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leilão 26933.2 • Rif #B74288 • Tribunal de Trento • Judicial Liquidation 6/2023

Complexo Industrial em leilão em Vigo (TN)

Vigo (TN), Ex SS 43

Complexo Industrial

EM LEILÃO Complexo produtivo com prédio de escritórios, edifício residencial e terrenos em Vigo (TN), Ex SS 43

O lote é composto por:
• corpo n.3 prédio com predominante destinação residencial de fato não habitável, com obras de acabamento interno em estado bruto que envolvem a parte de instalações, e modificações na distribuição interna que afetaram partes estruturais. As instalações, elétrica, gás, hidráulica-sanitária, aquecimento, estão parcialmente preparadas, com subdivisão autônoma.
• corpo n.4 edifício multifamiliar com destinação residencial foi construído antes de 1932 e depois ampliado em 1973. A habitação identificada pelo sub.4, no número 2, apresenta-se em bom estado, com características de acabamento próprias de construção civil. A habitação identificada pelo sub.5, no número 4, apresenta o andar térreo objeto de recentes obras de acabamento interno, faltam as portas internas e os radiadores e parte das instalações a serem finalizadas. O primeiro andar habitado apresenta-se em bom estado de conservação, com características de acabamento próprias de construção civil. As unidades imobiliárias estão dotadas de sistema de aquecimento autônomo com caldeira a gás e atualmente estão sendo utilizadas.
• corpo n.5 Terreno destinado a estacionamento.
• corpo n.6 p.ed.205/1 constitui um edifício a serviço do complexo produtivo construído antes de 1967, apresenta uma estrutura em alvenaria, lajes em bloco de concreto, paredes enterradas em concreto armado e telhado de madeira. Existem intervenções de reforma e ampliação datadas dos anos 70 com a realização do atual armazém no subsolo sub.7. Em particular, o imóvel está dividido nas seguintes U.I.: Sub. 3 - unidade imobiliária com destinação de escritório localizada no andar térreo, locais de exposição e depósito no subsolo e sótão no primeiro andar. Sub.4 apartamento no andar térreo Sub.5 depósito no andar térreo. Sub.6 escritório no andar térreo. Sub.7 armazém no subsolo
• corpo n.7 constitui um grande galpão produtivo com terrenos circundantes, pertinentes à atividade produtiva e não.
• corpo n.8 inclui a p.f.527/2 c.c. Lover sobre a qual se encontra a antiga cava de argila denominada Belasio2

Reitera-se o que foi escrito nos capítulos "criticidade e providências de caráter ambiental" sobre as passivos ambientais e presença de resíduos no local.

Máquinas e outros bens presentes nos imóveis são considerados incluídos na venda.
Nos imóveis objeto da venda ocorreram pelo menos episódios de contaminação por hidrocarbonetos e foi detectada a presença de amianto.
Para mais detalhes, recomenda-se a leitura do laudo, em particular os parágrafos Criticidade e providências de caráter ambiental. 
Não foram realizadas investigações a diferentes profundidades de escavação. Não foram encontrados elementos úteis para verificar a qualidade ambiental nem foram realizadas análises químicas para verificar os requisitos de qualidade ambiental.
Não é possível excluir a presença de outros materiais ou resíduos enterrados. Não foram realizadas análises químicas para verificar os requisitos de qualidade ambiental.
A venda é disposta no estado de fato e de direito, também urbanístico, em que atualmente se encontram os terrenos mencionados e deve ser considerada como forçada e, portanto, não sujeita às normas relativas à garantia por vícios ou falta de qualidade, nem poderá ser revogada por qualquer motivo: a existência de eventuais vícios, a falta de qualidade ou a discrepância da coisa vendida, encargos de qualquer natureza, por qualquer motivo não considerados, mesmo que ocultos e de qualquer forma não evidenciados no laudo, não poderão dar origem a qualquer indenização, compensação ou redução de preço.

Com a transferência do bem, o adjudicatário assume toda a responsabilidade relativa a eventuais ações de despoluição e descarte de resíduos, mesmo que ocultos, descritos e não no laudo, e nada poderá contestar à Procedura e/ou à Casa de Leilões.
 
