Локал за терцијарна употреба на аукција во Пианеца (TO) - ЛОТ 5

Локал за терцијарна употреба во Пианеца (TO), Piazzale Europa 7 - ЛОТ 5

Достапни права: целосна сопственост 1/1
Станува збор за лот 4 наведен во проценката депонирана од инж. Диего Палтанин.
Локал за терцијарна употреба во Пианеца (TO), Piazzale Europa бр. 7.
Локал на приземје (1 кат над земја) од зградата во Пианеца (TO), плоштад Европа бр. 7, со директен пристап од јавниот пат, составен од 1 главна просторија (користена како перална на жетони), 1 задна просторија, тоалет, предтоалет и оставата, означена со бројот „10“ во планот приложен кон правилникот на заедницата депониран со акт на нотарот Анџело Кјанале од Торино на 28.12.2007, регистер бр. 54001/23379, регистриран во Торино на 25.01.2008 под бр. 2655/1T, со комерцијална површина од 137,30 м2; вклучено е ексклузивно и вечно право на користење на 2 паркинг места лоцирани во паркингот во непосредна близина на зградата и идентификувани со ознаката „A10“ во планот приложен кон гореспоменатиот правилник на заедницата.
Запишано во катастарот на згради на општина Пианеца во лист 27:
парцела 459, подброј 15, категорија A/10, класа U, конзистенција 6,0 простории, катастарски приход евра 1.719,80.
Граници:
Паркинг простор, подброј 16, заеднички двор, заеднички влезен коридор.
За детали и информации во врска со фактичката и правната состојба на имотите што се продаваат и за евентуални злоупотреби, ограничувања и запишани товари, се упатува на проценката депонирана од инж. Диего Палтанин, вештак на постапката, при што се отфрла секаква одговорност за недостаток на информации од страна на заинтересираните субјекти.

Имотот е заземен врз основа на договор за деловен закуп склучен на 21.09.2021, регистриран во Агенцијата за приходи, канцеларија Ривони на 30.09.2021 под бр. 005364, телематски идентификатор TTD21T005364000VD; договорот предвидува траење на закупот од шест години почнувајќи од 01.09.2021 до 31.08.2027, со автоматско обновување за уште шест години доколку нема отказ. Годишната закупнина изнесува 9.000,00 евра плус ДДВ.
Моментално закупецот е во задоцнување и е во тек постапка за иселување; во меѓувреме, имотот се смета за предмет на првенствено право на закупецот, се додека не се потврди иселувањето.
Освен ако не се издаде потврда за иселување и последователно раскинување на договорот, во случај на конечна додела и последователен пренос на лотот, купувачот ќе ја преземе позицијата на закуподавецот во договорот за закуп и, конкретно, сите права и обврски во врска со односот што не се исцрпени, до истекот на договорот. На Ликвидациската постапка и припаѓа наплатата на закупнините, вклучувајќи ја и онаа што ќе доспее за целиот тековен месец во моментот на потпишување на договорот за продажба. Тековниот закупец, во случај конечната додела да се случи за време на гореспоменатиот закупен однос, има право да го оствари првенственото право, под исти услови како и третиот доделувач, според условите предвидени во чл. 3 од З. 431/1998, 38, 39 и 40 од З. 392/1978; правото може да го оствари закупецот по доделата и врз основа на цената постигната во текот на продажбата, дури и во случај тој да учествувал на тендерот; за таа цел, Управникот ќе му испрати на закупецот известување за извршената додела на имотот, со покана до самиот закупец да го оствари или не првенственото право имајќи ја предвид цената на доделата и условите од огласот; остварувањето на првенственото право мора да се случи во максимален рок од 60 дена од испраќањето на известувањето од страна на управникот; во случај на остварување на првенственото право, понудувачот и/или доделувачот не може да изнесе никакво побарување кон самата Постапка за изгубена добивка и/или за трошоците направени за поднесување на релативната понуда.
Првенственото право не се применува во случај на последователна потврда на иселувањето и раскинување на договорот, за што Управникот ќе даде информација по исходот на доделата.

За повеќе информации, консултирајте ја проценката и приложената документација.