili: piena proprietà 1/1   Trattasi del lotto 4 indicato nella perizia depositata dall’Ing. Diego Paltanin.  Locale uso terziario a Pianezza (TO), Piazzale Europa n. 7.  Locale al piano terra (1° p.f.t.) dell’edificio in Pianezza (TO), piazzale Europa n. 7, con accesso diretto dalla pubblica via, composto da n. 1 locale principale (adibito a lavanderia a gettone), n. 1 locale retro, bagno, antibagno e ripostiglio, distinto con il numero “10” nella planimetria allegata al regolamento di condominio depositato con atto a rogito del notaio Angelo Chianale di Torino in data 28.12.2007, repertorio n. 54001/23379, registrato a Torino il 25.01.2008 al n. 2655/1T, di superficie commerciale pari a 137,30 m2; è compreso l’uso esclusivo e perpetuo di n. 2 posti auto siti nel parcheggio adiacente l’edificio e identificati con la sigla “A10” nella planimetria allegata al suddetto regolamento di condominio.  Censito al catasto fabbricati del comune di Pianezza al foglio 27:  particella 459, subalterno 15, categoria A/10, classe U, consistenza 6,0 vani, rendita catastale euro 1.719,80.  Coerenze:  Area a parcheggio, locale subalterno 16, cortile comune, corridoio d’ingresso comune.  Per dettagli e informazioni relativi allo stato di fatto e di diritto degli immobili in vendita e ad eventuali abusi, vincoli e gravami iscritti si rimanda alla perizia di stima depositata dell’Ing. Diego Paltanin, perito della procedura, declinando ogni responsabilità di mancata informazione da parte dei soggetti interessati.    L’immobile risulta occupato in forza di contratto di locazione strumentale stipulato in data 21.09.2021, registrato all’Agenzia delle Entrate ufficio di Rivoli in data 30.09.2021 al n. 005364, identificativo telematico TTD21T005364000VD; il contratto prevede una durata della locazione di sei anni a decorrere dal 01.09.2021 e fino al 31.08.2027, con rinnovo automatico per ulteriori sei anni in assenza di disdetta. Il canone annuo è pari ad euro 9.000,00 oltre iva.  Attualmente il conduttore risulta moroso ed è pendente un procedimento di sfratto; nelle more, l’immobile deve intendersi oggetto di prelazione in favore del conduttore, sino a che non intervenga la convalida di sfratto.  Salvo il caso in cui dovesse essere disposta la convalida di sfratto e la conseguente risoluzione del contratto, in caso di aggiudicazione definitiva e di successivo trasferimento del Lotto, l’acquirente subentrerà nella posizione del locatore nel contratto di locazione e, nello specifico, in tutti diritti ed obblighi inerenti al rapporto che non siano esauriti, sino alla scadenza del contratto. Compete alla Liquidazione Giudiziale la riscossione dei canoni di locazione, compreso quello che maturerà per l’intera mensilità in corso al momento della sottoscrizione del contratto di compravendita. L’attuale soggetto conduttore, nel caso in cui l’aggiudicazione definitiva avvenga in costanza del suddetto rapporto locatizio, ha il diritto di esercitare, a parità di condizioni rispetto al terzo aggiudicatario, la prelazione alle condizioni previste dagli artt. 3 l. 431/1998, 38, 39 e 40 l. 392/1978; il diritto può essere esercitato dal conduttore dopo l’aggiudicazione e sulla base del prezzo raggiunto nel corso della vendita, anche nell’ipotesi in cui lo stesso abbia partecipato alla gara; per l’effetto, il Curatore invierà al conduttore la comunicazione di avvenuta aggiudicazione dell’immobile, con invito al conduttore stesso ad esercitare o meno il diritto di prelazione avendo riguardo al prezzo di aggiudicazione e alle condizioni del bando; l’esercizio della prelazione dovrà avvenire nel termine massimo di 60 giorni dall’invio della comunicazione da parte del curatore; in caso di esercizio della prelazione, l’offerente e/o l’aggiudicatario non potrà avanzare alcuna pretesa nei confronti della Procedura medesima per mancato guadagno e/o per i costi sostenuti per la presentazione della relativa offerta.  La prelazione non si applica nel caso di sopravvenuta convalida dello sfratto e risoluzione del contratto, di cui il Curatore darà informativa all’esito dell’aggiudicazione.    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo3179576
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaNEGOZIO
    IndirizzoPiazzale Europa 7
    ComunePianezza
    ProvinciaTorino
    RegionePiemonte
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraMon 21 September 2026 ure 17:012026-09-21T17:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base103.000,00
Offerta Minima77.250,00
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione OfferteMon 21 September 2026 ure 17:002026-09-21T17:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione19/07/20262026-07-19

Kako sodelovati na spletni dražbi?

Postopek je preprost in hiter.

  1. Registriraj se na platformo Gobidreal.it

    Za aktivacijo svojega računa vnesite zahtevane podatke, ki bodo enaki tistim, s katerimi boste sodelovali na dražbi in na katere bo, po potrebi, dodeljena pridobitev nepremičnine na dražbi.

  2. Naredi ponudbo

    Kliknite ustrezen gumb "Registriraj se na dražbo" na strani spletne dražbe. Vplačajte varščino in naložite v svoj osebni razdelek vso zahtevano dokumentacijo, kot je navedeno v prodajnih pogojih.
    Ko je ta postopek zaključen, bo vaša ponudba formalizirana in boste lahko sodelovali na dražbi.
    Spremljajte potek spletne dražbe na spletni strani, kjer se lahko potencialno pomerite z drugimi uporabniki. Vedno boste obveščeni o stanju vaše ponudbe, da boste lahko po potrebi zvišali ponudbo.

  3. Počakajte na rezultat dražbe

    Ko je dražba končana, če ste uspešno pridobili predmet, boste prejeli vse informacije za izvedbo plačil v določenih rokih in nadaljevali s prenosom lastništva. Če niste bili uspešni pri pridobitvi nepremičnine, vam bo varščina vrnjena v skladu s pogoji prodaje.

Podobne Nepremičnine