A venda é disposta em corpo e não em medida, portanto, eventuais diferenças de medida não poderão dar origem a qualquer indenização, compensação ou redução do preço.
Os custos relativos aos tipos de fracionamento e declarações/variações cadastrais necessárias à venda, conforme descrito no laudo, permanecem a cargo do adjudicatário, que já foram deduzidos do valor de liquidação estabelecido como base de leilão.

CC Vigo:
P.ED. 353 – 237 (*)
P.F. 367/25
P.T. 140 - P.ED 205/1 - 243 - 242 - 240
P.T. 140 . P.F. 351/6 - 351/11 - 351/4 - 351/7 - 351/8 - 351/9 - 367/24 - 367/26 - 370 - 371 - 367/4 - 367/27 -
367/28 - 367/29 - 372 - 366 - 367/1(*)- 367/33 - 367/5
P.T. 486 - P.F. 692/4 - 692/12
P.T. 349 - P.F. 367/13
P.T. 357 - P.F. 354/1 - 367/6 - 354/9
P.T. 486 - P.F. 354/8(*)- 367/7 - 367/15(*)- 367/14
P.T. 576 - P.ED. 283
CC LOVER:
P.T. 180 - P.F. 527/2
(*)Partículas conforme a consistência do esboço tipo de fracionamento necessário à venda anexado ao laudo.

Para mais informações, consulte o laudo e a documentação anexa.
É possível solicitar todos os anexos ao laudo no endereço pec gobidreal@pec.it.

Anexos

Valor do imóvel

  • Valore di stima immobile
    Valor inicial de Estima

    2.442.256,43 €

€
Ofertas:
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EUR 10.000,00
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info Preços indicados sem IVA
 
