Interesat să participi online? Solicită manualul

Apartament în Siponto, fracțiune a Manfredoniei (FG), cu acces de pe Viale Artemisio nr. 11, parter, cu suprafață comercială de aproximativ 98 mp, format dintr-un apartament cu patru camere și o cameră semisubterană folosită ca depozit, cu intrare independentă și grădină în comun cu locuința de la etajul întâi al aceleași clădiri. Intrarea în apartament se face printr-o mică terasă de folosință exclusivă, pe care se deschide o ușă din lemn care duce direct în living. Livingul este format dintr-o cameră mare, foarte luminoasă datorită prezenței unei uși-fereastră care dă spre terasa din fața locuinței și unei alte feronieră care dă spre spate. Din living se poate accesa direct bucătăria sau, mai la stânga, un mic hol care duce în celelalte camere. Bucătăria este formată dintr-o cameră îngustă și lungă. Pereții sunt placați până la tavan cu plăci de ceramică în culori alternante alb și albastru. Pe peretele din fundul bucătăriei se află o ușă-fereastră care se deschide spre spate. În hol se află baia și cele 2 dormitoare. Pereții băii sunt placați cu plăci de ceramică în culori alternante alb și albastru, iar lumina naturală și ventilația sunt asigurate de o mică fereastră realizată într-o fanta între pereții de zidărie. Cele 2 dormitoare sunt dotate cu fereastră. Ușile interioare sunt din lemn stratificat, acoperite cu un panou lacuit de culoare albastră, feronierile și ușile-fereastră sunt din lemn, cu sticlă simplă. Feronierile sunt dotate cu obloane rulabile. Pardoselile sunt din parchet deschis. Locuința nu este dotată cu sistem de încălzire. Apa caldă menajeră este produsă printr-un boiler electric amplasat în baie. În living se află un aparat de aer condiționat. Certificatul de conformitate conform D.M. 37/2008 pentru instalația electrică lipsește. Costurile pentru regularizare, care vor rămâne în sarcina adjudecatarului, au fost estimate de CTU la aproximativ 600,00 euro. La subsol se află o cameră de folosință exclusivă destinată depozitării, la care se accede printr-o scară exterioară. În interior sunt două rezervoare de apă dotate cu pompă pentru alimentarea etajului superior. Iluminarea este obținută printr-o fanta orizontală îngustă la nivelul plafoanelor. Pereții laterali sunt placați la puțin peste jumătate din înălțime. Întreaga zonă este protejată de un gard metalic. Construcția clădirii a început în anul 1973 și este legitimată prin Licența de Construcție nr. 8476/32258 eliberată de Primăria Manfredonia la data de 4 decembrie 1972 și varianta ulterioară prot. 32258. Unitatea imobiliară nu este dotată cu Certificat de Agilitate și se constată următoarele lucrări realizate fără titlu de autorizare: 1. mutarea unui perete interior pentru a extinde actualul dormitor matrimonial; 2. mutarea ușii de acces în actuala bucătărie; 3. fuzionarea intrării originale cu o porțiune din hol și cu livingul pentru a crea un singur spațiu mare destinat livingului/salonului, realizată prin demolarea unor porțiuni din pereții originali ai holului; 4. transformarea ușii-fereastră a dormitorului oaspeților într-o simplă fereastră. Costurile pentru regularizare, care vor rămâne în sarcina adjudecatarului, au fost estimate de CTU la aproximativ 1.900,00 euro. Imobilul este înregistrat corespunzător. Totuși, starea de fapt nu este conformă cu planul cadastral. Costurile pentru regularizare, care vor rămâne în sarcina adjudecatarului, au fost estimate de CTU la aproximativ 600,00 euro. Apartamentul era dotat cu certificare energetică Clasa "G".