Ogłoszenie o sprzedaży

 Zapisz UdostępnijUdostępnij
Ogłoszenie 22091 • Rif #B53695 • Sąd Firenze • Upadek. 35/2021

Kompleks przemysłowy w Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1

Cerreto Guidi (FI)

Kompleks Przemysłowy

SĄD W FLORENCJI
DZIAŁ UPADŁOŚCI
Upadłość nr 35/2021

OGŁOSZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI


W dniu 2 lipca 2024 r. o godzinie 12:00, przed notariuszem Vincenzo Gunnellą, w jego biurze we Florencji, przy via Masaccio 187, odbędzie się sprzedaż nieruchomości z nieodwołalną ofertą i ewentualnym przetargiem na dobra nieruchome zgodnie z poniższymi zasadami:

OPIS DOBRÓW

Omawiany kompleks budynków znajduje się przy Via Provinciale Francesca Sud 436 i składa się z różnych budynków o starym budownictwie, terenów zielonych, parkingów i przyległych terenów.
Budynek A, o powierzchni 2.732 mkw, przeznaczony na warsztat, kotłownię, biuro, szatnię, stołówkę i toalety. Istnieją dwie kabiny elektryczne. Konstrukcja jest z betonu sprężonego i nie spełnia nowych przepisów. Wysokości różnych obszarów wahają się od 3,50 metra do 4,20 metra.
Budynek B, o powierzchni 2.549 mkw, posiada biurowiec na dwóch piętrach, wysokość wewnętrzna magazynu wynosi 4,20 metra. Należy zauważyć, że część dachu obecnie zawaliła się. Konstrukcja jest z betonu sprężonego i nie spełnia nowych przepisów.
Budynek C, o powierzchni 1.949 mkw, przeznaczony na magazyn materiałów, wysokość w grzbiecie wynosi 8,20 metra, a w okapie 5,00/3,80 metra.
Budynek D, o powierzchni 4.528 mkw, składający się z dwóch pięter. O niedawnej budowie, z zmienną wysokością od 6,90 do 7,50 metra.
Budynek E, magazyn zbudowany z konstrukcji murowanej, o powierzchni 220 mkw i wysokości 2,95 metra.
Tereny o powierzchni 13.145 mkw znajdują się w obszarach urbanistycznych objętych Planem Zagospodarowania Przestrzennego AT S 4.

Nieruchomości są zidentyfikowane w Katastrze Nieruchomości Gminy Cerreto Guidi na arkuszu mapy 11, działce:
• 429 połączona z 529 - Sub. 500 - Kategoria D/7 - Wartość katastralna: 28.793,86 euro
• 530 - Sub. 500 - Kategoria C/2 - Klasa 5 - Powierzchnia 200 mkw - Wartość katastralna: 988,50 euro
• 608 - Kategoria D/7 - Wartość katastralna: 27.180,00 euro

Tereny są zidentyfikowane w Katastrze Gruntów Gminy Cerreto Guidi na arkuszu mapy 11, działce:
• 261 - Obszar rolny - Powierzchnia 30 mkw
• 433 - Uprawne zadrzewione - Klasa 2 - Powierzchnia 8.645 mkw - Wartość roczna: 51,34 euro - Wartość roczna: 26,79 euro
• 434 - Uprawne zadrzewione - Klasa 2 - Powierzchnia 55 mkw - Wartość roczna: 0,33 euro - Wartość roczna: 0,17 euro
• 435 - Uprawne zadrzewione - Klasa 2 - Powierzchnia 135 mkw - Wartość roczna: 0,80 euro - Wartość roczna: 0,42 euro
• 463 - Uprawne zadrzewione - Klasa 2 - Powierzchnia 90 mkw - Wartość roczna: 0,53 euro - Wartość roczna: 0,28 euro
• 465 - Uprawne zadrzewione - Klasa 2 - Powierzchnia 410 mkw - Wartość roczna: 2,44 euro - Wartość roczna: 1,27 euro
• 556 - Uprawne zadrzewione - Klasa 3 - Powierzchnia 3.620 mkw - Wartość roczna: 13,09 euro - Wartość roczna: 9,35 euro
• 618 - Uprawne zadrzewione - Klasa 2 - Powierzchnia 160 mkw - Wartość roczna: 0,95 euro - Wartość roczna: 0,50 euro

Należy zauważyć, że cały kompleks jest w złym stanie technicznym; ponadto wewnątrz hal znajdują się odpady różnego rodzaju, które wymagają usunięcia przez specjalistyczne firmy, wszystko to opisane dokładniej w załączonej ekspertyzie szacunkowej, która stanowi wiążący dokument dla dokładnej identyfikacji samych dóbr oraz ich stanu faktycznego i prawnego.

Cena wywoławcza: 1.356.595,00 euro
Minimalne podwyżki: 30.000,00 euro
Kaucja: 135.660,00 euro
Minimalna oferta: 1.085.276,00 euro

Więcej informacji można uzyskać w biurze Kuratora, dr Netti tel. 055482776 - e-mail [email protected], oraz na stronie internetowej www.gobidreal.it.

