Ejendomskompleks i Porto San Giorgio (FM)

Til salg ejendomskompleks i Porto San Giorgio (FM), Via Fratelli Rosselli
 
Bygningen er beliggende på en strategisk beliggenhed kun 400 meter fra Antonio Gramsci strandpromenaden og i umiddelbar nærhed af SS Adriatica 16.
 
Det ejendomskompleks på auktion består af tre forskellige bygninger.

Den første bygning (A) strækker sig over to etager, en underjordisk og en overjordisk, og ligger tæt på SS Adriatica 16. På grund af sin placering bliver den i øjeblikket delvist brugt og udstyret som en brændstofdistribution facilitet.
Bygningen består af: to lejligheder i stueetagen placeret på hver side af distributøren, en overdækket område hvor pumperne er placeret og to kommercielle lokaler. Kælderetagen med en højde på 3,50 meter er opdelt i 3 garager, et lager, to badeværelser og to opbevaringsrum. Adgang til kælderetagen sker gennem to indgange direkte fra hovedvejen, som fører til den store plads (sub.9) fælles med partikel 237.

Den anden bygning (B) strækker sig over tre overjordiske etager og har adgang fra pladsen markeret med sub.9. På stueetagen er der to kontorer og indgangen til lejligheden, som derefter strækker sig over de to øverste etager, hvor lejligheden er på første sal og en stor terrasse på anden sal. Kontorerne har en højde på 3,35 meter, mens lejligheden har en højde på 3,05 meter.

Den tredje bygning (C) er markeret med partikel 237 og har ligesom den anden bygning adgang fra pladsen markeret med sub.9. Stueetagen bruges som laboratorium, lager, depot og bilvask. Der er også et kontor og en tagdækning med en højde på 4,10 meter.
De øverste etager er opdelt i 7 boligenheder.
Den generelle vedligeholdelsestilstand af bygningerne er god.

Det bemærkes, at:
- Distributøren er genstand for en lejekontrakt med udløb den 31/12/2025, hvorefter lejeren vil udføre de nødvendige renoverings- og genopretningsarbejder.
- Nogle boligenheder er genstand for en lejekontrakt, som udløber i juni 2024

Ejendommene er registreret i Kommunen Porto San Giorgios Bygningsejendomsregister på Ark 11:
Partikel 22 – Sub. 9 – Fælles ejendom ikke registrerbar
Partikel 22 – Sub. 10 – Kategori A/2 – Klasse 2 – Størrelse 6 værelser – Skatteværdi € 325,37
Partikel 22 – Sub. 11 – Kategori A/2 – Klasse 4 – Størrelse 6,5 værelser – Skatteværdi € 503,55
Partikel 22 – Sub. 12 – Kategori C/1 – Klasse 9 – Størrelse 153 m² – Skatteværdi € 5.025,54
Partikel 22 – Sub. 13 – Kategori C/1 – Klasse 10 – Størrelse 13 m² – Skatteværdi € 496,83
Partikel 22 – Sub. 14 – Kategori C/2 – Klasse 3 – Størrelse 120 m² – Skatteværdi € 272,69
Partikel 22 – Sub. 15 – Kategori C/6 – Klasse 3 – Størrelse 61 m² – Skatteværdi € 138,62
Partikel 22 – Sub. 16 – Kategori C/6 – Klasse 3 – Størrelse 99 m² – Skatteværdi € 224,97
Partikel 22 – Sub. 17 – Kategori C/6 – Klasse 3 – Størrelse 103 m² – Skatteværdi € 234,06
Partikel 22 – Sub. 18 – Kategori A/10 – Klasse 1 – Størrelse 3 værelser – Skatteværdi € 774,69
Partikel 22 – Sub. 19 – Kategori A/2 – Klasse 5 – Størrelse 4 værelser – Skatteværdi € 371,85
Partikel 22 – Sub. 20 – Tagterrasse
Partikel 237 – Sub. 11 – Kategori C/1 – Klasse 2 – Størrelse 727 m² – Skatteværdi € 2.966,17
Partikel 237 – Sub. 13/14/15/16/17/18/19 – Kategori A/2 – Klasse 2