Обява за продажба

 Запази СподелиСподели
Обява 22091 • Rif #B53695 • Съдебна палата Firenze • Падане. 35/2021

Индустриален комплекс в Черето Гуиди (Флоренция) - ЛОТ 1

Cerreto Guidi (FI)

Индустриален комплекс

СЪД НА ФЛОРЕНЦИЯ
ФАЛИТЕН ОТДЕЛ
Фалит № 35/2021

ИМОТНА ПРОДАЖБА


На 2 юли 2024 г. в 12:00 часа, пред нотариус Винченцо Гунела, в неговия офис във Флоренция, на улица Масачо 187, ще се проведе продажба с неотменима оферта и евентуална търговия на имоти според посочените по-долу условия:

ОПИСАНИЕ НА ИМОТИТЕ

Обектът на продажбата е разположен вдълж на Via Provinciale Francesca Sud 436 и се състои от различни сгради с ветусто строителство, зелени площи, паркинги и прилежащи земи.
Сграда A, с площ от 2 732 кв.м., предназначена за работилница, централно отопление, офис, раздевалня, кантинa и санитарни помещения. Има две електрически кабини. Структурата е от предварително напрегнат бетон и не отговаря на новите норми. Височините на различните зони варират от 3,50 метра до 4,20 метра.
Сграда B, с площ от 2 549 кв.м., има офис сграда, разположена на два етажа, височината на склада е 4,20 метра. Следва да се отбележи, че част от покрива в момента е срутена. Структурата е от предварително напрегнат бетон и не отговаря на новите норми.
Сграда C, с площ от 1 949 кв.м., е предназначена за склад на материали, височината на върха е 8,20 метра, а на кръста е 5,00/3,80 метра.
Сграда D, с площ от 4 528 кв.м., разположена на два етажа. Наскоро построена, с височина, варираща от 6,90 до 7,50 метра.
Сграда E, склад със структура от масив, с площ от 220 кв.м. и височина 2,95 метра.
Земите имат площ от 13 145 кв.м. и са в градоустройствени зони, подлежащи на Подробен план за регулация AT S 4.

Имотите са идентифицирани в Кадастралната карта на Община Черето Гуиди в лист 11, частица:
• 429 свързана с 529 - Под. 500 - Категория D/7 - Оценъчна стойност € 28 793,86
• 530 - Под. 500 - Категория C/2 - Клас 5 - Площ 200 кв.м. - Оценъчна стойност € 988,50
• 608 - Категория D/7 - Оценъчна стойност € 27 180,00

Земите са идентифицирани в Земеделския кадастр на Община Черето Гуиди в лист 11, частица:
• 261 - Селскостопанска земя - Площ 30 кв.м.
• 433 - Засята гора - Клас 2 - Площ 8 645 кв.м. - ДДС € 51,34 - ДДС € 26,79
• 434 - Засята гора - Клас 2 - Площ 55 кв.м. - ДДС € 0,33 - ДДС € 0,17
• 435 - Засята гора - Клас 2 - Площ 135 кв.м. - ДДС € 0,80 - ДДС € 0,42
• 463 - Засята гора - Клас 2 - Площ 90 кв.м. - ДДС € 0,53 - ДДС € 0,28
• 465 - Засята гора - Клас 2 - Площ 410 кв.м. - ДДС € 2,44 - ДДС € 1,27
• 556 - Засята гора - Клас 3 - Площ 3 620 кв.м. - ДДС € 13,09 - ДДС € 9,35
• 618 - Засята гора - Клас 2 - Площ 160 кв.м. - ДДС € 0,95 - ДДС € 0,50

Подчертава се, че целият комплекс е в много лошо състояние на поддръжка; освен това в складовете има отпадъци от различен характер, които изискват изхвърляне със специализирани фирми, всичко това е по-добре описано в приложената оценъчна перитация, която е изключително важна за точното определяне на самите имоти и тяхното фактическо и правно положение.

Начална цена € 1 356 595,00
Минимално увеличение € 30 000,00
Задължителен депозит € 135 660,00
Минимална оферта € 1 085 276,00

Допълнителна информация може да бъде предоставена в офиса на Куратора д-р Нети тел. 055482776 - имейл nettip@bigsan.it, и на уебсайта www.gobidreal.it.

