Locale pe uso terziario 'n asta a Pianezza (TO) - LOTTO 5

Locale pe uso terziario a Pianezza (TO), Piazzale Europa 7 - LOTTO 5

Diritti disponibili: piena proprietà 1/1
Trattasi del lotto 4 indicato nella perizia depositata dall’Ing. Diego Paltanin.
Locale pe uso terziario a Pianezza (TO), Piazzale Europa n. 7.
Locale a lu prime piane (1° p.f.t.) d’u palazze 'n Pianezza (TO), piazzale Europa n. 7, cu accessu diretto da 'a via pubbleca, fatte da n. 1 locale prengepale (adibito a lavanderie a gettone), n. 1 locale d’aretu, bagno, antiche bagno e ripostiglio, distinte cu u numere "10" 'n chianimetrie allegate a lu regolamente de condominie depositate cu attu a rogito d’u notaio Angelo Chianale de Torino 'n data 28.12.2007, repertorie n. 54001/23379, registrate a Torino u 25.01.2008 a lu n. 2655/1T, de superficie cummerciale par a 137,30 m2; è 'ncluso l’uso esclusive e perpetue de n. 2 poste auto site 'n u parcheggie 'nzeccate a lu palazze e identificate cu 'a sigla "A10" 'n chianimetrie allegate a lu suddette regolamente de condominie.
Censite a lu catastu de le fabbriche d’u comune de Pianezza a lu foglio 27:
particella 459, subalterno 15, categoria A/10, classe U, consistenze 6,0 vani, rendita catastale euro 1.719,80.
Coerenze:
Area a parcheggie, locale subalterno 16, curtile comune, corridoie d’ingresse comune.
Pe dettaglie e 'nformaziune relative a lu state de fatte e de deritte de le immobbele 'n vennete e a eventuale abbusse, vincele e gravame iscritte se remanne a 'a perizia de steme depositate d’u Ing. Diego Paltanin, perite d’a procedure, declinanne ogne responsabilità de mancata 'nformazione da parte de le soggette 'nteressate.

L’immobbele resulte occupate 'n forza de nu cuntratte de locazione 'strumendale stipulate 'n data 21.09.2021, registrate a l’Agenzie de le Entrate ufficie de Rivoli 'n data 30.09.2021 a lu n. 005364, identificative telematiche TTD21T005364000VD; u cuntratte prevede na durate d’a locazione de sei anni a decorrere da lu 01.09.2021 e fine a lu 31.08.2027, cu renewue automatiche pe ulteriore sei anni 'n assenze de disdette. U canone annue è pare a euro 9.000,00 oltre iva.
Attualmende u cunduttore resulte morose ed è pendende nu procedimende de sfratte; 'n more, l’immobbele deve 'ntennerse oggette de prelazione 'n favore d’u cunduttore, sine a ca non 'nterviene 'a convalide de sfratte.
Salve u case 'n cui dovesse essere disposte 'a convalide de sfratte e 'a conseguente resoluzione d’u cuntratte, 'n case de aggiudicazione definitive e de successive trasferimende d’u Lotte, l’acquirende subentrerà 'n 'a posizione d’u locatore 'n u cuntratte de locazione e, 'n u specifiche, 'n tutte le deritte e obbleghe 'nherente a lu rapportu ca non sianne esaurite, sine a 'a scadenze d’u cuntratte. Compete a 'a Liquidazione Giudiziale 'a riscossione de le canone de locazione, 'ncluso chille ca maturerà pe l’intera mesilità 'n corse a lu momenne d’a sottoscrizione d’u cuntratte de compravendite. L’attuale soggette cunduttore, 'n u case 'n cui l’aggiudicazione definitive avvene 'n costanze d’u suddette rapportu locatizie, ha u deritte de esercitare, a parità de condiziune respette a lu terze aggiudicatarie, 'a prelazione a le condiziune previste da l’artt. 3 l. 431/1998, 38, 39 e 40 l. 392/1978; u deritte pò essere esercitate da lu cunduttore dope l’aggiudicazione e susa a base d’u prezzu raggiunte 'n curze d’a vendete, anche 'n l’ipotesi 'n cui le stesse abbe partecipate a 'a gara; pe l’effette, u Curatore 'nvierà a lu cunduttore 'a comunicazione de avvenute aggiudicazione d’u immobbele, cu invite a lu cunduttore stesse ad esercitare o mene u deritte de prelazione avende riguarde a lu prezzu de aggiudicazione e a le condiziune d’u bande; l’esercizie d’a prelazione dovrà avvenire 'n u termine massime de 60 jurne da l’invie d’a comunicazione da parte d’u curatore; 'n case de esercizie d’a prelazione, l’offerente e/o l’aggiudicatarie non potrà avanzare ogne pretesa 'ne cunfrunte a 'a Procedure medesime pe mancate guadagnu e/o pe le coste sustenute pe 'a presentazione d’a relative offerte.
'A prelazione non se applica 'n u case de sopravenute convalide d’u sfratte e resoluzione d’u cuntratte, de cui u Curatore darà 'nformativa a l’esite d’u aggiudicazione.

Pe ulteriore 'nformaziune cunsultare 'a perizia e 'a documentazione 'n allegate.