Appartement avec garage et terrain aux enchères à Primaluna (LC) - Lot 1

EN VENTE AUX ENCHÈRES Appartement avec garage et terrain à Primaluna (LC), localité Barcone, via Case Nuove 1

Les biens font partie d’un immeuble en copropriété plus vaste, de construction ancienne, situé dans la localité Barcone, à environ 1 km du centre-ville, à environ 10 km des installations des Piani di Bobbio et à environ 15 km du lac de Côme.
Ils présentent une surface conventionnelle de 108,20 m².
L’appartement se compose au rez-de-chaussée d’un petit débarras, d’un dégagement, d’une salle de bains et d’un local cave avec accès auxdits locaux depuis une grande cour intérieure commune ; au premier étage d’une cuisine-salle à manger ; au deuxième étage de deux chambres, dégagement, salle de bains et balcon (ce dernier commun avec d’autres propriétés) ; et au troisième étage d’une chambre. L’accès auxdits locaux, répartis sur différents niveaux, se fait par une cage d’escalier intérieure et des couloirs communs à d’autres propriétés.
La propriété est complétée par un local à usage de garage situé au rez-de-chaussée, accessible aussi bien depuis via Case Nuove que depuis la grande cour intérieure commune, ainsi que par un terrain agricole d’une superficie cadastrale de 250 m², situé à l’arrière du bâtiment et accessible depuis via Risorgimento par une cour commune.

Il est signalé comme non-conformité la réalisation d’un escalier en colimaçon reliant le premier étage (cuisine-salle à manger) au deuxième étage (chambre) par suppression d’une partie de la dalle/plancher.
Le bien n’est en outre pas régularisé au regard de la loi n° 47/1985, la construction étant antérieure au 01/09/1967.

Le bien est actuellement occupé.

Cadastre des Bâtiments de la Commune de Primaluna, Feuille 8 - Section Barcone :
Parcelle 620 - Sub 701 - Catégorie A/3 - Classe 6 - Consistance 7 pièces - Surface cadastrale 95 m² - Revenu cadastral € 524,20
Parcelle 620 - Sub 702 - Catégorie C/6 - Classe 2 - Consistance 16 m² - Surface cadastrale 24 m² - Revenu cadastral € 66,11

Cadastre des Terrains de la Commune de Primaluna, Feuille 9 :
Parcelle 1574 - Qualité Châtaigneraie fruitière - Classe 1 - Surface 250 m² - R.D. € 0,39 - R.A. € 0,13

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation en pièce jointe