Квартира с гаражом и земельным участком на аукционе в Прималуна (LC) — Лот 1

НА АУКЦИОНЕ Квартира с гаражом и земельным участком в Прималуна (LC), местность Барконе, улица Case Nuove 1

Объекты недвижимости являются частью более крупного кондоминиального здания старой постройки, расположенного в местности Барконе, примерно в 1 км от центра города, примерно в 10 км от подъёмников к Пьани-ди-Боббио и примерно в 15 км от озера Комо.
Их условная площадь составляет 108,20 кв. м.
Квартира состоит: на первом уровне (первый этаж) — небольшой кладовой, коридора, ванной и помещения подвал-кладовая с доступом к указанным помещениям с просторного общего внутреннего двора; на втором уровне — кухни-столовой; на третьем уровне — двух спален, коридора, ванной и балкона (последний общий с другими собственностями); на четвертом уровне — одной спальни. Доступ к указанным помещениям, расположенным на разных уровнях, осуществляется через внутреннюю лестничную клетку и коридоры, общие с другими собственниками.
Собственность дополняют гаражное помещение на первом этаже, доступное как с улицы Case Nuove, так и с просторного общего внутреннего двора, а также сельскохозяйственный земельный участок кадастровой площадью 250 кв. м, расположенный позади здания и доступный с улицы Risorgimento через общий дворик (resede).

Отмечается несоответствие: выполнена винтовая лестница, соединяющая второй уровень (кухня-столовая) и третий уровень (спальня), путём удаления части перекрытия.
Кроме того, объект не считается соответствующим закону № 47/1985, поскольку строительство предшествует 01/09/1967.

Объект в настоящее время занят.

Кадастр зданий (Catasto Fabbricati) муниципалитета Прималуна, лист 8 — секция Барконе:
Участок 620 — Sub 701 — Категория A/3 — Класс 6 — Состав 7 помещений — Кадастровая площадь 95 кв. м — Доход € 524,20
Участок 620 — Sub 702 — Категория C/6 — Класс 2 — Состав 16 кв. м — Кадастровая площадь 24 кв. м — Доход € 66,11

Кадастр земель (Catasto Terreni) муниципалитета Прималуна, лист 9:
Участок 1574 — Качество: плодовый каштановый сад — Класс 1 — Площадь 250 кв. м — R.D. € 0,39 — R.A. € 0,13

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с экспертным заключением и прилагаемой документацией