Lokal handlowy i apartament w Roccamonfina (CE) - LOTTO 1

ZBIÓR OFERT - Lokal handlowy i apartament w Roccamonfina (CE), Via Fontanafredda - LOTTO 1

Nieruchomość ta znajduje się na obrzeżach miasta Roccamonfina i składa się z jednego piętra podziemnego i dwóch nadziemnych.
Jednostki są rozmieszczone następująco:
• Sub.1, lokal handlowy na parterze, do którego można dostać się bezpośrednio z ulicy publicznej lub alternatywnie ze wspólnej klatki schodowej. Wewnątrz jest tynkowany, posadzka jest wykonana z betonu a sufit jest sklepieniem krzyżowym z centralnym reliefem.
• Sub. 4, Pomieszczenie techniczne na parterze dostępne bezpośrednio z klatki schodowej, wewnątrz jest surowe z posadzką z betonu;
• Sub. 5, apartament o powierzchni 94,7 mkw na pierwszym piętrze, składa się z wejścia, salonu, kuchni, łazienki, 2 sypialni, korytarza i schowka. Do jednostki należy zewnętrzny dziedziniec o powierzchni 93 mkw oraz strych.

Nieruchomość jest zajęta.

Należy zauważyć, że dla strychu budowa nie jest autoryzowana, pomimo że prace budowlane zostały wykonane na mocy pozwolenia na budowę nr 64/89 z dnia 23/02/1990, dla tej, już zrealizowanej objętości, została wydana decyzja o cofnięciu, poprzez zarządzenie nr 268 prot. 5199 z dnia 17/10/1991, w którym Komisarz Nadzwyczajny Miasta Roccamonfina unieważnił wspomniane pozwolenie na budowę z powodu naruszenia przepisów dotyczących ochrony obszarów o szczególnym znaczeniu ekologicznym, z powodu braku wcześniejszego zezwolenia zgodnie z art. 7 ustawy z dnia 29/06/1939 r. nr 1497. W załączonych dokumentach do pozwolenia na budowę nr 592 z dnia 14/12/1972, zauważa się obecność wspomnianego strychu.

W ramach tej sprzedaży znajduje się również udział w wysokości 50% w działce o powierzchni 182 mkw położonej niedaleko domu.

Występują różnice.

Nieruchomości są zarejestrowane w Katastrze Nieruchomości Miasta Roccamonfina na Arkuszu 19:
Działka 63 - Sub. 1 - Kategoria C/1 - Klasa 1 - Powierzchnia 19 mkw - Wartość Katastralna € 178,59 - Pełna Własność
Działka 63 - Sub. 5 - Kategoria A/2 - Klasa 2 - Powierzchnia 5,5 pokoi - Wartość Katastralna € 298,25 - Pełna Własność
Działka 63 - Sub. 4 - Kategoria C/2 - Klasa 2 - Powierzchnia 8 mkw - Wartość Katastralna € 12,39 - Udział 50%
Działka jest zarejestrowana w Katastrze Gruntów Miasta Roccamonfina na Arkuszu 19:
Działka 327 - Powierzchnia 182 mkw - Wartość Podatku Rolnego €1,88 - Wartość Podatku Budowlanego € 1,46 - Udział 50%

Aby uzyskać więcej informacji, zapoznaj się z ekspertyzą i załączoną dokumentacją.