Wszyscy zainteresowani zapoznaniem się z oferowanym mieniem mogą skontaktować się z Gobid International Auction Group Srl pod następującymi numerami: 02/86882269 lub wysłać e-mail na adres [email protected].
Można również skontaktować się bezpośrednio z Kuratorem, dr Netti, pod numerem telefonu 055482776 lub e-mailem [email protected], również w celu uzyskania dokumentacji dotyczącej oferowanych dóbr.

Aby uzyskać dodatkowe informacje, zapoznaj się z Ogłoszeniem o Sprzedaży i załączoną dokumentacją

Cechy

  • Powierzchnia Powierzchnia:11.978 m2
  • Grunty Grunty:13145

Załączniki

Historia Aukcji

  • Valore di stima immobile
    Wartość początkowa oszacowania

    3.680.000,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Aktualna cena

    113,26 €/mq

€
Oferty:
info Oferta minimalna
EUR 1.085.276,00
info Widok
Na spotkanie
info Prowizja kupującego
zobacz Ogłoszenie o Sprzedaży
info Obniżka
-63%
info Ceny podane bez VAT
 
Poproś o informacje Poproś o wizytę Dane PVP
Dane PVP
ID Inserzione2201115
70d91026-063d-11ef-902a-005056b13b25
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura661506
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0480170090
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FIRENZE
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (nuovo rito)
Num.Procedura35
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeGunnella
    Cod.Fisc.GNNVCN55R11H501E
    Email[email protected]
    Telefono0555001900
    ID Anagrafica4487329
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4487330
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto1993567
Descrizione (IT)Si raccolgono offerte per un complesso industriale a Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1
Primo Identificativo1993567
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoLocalità Stabbia
ComuneCerreto Guidi
ProvinciaFirenze
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2631805
    Descrizione (IT)Il complesso edilizio in oggetto è sito lungo la Via Provinciale Francesca Sud 436 ed è formato da vari edifici di vetusta costruzione, aree verdi, aree parcheggio e terreni attigui. Edificio A, superficie di 2.732 mq, adibito ad officina, centrale termica, ufficio, spogliatoio, mensa e servizi igienici. Sono presenti due cabine elettriche. La struttura è in calcestruzzo armato precompresso e non risulta in linea con le nuove normative. Le altezze delle varie aree variano da 3,50 metri a 4,20 metri. Edificio B, ha una superficie di 2.549 mq, ha una palazzina uffici che si sviluppa su due piani, l’altezza interna del magazzino è di 4,20 metri. Si fa presente che una porzione di tetto è attualmente crollata. La struttura è in cemento armato precompresso e non risulta in lena con le nuove normative. Edificio C, ha una superficie di 1.949 mq, è adibito a deposito materiali, l’altezza al colmo è di 8,20, mentre in gronda è di 5,00/3,80 metri. Edificio D, ha una superficie di 4.528 mq che si sviluppa su due piani. Di recente realizzazione ha altezza variabile da 6,90 a 7,50 metri. Edificio E, magazzino realizzato con struttura in muratura, ha una superficie di 220 mq ed un’altezza di 2,95 metri. I terreni hanno una superficie di 13.145 mq ricadono in aree urbanistiche soggette a Piano Attuativo AT_S_4. Le unità immobiliari sono identificate al Catasto Fabbricati del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella: • 429 collegata alla 529 – Sub. 500 – Categoria D/7 – R.C. € 28.793,86; • 530 – Sub. 500 – Categoria C/2 – Classe 5 – Consistenza 200 mq – R.C. € 988,50; • 608 – Categoria D/7 – R.C. € 27.180,00 I terreni sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella : • 261 – Area rurale – Superficie 30 mq; • 433 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 8.645 mq – R.D. € 51,34 – R.A. € 26,79; • 434 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 55 mq – R.D. € 0,33 – R.A. € 0,17; • 435 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 135 mq – R.D. € 0,80 – R.A. € 0,42; • 463 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 90 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,28; • 465 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 410 mq – R.D. € 2,44 – R.A. € 1,27; • 556 - Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 3.620 mq – R.D. € 13,09 – R.A. € 9,35; • 618 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 160 mq – R.D. € 0,95 – R.A. € 0,50 Si precisa che l’intero compendio è in pessimo stato di manutenzione; inoltre all’interno dei capannoni sono presenti rifiuti di varia natura che necessitano di uno smaltimento con ditte specializzate, il tutto come meglio descritto nella perizia estimativa in allegato, che fa fede a tutti gli effetti per l’esatta individuazione dei beni stessi e per la loro situazione di fatto e di diritto.
    Primo Identificativo2631805
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI
    IndirizzoLocalità Stabbia
    ComuneCerreto Guidi
    ProvinciaFirenze
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 02 July 2024 godziny 12:002024-07-02T12:00:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovia Masaccio 187
CAP50132
ComuneFirenze
ProvinciaFirenze
RegioneToscana
NazioneItalia
Prezzo base1.356.595,00
Offerta Minima1.085.276,00
Rialzo Minimo30.000,00
Termine Presentazione OfferteMon 01 July 2024 godziny 12:002024-07-01T12:00:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione29/04/20242024-04-29

Podobne Nieruchomości