Condições gerais Condições específicas Solicitar informações Solicitar visualização Dados PVP
Dados PVP
ID Inserzione4394312
c93c864a-3617-11f0-ae9a-0a5864401939
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura982009
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0222050099
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di TRENTO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura6
Anno Procedura2023
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5049319
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeAngeli
    Cod.Fisc.NGLLSU66P41L378P
    Emailinfo@studio-angeli.it
    Telefono0461230105
    ID Anagrafica5049326
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2272511
Descrizione (IT)Complesso produttivo con palazzina uffici, edificio residenziale e terreni a  Vigo (TN) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.26933.2
Primo Identificativo2272511
Codice2
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoEx SS 43
ComuneTon
ProvinciaTrento
RegioneTrentino-Alto Adige
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2940180
    Descrizione (IT)IN ASTA Complesso produttivo con palazzina uffici, edificio residenziale e terreni a  Vigo (TN), Ex SS 43    Il lotto si compone di:  • corpo n.3 palazzina a prevalente destinazione residenziale di fatto non abitabile, con lavori di sistemazione interna al grezzo che riguardano la parte impiantistica, e modifiche alla distribuzione interna che hanno interessato parti strutturali. Gli impianti, elettrico, gas, idrico-sanitario, riscaldamento, si presentano parzialmente predisposti, con suddivisione autonoma.  • corpo n.4 edificio plurifamiliare a destinazione residenziale risulta edificato prima del 1932 poi oggetto di ampliamento nel 1973. L’abitazione identificata dal sub.4, al civico 2 si presenta in buono stato, con caratteristiche di finitura proprie di edilizia civile. L’abitazione identificata dal sub.5, al civico 4, si presenta il piano terra oggetto di recenti lavori di sistemazione interna, mancano le porte interne e i termosifoni e con parte dell’impiantistica da ultimare. Il piano primo abitato si presenta in buono stato di conservazione, con caratteristiche di finitura proprie di edilizia civile. Le unità immobiliari sono dotate di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e attualmente utilizzate.  • corpo n.5 Terreno adibito a piazzale carrabile.  • corpo n.6 p.ed.205/1 costituisce un fabbricato a servizio dell’complesso produttivo edificato prima del 1967 presenta una struttura in muratura, solai in latero cemento, murature interrate in c.a. e tetto in legno. Risultano interventi di ristrutturazione e ampliamento risalenti agli anni 70 con la realizzazione dell’oggi magazzino a piano seminterrato sub.7. In particolare l’immobile risulta suddiviso nelle seguenti U.I.: Sub. 3 - unità immobiliare a destinazione ufficio ubicata a piano terra, locali esposizione e ripostiglio a piano seminterrato e soffitta a piano primo. Sub.4 appartamento a piano terra Sub.5 deposito a piano terra. Sub.6 ufficio a piano terra. Sub.7 magazzino a piano seminterrato  • corpo n.7 costituisce un grande capannone produttivo con terreni circostanti, pertinenziali all’attività produttiva e non.  • corpo n.8 comprende la p.f.527/2 c.c. Lover su parte della quale insiste l’ex cava di argilla denominata Belasio2    Si richiama quanto scritto nei capitoli "criticità e provvedimenti a carattere ambientale" circa le passività ambientali e presenza di rifiuti nel sito.     Macchinari e altri beni presenti negli immobili si intendono compresi nella vendita.   Negli immobili oggetto della vendita si sono verificati almeno episodi di inquinamento da idrocarburi ed è stata rilevata la presenza di amianto.   Per approfondimenti si invita alla lettura della perizia, in particolare i paragrafi Criticità e provvedimenti a carattere ambientale.    Non sono state eseguite indagini a diverse profondità di scavo. Non sono stati reperiti elementi utili per accertare la qualità ambientale ne risultano effettuate analisi chimiche atte ad accertarne i requisiti di qualità ambientale.   Non è possibile escludere la presenza di altri materiali o rifiuti tombinati. Non risultano effettuate analisi chimiche ai sensi di accertare i requisiti di qualità ambientale.   La vendita è disposta nello stato di fatto e di diritto, anche urbanistico, in cui attualmente si trovano i terreni suindicati e si deve considerare come forzata e quindi non soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, nè potrà essere revocata per alcun motivo: l’esistenza di eventuali vizi, la mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.     Con il trasferimento del bene l'aggiudicatario si assume ogni onere relativo ad eventuali azioni di bonifica e smaltimento di rifiuti, ancorché occulti, descritti e non in perizia, e nulla potrà eccepire alla Procedura e/o alla Casa d'Aste.       La vendita è disposta a corpo e non a misura, pertanto eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.   Rimangono in capo al soggetto aggiudicatario i costi relativi ai tipi di frazionamento e dichiarazioni/variazioni catastali propedeutiche alla vendita come descritto in perizia, che risultano già detratti dal valore di liquidazione posto a base d’asta.     CC Vigo:   P.ED. 353 – 237 (*)   P.F. 367/25   P.T. 140 - P.ED 205/1 - 243 - 242 - 240   P.T. 140 . P.F. 351/6 - 351/11 - 351/4 - 351/7 - 351/8 - 351/9 - 367/24 - 367/26 - 370 - 371 - 367/4 - 367/27 -   367/28 - 367/29 - 372 - 366 - 367/1(*)- 367/33 - 367/5   P.T. 486 - P.F. 692/4 - 692/12   P.T. 349 - P.F. 367/13   P.T. 357 - P.F. 354/1 - 367/6 - 354/9   P.T. 486 - P.F. 354/8(*)- 367/7 - 367/15(*)- 367/14   P.T. 576 - P.ED. 283   CC LOVER:   P.T. 180 - P.F. 527/2   (*)Particelle come da consistenza bozza tipo di frazionamento propedeutico alla vendita allegato alla perizia.   Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.  È possibile richiedere tutti gli allegati alla perizia all'indirizzo pec gobidreal@pec.it.
    Primo Identificativo2940180
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI
    IndirizzoEx SS 43
    ComuneTon
    ProvinciaTrento
    RegioneTrentino-Alto Adige
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 25 June 2025 horas 15:012025-06-25T15:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base2.442.256,00
Offerta Minima2.442.256,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 25 June 2025 horas 15:002025-06-25T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione21/05/20252025-05-21

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