Hirugarren sektoreko lokala enkantean Pianezzan (TO) - LOTE 5

Hirugarren sektoreko lokala Pianezzan (TO), Piazzale Europa 7 - LOTE 5

Eskubide eskuragarriak: jabetza osoa 1/1
Diego Paltanin Ing.ak aurkeztutako peritazioan adierazitako 4. lotea da..
Hirugarren sektoreko lokala Pianezzan (TO), Piazzale Europa 7. zenbakian.
Beheko solairuko lokala (1. solairua lurraren gainean) Pianezzako (TO) eraikinean, piazzale Europa 7. zenbakian, sarbide zuzena du kale publikotik, eta ondoko hauek ditu: 1 gela nagusi (txanodun garbitegirako egokitua), 1 atzeko gela, komuna, komunaurrea eta trastelekua, "10" zenbakiarekin identifikatua 2007ko abenduaren 28an Angelo Chianale notarioak Torinon egindako jabetza-erkidegoko araudian jasotako planoan, errepertorioa 54001/23379, 2008ko urtarrilaren 25ean Torinon erregistratua 2655/1T zenbakian, azalera komertziala 137,30 m2; eraikinaren ondoan dagoen aparkalekuan 2 aparkaleku erabiltzeko eskubide esklusibo eta iraunkorra barne, jabetza-erkidegoko araudi horretako planoan "A10" siglarekin identifikatuak.
Pianezzako udaleko eraikinen katastroan inskribatua 27. orrian:
459. partzela, 15. subalternoa, A/10 kategoria, U klasea, 6,0 gela, errenta katastrala 1.719,80 euro.
Mugak:
Aparkalekua, 16. subalternoa, patio komuna, sarrera-korridore komuna.
Salgai dauden ondasunen egoera faktiko eta juridikoari buruzko xehetasun eta informazioetarako, eta balizko abusuei, kargei eta erregistratutako zamari buruzkoak, Prozedurako peritu den Diego Paltanin Ing.ak aurkeztutako balorazio-peritaziora jotzen da, eta interesdunek informaziorik eza dela-eta erantzukizun oro ukatzen da.

Ondasuna okupatuta dago 2021eko irailaren 21ean sinatutako tresna-lokazio kontratu baten indarrez, 2021eko irailaren 30ean Errenta Agentziako Rivoliko bulegoan erregistratua 005364 zenbakian, identifikatzaile telematikoa TTD21T005364000VD; kontratuak sei urteko lokazio-iraupena aurreikusten du, 2021eko irailaren 1etik 2027ko abuztuaren 31ra arte, beste sei urtez automatikoki berritzeko aukerarekin, deuseztapenik ezean. Urteko kanona 9.000,00 euro da, BEZa gehitu behar zaio.
Gaur egun, maizterra zordun da, eta kanporatze-prozedura bat dago; bitartean, ondasuna maizterrak lehentasunez erosteko eskubidearen menpe dago, kanporatzea berretsi arte.
Kanporatzearen berrespena eta kontratuaren suntsitzea agintzen ez bada, Lotaren behin betiko esleipena eta ondorengo transferentzia izanez gero, erosleak maizterraren ordezkoa izango da lokazio-kontratuan, eta, zehazki, kontratuaren iraungipenera arte amaitu ez diren harremanari dagozkion eskubide eta betebehar guztietan. Judizial Likidazioari dagokio lokazio-kanonak kobratzea, salmenta-kontratua sinatzean martxan dagoen hilabete osoari dagokiona barne. Maizter egungo subjektuak, behin betiko esleipena aipatutako lokazio-harremanaren iraupenean gertatzen bada, baldin eta maizterrak lehentasunez erosteko eskubidea duen hirugarren esleipendunarekiko baldintza beretan, 431/1998 legeko 3. artikuluan eta 392/1978 legeko 38, 39 eta 40. artikuluetan xedatutako baldintzetan; eskubidea maizterrak erabili dezake esleipenaren ondoren eta salmentan lortutako prezioaren arabera, berak lehiaketan parte hartu badu ere; horrenbestez, Kuratzaileak maizterrari ondasunaren esleipena gertatu dela jakinaraziko dio, maizterrari lehentasunez erosteko eskubidea erabiltzeko edo ez erabiltzeko gonbidapena eginez, esleipen-prezioa eta deialdiaren baldintzak kontuan hartuta; lehentasunezko erosketa kuratzailearen jakinarazpena bidali eta gehienez 60 eguneko epean gauzatu beharko da; lehentasunezko erosketa gauzatuz gero, esleitzailedunak eta/edo esleipendunak ezin izango du Prozedura beraren aurkako aldarrikapenik aurkeztu lortu gabeko irabaziagatik eta/edo dagokion eskaintza aurkezteko egindako kostuengatik.
Lehentasunezko erosketa ez da aplikatuko kanporatzearen berrespena eta kontratuaren suntsitzea gertatzen bada, Kuratzaileak esleipenaren emaitzaren berri emango duena.

Informazio gehiagorako, ikusi erantsitako peritazioa eta dokumentazioa.