Complexe d’exploitation vitivinicole à Spoleto (PG) - LOT 1

MINISTÈRE DES ENTREPRISES ET DU MADE IN ITALY - LIQUIDATION COACTIVE ADMINISTRATIVE D.M. 31/2017

COLLECTE D’OFFRES - Complexe d’exploitation vitivinicole à Spoleto (PG), Route Provinciale 451 - LOT 1

Le complexe d’exploitation est inscrit au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Spoleto à la Feuille 10 :

Parcelle 126 – Sous 2 – Catégorie D/7 – R.C. € 11.116,00
Parcelle 126 – Sous 3 – Catégorie A/3 – Classe 3 – Consistance 4,5 – R.C. € 244,03

Le complexe est inscrit au Cadastre des Terrains de la Commune de Spoleto à la Feuille 10 :

Parcelle 123 - Bâtiment urbain à vérifier – Superficie 20 m²
Parcelle 124 - Bâtiment urbain à vérifier – Superficie 80 m²
Parcelle 143 - Bâtiment urbain à vérifier – Superficie 15 m²

Le complexe comprend divers bâtiments fonctionnels à l’activité de cave, et est composé de plusieurs bâtiments.
On accède à l’exploitation par un portail carrossable donnant sur la cour extérieure, en partie laissée en espaces verts et en partie asphaltée. L’ensemble de la propriété est clôturé par un muret en béton armé avec grillage métallique.
Un second accès est également présent sur le côté sud de la propriété.
Les immeubles faisant partie du complexe sont :
- Maison du gardien : bâtiment destiné à l’habitation dont l’usage récent est celui d’entrepôt. Réalisé sur un seul niveau, il dispose de menuiseries en fer avec volets roulants et d’une porte d’entrée protégée par un auvent métallique. À l’intérieur, il est divisé en cuisine, séjour, deux chambres et une salle de bains. Les finitions intérieures sont de type économique. L’installation électrique est présente ainsi que la prédisposition pour l’interphone et le téléphone ;
- Local de pesée : situé à proximité de la maison du gardien, il a pour fonction la gestion et le contrôle de l’activité de pesée et d’échantillonnage des raisins entrants. Il s’agit d’un bâtiment de plain-pied avec une seule pièce. L’installation électrique est présente. Il est en mauvais état d’entretien ;
- Cave et installations œnologiques : ce bâtiment est divisé en trois parties, zone bureaux et services – zone embouteillage et salle de vente – structure avec cuves en béton ;
- Structure en extension : la zone de vinification est constituée d’un ouvrage datant du début des années 80. Indépendante du bâtiment d’origine, elle s’y raccorde via un vide sanitaire servant de joint. Le sol est de type industriel. L’accès se fait par une porte carrossable ou par deux portes piétonnes. Deux portes intérieures mènent respectivement au local atelier et à la zone d’embouteillage ;
- Équipements et installations extérieurs : ils se composent de deux auvents, d’une zone cuves, d’une chaufferie, d’un caisson compresseur, d’autres équipements technologiques et d’un séchoir ;
- Entrepôt, laboratoire et moulin à huile : ils forment un seul bâtiment s’élevant sur un niveau ; les installations électrique, téléphonique, hydraulique et gaz sont présentes ;
- Cabine électrique : elle se développe sur deux niveaux, avec toiture plate ; les deux niveaux sont reliés par un escalier métallique extérieur. On y trouve les équipements de transformation de l’énergie électrique et les dispositifs de prévention incendie.
- Remise extérieure : un box métallique de plan rectangulaire ancré sur une base en béton armé

Il est précisé qu’il existe des non-conformités qui devront être régularisées.

Le complexe d’exploitation est vendu avec les installations et les équipements présents.

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation en pièce jointe.

La collecte sera effectuée selon les modalités suivantes :

Tous les éventuels offreurs, à l’exception des sujets légalement non admis à la vente, après s’être inscrits sur le site www.gobidreal.it, devront remplir le formulaire de participation (publié en ligne) et le renvoyer signé, pour acceptation des conditions proposées, sous enveloppe fermée, auprès de l’étude du Notaire Marco Carbonari, via Mario Angeloni 57, Pérouse, accompagné de la documentation requise

Pour plus d’informations concernant la participation, consulter l’Avis de Vente en pièce jointe.