Viðskiptahús og íbúð í Roccamonfina (CE) - LOTTO 1

SÖFNUN BJÓÐA - Viðskiptahús og íbúð í Roccamonfina (CE), Via Fontanafredda - LOTTO 1

Fastanum sem um ræðir er staðsett í úthverfi bæjarins Roccamonfina og er það þríþætt, með einu hálfskjóli og tveimur hæðum fyrir ofan jörð.
Einingarnar eru skipulagðar þannig:
• Sub.1, viðskiptahús á jarðhæð sem hægt er að komast inn í beint frá opinberri götu eða í staðinn með sameiginlegri stiga. Innan við er það málbúið, gólfið er úr sementsmúla og loftið er krosshvelja með miðju stukkó.
• Sub. 4, Tæknibúr á jarðhæð sem hægt er að komast inn í beint frá sameiginlegri stiga, innan við er það hrátt með sementsmúla gólfi;
• Sub. 5, íbúð á 94,7 fermetra á efri hæð, skiptist í inngang, stofu, eldhús, baðherbergi, 2 svefnherbergi, gang og skápur. Tilheyra undireiningi er útihluti á 93 fermetra og loftkofi.

Fastanum er upptekinn.

Athugið að fyrir hæðina er byggingin ekki leyfð þar sem, þó að vinna við hana hafi verið framkvæmd í krafti byggingarleyfis nr. 64/89 frá 23/02/1990, var úrskurður um aftöku fyrir þessa, sem varðandi það, sem var nú þegar byggt, var gefinn með skipun nr. 268 prot. 5199 frá 17/10/1991 þar sem sérstakur fulltrúi bæjarins Roccamonfina ógilti það tilnefnda byggingarleyfi vegna brota á reglum um vernd sérstakra umhverfisáhuga svæða, vegna skorts á fyrirfram leyfi samkvæmt grein 7 í l. 29/06/1939 nr. 1497. Í viðauka við byggingarleyfi nr. 592 frá 14/12/1972 er hægt að sjá að þessi hæð sé til staðar.

Í sölu þessari er einnig hluti sem er jafn mikill og 50% af landi sem er 182 fermetrar stutt frá bústaðnum.

Ósamræmi er til staðar.

Fastögnin er skráð í fasteignaskrá bæjarins Roccamonfina á Blaði 19:
Þáttur 63 - Sub. 1 - Flokkur C/1 - Flokkur 1 - Stærð 19 fermetrar - Skattamat € 178,59 - Full eignarhald
Þáttur 63 - Sub. 5 - Flokkur A/2 - Flokkur 2 - Stærð 5,5 herbergi - Skattamat € 298,25 - Full eignarhald
Þáttur 63 - Sub. 4 - Flokkur C/2 - Flokkur 2 - Stærð 8 fermetrar - Skattamat € 12,39 - 50% hlutur
Landið er skráð í landareistu bæjarins Roccamonfina á Blaði 19:
Þáttur 327 - Flatarmál 182 fermetrar - Skattamat €1,88 - Skattur € 1,46 - 50% hlutur

Nánari upplýsingar má finna í mati og viðauka sem fylgja.