Kiinteistökompleksi Porto San Giorgiossa (FM)

Myytävänä kiinteistökompleksi Porto San Giorgiossa (FM), Via Fratelli Rosselli
 
Rakennus sijaitsee strategisella paikalla vain 400 metrin päässä Antonio Gramscin rantakadusta ja lähellä SS Adriatica 16 -tietä.
 
Kiinteistökompleksi huutokaupassa koostuu kolmesta eri rakennuksesta.

Ensimmäinen rakennus (A) koostuu kahdesta kerroksesta, toinen maan alla ja toinen maan päällä, ja se sijaitsee aivan SS Adriatica 16 -tien vieressä. Sen sijainnin vuoksi se on tällä hetkellä osittain käytössä ja varustettu polttoaineiden jakeluasemana.
Rakennuksessa on: kaksi asuntoa maantasolla, kumpikin jakelupisteen molemmin puolin, katos, jossa polttoaineen jakelupumput sijaitsevat, ja kaksi liiketilaa. 3,50 metrin korkeudella oleva maanalainen kerros on jaettu kolmeen autotalliin, varastoon, kahteen kylpyhuoneeseen ja kahteen komeroon. Pääsy maanalaiseen kerrokseen tapahtuu kahden sisäänkäynnin kautta suoraan tielle, jotka johtavat suurelle pihalle (sub.9) yhteisesti osuuden 237 kanssa.

Toinen rakennus (B) koostuu kolmesta maan päällä olevasta kerroksesta ja sillä on pääsy sub.9:llä merkitylle pihalle. Ensimmäisessä kerroksessa on kaksi toimistoa ja sisäänkäynti asuntoon, joka sitten jatkuu kahdessa ylemmässä kerroksessa, joista ensimmäisessä kerroksessa on asunto ja toisessa suuri terassi. Toimistojen korkeus on 3,35 metriä ja asunnon 3,05 metriä.

Kolmas rakennus (C) on merkitty osuudella 237 ja kuten toinen rakennus, sillä on pääsy sub.9:llä merkitylle pihalle. Maantasossa on laboratorio, varasto, varasto ja autopesula. Siellä on myös toimisto ja katettu alue, jonka korkeus on 4,10 metriä.
Ylemmät kerrokset on jaettu 7 asumisyksikköön. Rakennusten yleinen kunnossapitotila on hyvä.

Huomioitavaa:
- Jakelupiste on vuokrasopimuksen kohteena, joka päättyy 31.12.2025, minkä jälkeen vuokralainen suorittaa tarvittavat puhdistus- ja palautustyöt.
- Jotkut asuinhuoneistot ovat vuokrasopimuksen kohteena, joka päättyy kesäkuussa 2024

Kiinteistöt on rekisteröity Porto San Giorgion kiinteistörekisteriin arkkitehtuuriltaan 11:
Osuus 22 – Sub. 9 – Yhteinen omaisuus ei rekisteröitävissä
Osuus 22 – Sub. 10 – Luokka A/2 – Luokka 2 – Tilavuus 6 huonetta – Kiinteistövero € 325,37
Osuus 22 – Sub. 11 – Luokka A/2 – Luokka 4 – Tilavuus 6,5 huonetta – Kiinteistövero € 503,55
Osuus 22 – Sub. 12 – Luokka C/1 – Luokka 9 – Tilavuus 153 m² – Kiinteistövero € 5.025,54
Osuus 22 – Sub. 13 – Luokka C/1 – Luokka 10 – Tilavuus 13 m² – Kiinteistövero € 496,83
Osuus 22 – Sub. 14 – Luokka C/2 – Luokka 3 – Tilavuus 120 m² – Kiinteistövero € 272,69
Osuus 22 – Sub. 15 – Luokka C/6 – Luokka 3 – Tilavuus 61 m² – Kiinteistövero € 138,62
Osuus 22 – Sub. 16 – Luokka C/6 – Luokka 3 – Tilavuus 99 m² – Kiinteistövero € 224,97
Osuus 22 – Sub. 17 – Luokka C/6 – Luokka 3 – Tilavuus 103 m² – Kiinteistövero € 234,06
Osuus 22 – Sub. 18 – Luokka A/10 – Luokka 1 – Tilavuus 3 huonetta – Kiinteistövero € 774,69
Osuus 22 – Sub. 19 – Luokka A/2 – Luokka 5 – Tilavuus 4 huonetta – Kiinteistövero € 371,85
Osuus 22 – Sub. 20 – Kattoterassi
Osuus 237 – Sub. 11 – Luokka C/1 – Luokka 2 – Tilavuus 727 m² – Kiinteistövero € 2.966,17
Osuus 237 – Sub. 13/14/15/16/17/18/19 – Luokka A/2 – Luokka 2