Þriðja notkun húsnæði á uppboði í Pianezza (TO) - LOTT 5

Þriðja notkun húsnæði í Pianezza (TO), Piazzale Europa 7 - LOTT 5

Tiltækir réttindi: fullt eignarhald 1/1
Um er að ræða lot 4 sem tilgreindur er í matsgerð Ing. Diego Paltanin.
Þriðja notkun húsnæði í Pianezza (TO), Piazzale Europa n. 7.
Húsnæði á jarðhæð (1. hæð yfir jörðu) byggingarinnar í Pianezza (TO), Piazzale Europa n. 7, með beinan aðgang að almennum vegi, samanstendur af 1 aðalherbergi (notað sem þvottahús með peningum), 1 afturherbergi, baðherbergi, forbaðherbergi og geymslu, auðkennt með númerinu "10" á grunnmynd sem fylgir húsreglum sem lagðar voru fram með gerð hjá lögbókanda Angelo Chianale í Torino þann 28.12.2007, skjal nr. 54001/23379, skráð í Torino þann 25.01.2008 undir nr. 2655/1T, verslunarflatarmál 137,30 m2; innifalið er einkaréttur og ótímabundinn notkun á 2 bílastæðum sem staðsett eru á bílastæðinu við hlið byggingarinnar og auðkennd með merkinu "A10" á grunnmynd sem fylgir framangreindum húsreglum.
Skráð í fasteignaskrá Pianezza á blað 27:
lóð 459, undirnúmer 15, flokkur A/10, flokkur U, stærð 6,0 herbergi, fasteignamat EUR 1.719,80.
Staðsetning::
Bílastæðissvæði, undirnúmer 16, sameiginlegur garður, sameiginlegur anddyri.
Fyrir nánari upplýsingar um ástand og réttindi fasteignarinnar sem er til sölu og hugsanlegar misnotkun, kvöðir og áhvílandi byrðar er vísað til matsgerðar Ing. Diego Paltanin, matsmaður máls, og er allri ábyrgð vegna skorts á upplýsingum hafnað af hálfu hagsmunaaðila.

Fasteignin er hernumin á grundvelli leigusamnings gerðs þann 21.09.2021, skráður hjá Skattstofu Rivoli þann 30.09.2021 undir nr. 005364, rafræn auðkenni TTD21T005364000VD; samningurinn kveður á um leigutíma sex ára frá 01.09.2021 til 31.08.2027, með sjálfvirkri endurnýjun um sex ár til viðbótar ef ekki er sagt upp. Árleg leiga er EUR 9.000,00 auk virðisaukaskatts.
Sem stendur er leigutaki vanskila og er dómsmál um brottrekstur í gangi; þar til brottrekstur er staðfestur skal fasteignin talin háð forkaupsrétti leigutaka, þar til brottrekstur er staðfestur.
Nema ef brottrekstur er staðfestur og samningur slitinn, við endanlegt söluverð og síðari afhendingu lots, mun kaupandi taka við stöðu leigusala í leigusamningnum og sérstaklega öllum réttindum og skyldum sem varða samninginn sem ekki eru uppfyllt, þar til samningi lýkur. Gjaldþrotaskipti eiga rétt á innheimtu leigugjalda, þar með talið leigugjald sem fellur til fyrir heilan mánuð sem er í gangi við undirritun kaupsamnings. Núverandi leigutaki, ef endanleg sala á sér stað meðan framangreint leigusamband er í gildi, hefur rétt til að nýta forkaupsrétt samkvæmt sömu skilyrðum og þriðji aðili, í samræmi við ákvæði 3. gr. l. 431/1998, 38., 39. og 40. gr. l. 392/1978; rétturinn getur verið nýttur af leigutaka eftir sölu á grundvelli verðs sem náðst hefur í sölunni, jafnvel þótt leigutaki hafi tekið þátt í uppboðinu; í kjölfarið mun skiptastjóri senda leigutaka tilkynningu um sölu fasteignarinnar, með áskorun til leigutaka um að nýta eða hafna forkaupsrétti með hliðsjón af söluverði og skilmálum boðsins; nýting forkaupsréttar skal eiga sér stað innan 60 daga frá sendingu tilkynningar frá skiptastjóra; ef forkaupsréttur er nýttur getur boðandi og/eða kaupandi ekki sett fram neinar kröfur gagnvart málsmeðferðinni vegna taps á hagnaði og/eða kostnaðar vegna framlagningar tilboðs.
Forkaupsréttur á ekki við ef brottrekstur er staðfestur og samningur slitinn, en skiptastjóri mun veita upplýsingar um það eftir sölu.

Fyrir frekari upplýsingar, sjá matsgerð og fylgigögn.