Local comercial e apartamento em Roccamonfina (CE) - LOTE 1

COLETA DE OFERTAS - Local comercial e apartamento em Roccamonfina (CE), Via Fontanafredda - LOTE 1 O imóvel em questão está localizado em uma área periférica da cidade de Roccamonfina e se desenvolve em um piso semienterrado e dois pisos acima do solo. As unidades estão dispostas da seguinte forma: - Sub.1, local comercial no térreo acessível diretamente pela via pública ou alternativamente pela escada do condomínio. Internamente é rebocado, o piso é de concreto batido e o teto é abobadado com estuque em relevo central. - Sub. 4, Sala técnica no térreo acessível diretamente pela escada do condomínio, internamente está no estado bruto com piso de concreto batido; - Sub. 5, apartamento de 94,7 m² no primeiro andar, dividido em entrada, sala de estar, cozinha, banheiro, 2 quartos, corredor e despensa. Fazem parte do anexo um pátio externo de 93 m² e um sótão. O imóvel está ocupado. Por favor, note que para o sótão a construção não está autorizada, pois, apesar de os trabalhos para sua realização terem sido executados com base na Licença de Construção nº 64/89 de 23/02/1990, para esta, em volume já construído, houve um ato de revogação, por meio da ordem nº 268 prot. 5199 de 17/10/1991, na qual o Comissário Extraordinário da Cidade de Roccamonfina anulou a referida licença de construção por violação da legislação sobre a proteção de áreas de especial interesse ambiental, pela ausência da autorização prévia prevista no artigo 7 da Lei 29/06/1939 nº 1497. Nos documentos anexados à licença de construção nº 592 de 14/12/1972, observa-se a presença do referido sótão. Esta venda inclui também uma quota de 50% de um terreno com uma área de 182 m² localizado próximo à residência. Existem discrepâncias. Os imóveis estão cadastrados no Cadastro de Edifícios da Cidade de Roccamonfina na Folha 19: Parcela 63 - Sub. 1 - Categoria C/1 - Classe 1 - Área 19 m² - Valor Cadastral € 178,59 - Propriedade Plena Parcela 63 - Sub. 5 - Categoria A/2 - Classe 2 - Área 5,5 cômodos - Valor Cadastral € 298,25 - Propriedade Plena Parcela 63 - Sub. 4 - Categoria C/2 - Classe 2 - Área 8 m² - Valor Cadastral € 12,39 - Quota 50% O terreno está cadastrado no Cadastro de Terrenos da Cidade de Roccamonfina na Folha 19: Parcela 327 - Área 182 m² - Valor Diferencial € 1,88 - Valor Anual € 1,46 - Quota 50% Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação anexa.