Realitní komplex v Porto San Giorgio (FM)

Na prodej realitní komplex v Porto San Giorgio (FM), Via Fratelli Rosselli
 
Budova se nachází na strategickém místě pouhých 400 metrů od promenády Antonia Gramsciho a v bezprostřední blízkosti SS Adriatica 16.
 
Realitní komplex dražby se skládá ze tří různých budov.

První budova (A) se rozkládá na dvou patrech, jedno je podzemní a druhé nadzemní, a nachází se těsně u silnice SS Adriatica 16. Právě kvůli své poloze je v současné době částečně využívána a vybavena jako čerpací stanice.
Budova se skládá z: dvou bytů v přízemí umístěných po obou stranách čerpací stanice, přístřešku, kde jsou čerpadla a dvou obchodních prostor. Podzemní patro s výškou 3,50 metru je rozděleno na 3 garáže, sklad, dva koupelny a dva skladovací prostory. Přístup k podzemnímu patru je možný prostřednictvím dvou vstupů přímo ze silnice vedoucí na velké náměstí (sub.9) společné s parcelou 237.

Druhá budova (B) se rozkládá na třech nadzemních patrech a má přístup z náměstí označeného jako sub.9. V přízemí jsou umístěny dva kanceláře a vstup do bytu, který se pak rozkládá na dvou horních patrech, kde v prvním patře je byt a ve druhém velká terasa. Kanceláře mají výšku 3,35 metru, zatímco byt 3,05 metru.

Třetí budova (C) je označena parcelou 237 a stejně jako druhá budova má přístup z náměstí označeného jako sub.9. Přízemí je využíváno jako laboratoř, sklad, sklad a myčka aut. Je zde také kancelář a přístřešek s výškou 4,10 metru.
Horní patra jsou rozdělena na 7 bytových jednotek.
Celkový stav budov je dobrý.

Upozorňujeme, že:
- Čerpací stanice je předmětem nájemní smlouvy s platností do 31. 12. 2025, po které nájemce provede potřebné sanace a obnovu prostor.
- Některé bytové jednotky jsou předmětem nájemní smlouvy, která vyprší v červnu 2024

Nemovitosti jsou evidovány v Katastru nemovitostí města Porto San Giorgio na listu 11:
Parcela 22 – Sub. 9 – Společný majetek neevidovatelný
Parcela 22 – Sub. 10 – Kategorie A/2 – Třída 2 – Obsah 6 místností – Daňová hodnota € 325,37
Parcela 22 – Sub. 11 – Kategorie A/2 – Třída 4 – Obsah 6,5 místností – Daňová hodnota € 503,55
Parcela 22 – Sub. 12 – Kategorie C/1 – Třída 9 – Obsah 153 m2 – Daňová hodnota € 5.025,54
Parcela 22 – Sub. 13 – Kategorie C/1 – Třída 10 – Obsah 13 m2 – Daňová hodnota € 496,83
Parcela 22 – Sub. 14 – Kategorie C/2 – Třída 3 – Obsah 120 m2 – Daňová hodnota € 272,69
Parcela 22 – Sub. 15 – Kategorie C/6 – Třída 3 – Obsah 61 m2 – Daňová hodnota € 138,62
Parcela 22 – Sub. 16 – Kategorie C/6 – Třída 3 – Obsah 99 m2 – Daňová hodnota € 224,97
Parcela 22 – Sub. 17 – Kategorie C/6 – Třída 3 – Obsah 103 m2 – Daňová hodnota € 234,06
Parcela 22 – Sub. 18 – Kategorie A/10 – Třída 1 – Obsah 3 místnosti – Daňová hodnota € 774,69
Parcela 22 – Sub. 19 – Kategorie A/2 – Třída 5 – Obsah 4 místnosti – Daňová hodnota € 371,85
Parcela 22 – Sub. 20 – Střešní terasa
Parcela 237 – Sub. 11 – Kategorie C/1 – Třída 2 – Obsah 727 m2 – Daňová hodnota € 2.966,17
Parcela 237 – Sub. 13/14/15/16/17/18/19 – Kategorie A/2 – Třída 2