Complexo empresarial vitivinícola em Spoleto (PG) - LOTE 1

MINISTÉRIO DAS EMPRESAS E DO MADE IN ITALY - LIQUIDAÇÃO COATIVA ADMINISTRATIVA D.M. 31/2017

RECOLHA DE PROPOSTAS - Complexo empresarial vitivinícola em Spoleto (PG), Estrada Provincial 451 - LOTE 1

O complexo empresarial encontra-se registado no Cadastro de Edifícios do Município de Spoleto na Folha 10:

Parcela 126 – Sub 2 – Categoria D/7 – R.C. € 11.116,00
Parcela 126 – Sub 3 – Categoria A/3 – Classe 3 – Área 4,5 – R.C. € 244,03

O complexo encontra-se registado no Cadastro de Terras do Município de Spoleto na Folha 10:

Parcela 123 - Edifício urbano a apurar – Superfície 20 m²
Parcela 124 - Edifício urbano a apurar – Superfície 80 m²
Parcela 143 - Edifício urbano a apurar – Superfície 15 m²

O complexo inclui vários edifícios funcionais à atividade de adega, sendo composto por diferentes construções.
O acesso à empresa faz-se por um portão para veículos que dá para o pátio exterior, em parte ajardinado e em parte asfaltado. Toda a propriedade está vedada por um murete em betão armado com rede metálica.
Existe também uma segunda entrada no lado sul da propriedade.
Os imóveis que fazem parte do complexo são:
- Casa do guarda: edifício destinado a habitação cujo uso recente é o de armazém. Construída num só piso, tem caixilharia em ferro com persianas e porta de entrada protegida por uma pala metálica. No interior está dividida em cozinha, sala de estar, dois quartos e uma casa de banho. Os acabamentos internos são de tipo económico. Existe instalação elétrica e pré-instalação para intercomunicador e telefone;
- Sala de pesagem: situada nas proximidades da casa do guarda, tem a função de gestão e controlo da atividade de pesagem e amostragem das uvas à entrada. Trata-se de um edifício de um só piso com uma única sala. Existe instalação elétrica. Apresenta-se em fraco estado de conservação;
- Adega e instalações enológicas: este edifício divide-se em três partes, zona de escritórios e serviços – zona de engarrafamento e sala de vendas – estrutura com depósitos em cimento;
- Estrutura em ampliação: a área de vinificação é constituída por uma construção datada do início dos anos 80. Independente do edifício original, liga-se a este através de uma câmara que funciona como junta. O pavimento é do tipo industrial. O acesso faz-se por porta de veículos ou por duas portas pedonais. Duas portas internas conduzem respetivamente à oficina e à zona de engarrafamento;
- Equipamentos e instalações exteriores: são constituídos por duas coberturas, uma área de depósitos, uma central térmica, uma caixa de compressor, outros equipamentos tecnológicos e um secador;
- Armazém, laboratório e lagar de azeite: formam um único edifício que se eleva num piso, existindo instalações elétrica, telefónica, hidráulica e de gás;
- Cabina elétrica: desenvolve-se em dois pisos, com cobertura plana; os dois pisos estão ligados por uma escada metálica exterior. Aqui estão alojados os equipamentos de transformação de energia elétrica e os dispositivos de prevenção de incêndios.
- Abrigo exterior: um contentor metálico de planta retangular ancorado a uma base em betão armado

Salienta-se que existem algumas desconformidades que terão de ser regularizadas.

O complexo empresarial é vendido incluindo as instalações e os equipamentos presentes.

Para mais informações, consultar o relatório pericial e a documentação em anexo.

A recolha será realizada utilizando as seguintes modalidades:

Todos os potenciais proponentes, exceto os sujeitos que por lei não são admitidos à venda, após se registarem no site www.gobidreal.it, deverão preencher o formulário de participação (publicado online) e devolvê-lo assinado, para aceitação das condições propostas, em envelope fechado, no escritório do Notário Marco Carbonari, na via Mario Angeloni 57, Perugia, juntamente com a documentação solicitada

Para mais informações relativas à participação, consultar o Aviso de Venda em anexo.