Eiendomskompleks i Porto San Giorgio (FM)

Til salgs eiendomskompleks i Porto San Giorgio (FM), Via Fratelli Rosselli
 
Bygningen ligger på en strategisk beliggenhet bare 400 meter fra Antonio Gramsci strandpromenaden og i umiddelbar nærhet av SS Adriatica 16.
 
Det eiendomskomplekset på auksjon består av tre forskjellige bygninger.

Den første bygningen (A) strekker seg over to etasjer, en underjordisk og en over bakken, og ligger ved siden av SS Adriatica 16. På grunn av sin beliggenhet er den for øyeblikket delvis brukt og utstyrt som et drivstoffdistribusjonsanlegg.
Bygningen består av: to leiligheter i første etasje plassert på hver side av distributøren, en takoverbygd plass der distribusjonspumpene befinner seg og to kommersielle lokaler. Kjelleren med en takhøyde på 3,50 meter er delt inn i 3 garasjer, et lager, to bad og to boder. Adkomst til kjelleren skjer via to innganger direkte fra hovedveien som fører til den store plassen (sub.9) som deles med partikkel 237.

Den andre bygningen (B) strekker seg over tre etasjer over bakken og har adkomst fra plassen som er merket med sub.9. I første etasje er det to kontorer og inngangen til leiligheten som deretter strekker seg over de to øverste etasjene, der leiligheten er i første etasje og en stor terrasse i andre etasje. Kontorene har en takhøyde på 3,35 meter, mens leiligheten har 3,05 meter.

Den tredje bygningen (C) er merket med partikkel 237 og har, som den andre bygningen, adkomst fra plassen merket med sub.9. Første etasje brukes som laboratorium, lager, depot og bilvask. Det er også et kontor og en tak med en høyde på 4,10 meter.
De øvre etasjene er delt inn i 7 boligenheter.
Den generelle vedlikeholdstilstanden til bygningene er god.

Det bemerkes at:
- Distributøren er gjenstand for en leiekontrakt som utløper 31/12/2025, etter hvilken leietakeren vil utføre nødvendige oppryddings- og restaureringsarbeider.
- Noen boligenheter er gjenstand for en leiekontrakt som utløper i juni 2024

Eiendommene er registrert i kommunen Porto San Giorgio's bygningseiendomskart på ark 11:
Partikkel 22 – Sub. 9 – Felles eiendom ikke registrerbar
Partikkel 22 – Sub. 10 – Kategori A/2 – Klasse 2 – Størrelse 6 rom – Skattepliktig verdi € 325,37
Partikkel 22 – Sub. 11 – Kategori A/2 – Klasse 4 – Størrelse 6,5 rom – Skattepliktig verdi € 503,55
Partikkel 22 – Sub. 12 – Kategori C/1 – Klasse 9 – Størrelse 153 kvm – Skattepliktig verdi € 5.025,54
Partikkel 22 – Sub. 13 – Kategori C/1 – Klasse 10 – Størrelse 13 kvm – Skattepliktig verdi € 496,83
Partikkel 22 – Sub. 14 – Kategori C/2 – Klasse 3 – Størrelse 120 kvm – Skattepliktig verdi € 272,69
Partikkel 22 – Sub. 15 – Kategori C/6 – Klasse 3 – Størrelse 61 kvm – Skattepliktig verdi € 138,62
Partikkel 22 – Sub. 16 – Kategori C/6 – Klasse 3 – Størrelse 99 kvm – Skattepliktig verdi € 224,97
Partikkel 22 – Sub. 17 – Kategori C/6 – Klasse 3 – Størrelse 103 kvm – Skattepliktig verdi € 234,06
Partikkel 22 – Sub. 18 – Kategori A/10 – Klasse 1 – Størrelse 3 rom – Skattepliktig verdi € 774,69
Partikkel 22 – Sub. 19 – Kategori A/2 – Klasse 5 – Størrelse 4 rom – Skattepliktig verdi € 371,85
Partikkel 22 – Sub. 20 – Takterrasse
Partikkel 237 – Sub. 11 – Kategori C/1 – Klasse 2 – Størrelse 727 kvm – Skattepliktig verdi € 2.966,17
Partikkel 237 – Sub. 13/14/15/16/17/18/19 – Kategori A/2 – Klasse 2