Fastighetskomplex i Porto San Giorgio (FM)

Till salu fastighetskomplex i Porto San Giorgio (FM), Via Fratelli Rosselli
 
Byggnaden ligger på ett strategiskt läge bara 400 meter från Antonio Gramscis kustpromenad och i omedelbar närhet av SS Adriatica 16.
 
Det fastighetskomplex som auktioneras ut består av tre olika byggnader.

Den första byggnaden (A) sträcker sig över två våningar, en källare och en ovan mark, och ligger intill SS Adriatica 16. På grund av dess läge används den för närvarande delvis som en bensinfördelningsanläggning.
Byggnaden består av: två lägenheter på bottenvåningen, var och en på sidorna om fördelaren, en tak där fördelningspumparna finns och två kommersiella lokaler. Källarvåningen med en höjd av 3,50 meter är uppdelad i 3 garage, ett förråd, två badrum och två skrubbar. Åtkomst till källarvåningen sker via två ingångar direkt från vägen som leder till den stora gårdsplanen (sub.9) gemensam med partikel 237.

Den andra byggnaden (B) sträcker sig över tre våningar ovan mark och har tillgång från gårdsplanen markerad med sub.9. På bottenvåningen finns två kontor och ingången till lägenheten som sedan sträcker sig över de två övre våningarna, där lägenheten finns på första våningen och en stor terrass på andra våningen. Kontoren har en höjd av 3,35 meter, medan lägenheten har en höjd av 3,05 meter.

Den tredje byggnaden (C) är markerad med partikel 237 och har, liksom den andra byggnaden, tillgång från gårdsplanen markerad med sub.9. Bottenvåningen används som laboratorium, förråd, lager och biltvätt. Det finns också ett kontor och en tak med en höjd av 4,10 meter.
De övre våningarna är uppdelade i 7 bostadshus.
Det allmänna underhållstillståndet för byggnaderna är bra.

Observera följande:
- Fördelaren är föremål för en hyresavtal som löper ut den 31/12/2025, varpå hyresgästen kommer att utföra nödvändiga sanerings- och återställningsarbeten på platsen.
- Vissa bostadshus omfattas av ett hyresavtal som löper ut i juni 2024

Fastigheterna är registrerade i Kommunen Porto San Giorgios fastighetsregister på Blad 11:
Partikel 22 - Sub. 9 - Gemensam egendom som inte kan registreras
Partikel 22 - Sub. 10 - Kategori A/2 - Klass 2 - Bestånd 6 rum - Skattesats € 325,37
Partikel 22 - Sub. 11 - Kategori A/2 - Klass 4 - Bestånd 6,5 rum - Skattesats € 503,55
Partikel 22 - Sub. 12 - Kategori C/1 - Klass 9 - Yta 153 kvm - Skattesats € 5.025,54
Partikel 22 - Sub. 13 - Kategori C/1 - Klass 10 - Yta 13 kvm - Skattesats € 496,83
Partikel 22 - Sub. 14 - Kategori C/2 - Klass 3 - Yta 120 kvm - Skattesats € 272,69
Partikel 22 - Sub. 15 - Kategori C/6 - Klass 3 - Yta 61 kvm - Skattesats € 138,62
Partikel 22 - Sub. 16 - Kategori C/6 - Klass 3 - Yta 99 kvm - Skattesats € 224,97
Partikel 22 - Sub. 17 - Kategori C/6 - Klass 3 - Yta 103 kvm - Skattesats € 234,06
Partikel 22 - Sub. 18 - Kategori A/10 - Klass 1 - Bestånd 3 rum - Skattesats € 774,69
Partikel 22 - Sub. 19 - Kategori A/2 - Klass 5 - Bestånd 4 rum - Skattesats € 371,85
Partikel 22 - Sub. 20 - Takterrass
Partikel 237 - Sub. 11 - Kategori C/1 - Klass 2 - Yta 727 kvm - Skattesats € 2.966,17
Partikel 237 - Sub. 13/14/15/16/17/18/19 - Kategori A/2 - Klass 2