Fasteignaflótti í Porto San Giorgio (FM)

Til sölu er fasteignaflótti í Porto San Giorgio (FM), Via Fratelli Rosselli
 
Byggingin er staðsett á strategískum stað, aðeins 400 metra frá Antonio Gramsci ströndinni og í nágrenninu við SS Adriatica 16.
 
Fasteignaflóttinn sem er á aukasölu samanstendur af þremur mismunandi byggingum.

Fyrsta byggingin (A) er á tveimur hæðum, einni neðri og annarri ofan á jörðu, og er staðsett við SS Adriatica 16. Vegna staðsetningar sinnar er hún núverandi hluti notuð og búin til sem bensín dreifistöð.
Byggingin samanstendur af: tveimur íbúðum á jarðhæð sem eru hvor um sig á hliðum dreifistöðvarinnar, skjólhúsi þar sem dreifipumpurnar eru og tveimur verslunareignum. Neðri hæðin með hæð 3,50 metra er skipt upp í 3 bílskúra, geymslu, tvo baðherbergi og tvo skála. Aðgangur að neðri hæð er með tveimur inngöngum beint á ríkisveginn sem leiða á stórt torg (hluti 9) sem deilt er með hluta 237.

Önnur byggingin (B) er á þremur hæðum ofan á jörðu og hefur aðgang að torginu sem er merkt með hluta 9. Á jarðhæðinni eru tveir skrifstofur og inngangur að íbúðinni sem síðan þróast á tvær efri hæðir, þar sem á fyrstu hæðinni er íbúðin og á öðru hæðinni stór svalir. Skrifstofurnar eru 3,35 metra háar, en íbúðin 3,05 metra há.

Þriðja byggingin (C) er merkt með hluta 237 og eins og önnur byggingin hefur aðgang að torginu sem er merkt með hluta 9. Jarðhæðin er notað sem verkstæði, geymsla, skáli og bílastæði. Þar er einnig skrifstofa og skjólhúsi með hæð 4,10 metra.
Efri hæðirnar eru skiptar í 7 bústaði.
Almenn viðhald á byggingunum er gott.

Það er tekið fram að:
- Dreifistöðin er leigð samkvæmt leigusamningi sem rennur út 31. desember 2025, eftir það mun leigjandinn framkvæma nauðsynlegar hreinsunar- og endurheimtunarvinnur.
- Sumir bústaðir eru hluti af leigusamningi sem rennur út í júní 2024

Fastögnin er skráð í fasteignaskrá bæjarins Porto San Giorgio á blöðu 11:
Hluti 22 – Hluti 9 – Sameiginlegt eign ekki skráð
Hluti 22 – Hluti 10 – Flokkur A/2 – Flokkur 2 – Stærð 6 herbergi – Skattamat € 325,37
Hluti 22 – Hluti 11 – Flokkur A/2 – Flokkur 4 – Stærð 6,5 herbergi – Skattamat € 503,55
Hluti 22 – Hluti 12 – Flokkur C/1 – Flokkur 9 – Stærð 153 fm – Skattamat € 5.025,54
Hluti 22 – Hluti 13 – Flokkur C/1 – Flokkur 10 – Stærð 13 fm – Skattamat € 496,83
Hluti 22 – Hluti 14 – Flokkur C/2 – Flokkur 3 – Stærð 120 fm – Skattamat € 272,69
Hluti 22 – Hluti 15 – Flokkur C/6 – Flokkur 3 – Stærð 61 fm – Skattamat € 138,62
Hluti 22 – Hluti 16 – Flokkur C/6 – Flokkur 3 – Stærð 99 fm – Skattamat € 224,97
Hluti 22 – Hluti 17 – Flokkur C/6 – Flokkur 3 – Stærð 103 fm – Skattamat € 234,06
Hluti 22 – Hluti 18 – Flokkur A/10 – Flokkur 1 – Stærð 3 herbergi – Skattamat € 774,69
Hluti 22 – Hluti 19 – Flokkur A/2 – Flokkur 5 – Stærð 4 herbergi – Skattamat € 371,85
Hluti 22 – Hluti 20 – Þak
Hluti 237 – Hluti 11 – Flokkur C/1 – Flokkur 2 – Stærð 727 fm – Skattamat € 2.966,17
Hluti 237 – Hluti 13/14/15/16/17/18/19 – Flokkur A/2 – Flokkur 2