Всички заинтересовани лица, желаещи да разгледат имота, предложен за продажба, могат да се свържат с Gobid International Auction Group Srl на следните контакти: 02/86882269 или да изпратят имейл на info@gobidreal.it.
Също така е възможно да се свържете директно с Куратора, д-р Нети, на телефон 055482776 или имейл nettip@bigsan.it, за консултиране на документацията, свързана с имотите, предлагани за продажба.

За допълнителна информация, моля, консултирайте Обявата за Продажба и приложената документация

Характеристики

  • Площ Площ:11.978 m2
  • Ниви Ниви:13145

Прикачени файлове

История на търгове

  • Valore di stima immobile
    Начална стойност на Оценка

    3.680.000,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Текуща цена

    113,26 €/mq

€
Оферти:
info Минимална оферта
EUR 1.085.276,00
info Виждам
На назначение
info Премиум на купувача
виж Обявата за Продажба
info Намаление
-63%
info Цените са посочени без ДДС
 
Изискване на информация Изискай преглед Данни PVP
Данни PVP
ID Inserzione2201115
70d91026-063d-11ef-902a-005056b13b25
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura661506
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0480170090
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FIRENZE
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (nuovo rito)
Num.Procedura35
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeGunnella
    Cod.Fisc.GNNVCN55R11H501E
    Emailvgunnella@notariato.it
    Telefono0555001900
    ID Anagrafica4487329
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4487330
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto1993567
Descrizione (IT)Si raccolgono offerte per un complesso industriale a Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1
Primo Identificativo1993567
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoLocalità Stabbia
ComuneCerreto Guidi
ProvinciaFirenze
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2631805
    Descrizione (IT)Il complesso edilizio in oggetto è sito lungo la Via Provinciale Francesca Sud 436 ed è formato da vari edifici di vetusta costruzione, aree verdi, aree parcheggio e terreni attigui. Edificio A, superficie di 2.732 mq, adibito ad officina, centrale termica, ufficio, spogliatoio, mensa e servizi igienici. Sono presenti due cabine elettriche. La struttura è in calcestruzzo armato precompresso e non risulta in linea con le nuove normative. Le altezze delle varie aree variano da 3,50 metri a 4,20 metri. Edificio B, ha una superficie di 2.549 mq, ha una palazzina uffici che si sviluppa su due piani, l’altezza interna del magazzino è di 4,20 metri. Si fa presente che una porzione di tetto è attualmente crollata. La struttura è in cemento armato precompresso e non risulta in lena con le nuove normative. Edificio C, ha una superficie di 1.949 mq, è adibito a deposito materiali, l’altezza al colmo è di 8,20, mentre in gronda è di 5,00/3,80 metri. Edificio D, ha una superficie di 4.528 mq che si sviluppa su due piani. Di recente realizzazione ha altezza variabile da 6,90 a 7,50 metri. Edificio E, magazzino realizzato con struttura in muratura, ha una superficie di 220 mq ed un’altezza di 2,95 metri. I terreni hanno una superficie di 13.145 mq ricadono in aree urbanistiche soggette a Piano Attuativo AT_S_4. Le unità immobiliari sono identificate al Catasto Fabbricati del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella: • 429 collegata alla 529 – Sub. 500 – Categoria D/7 – R.C. € 28.793,86; • 530 – Sub. 500 – Categoria C/2 – Classe 5 – Consistenza 200 mq – R.C. € 988,50; • 608 – Categoria D/7 – R.C. € 27.180,00 I terreni sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella : • 261 – Area rurale – Superficie 30 mq; • 433 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 8.645 mq – R.D. € 51,34 – R.A. € 26,79; • 434 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 55 mq – R.D. € 0,33 – R.A. € 0,17; • 435 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 135 mq – R.D. € 0,80 – R.A. € 0,42; • 463 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 90 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,28; • 465 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 410 mq – R.D. € 2,44 – R.A. € 1,27; • 556 - Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 3.620 mq – R.D. € 13,09 – R.A. € 9,35; • 618 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 160 mq – R.D. € 0,95 – R.A. € 0,50 Si precisa che l’intero compendio è in pessimo stato di manutenzione; inoltre all’interno dei capannoni sono presenti rifiuti di varia natura che necessitano di uno smaltimento con ditte specializzate, il tutto come meglio descritto nella perizia estimativa in allegato, che fa fede a tutti gli effetti per l’esatta individuazione dei beni stessi e per la loro situazione di fatto e di diritto.
    Primo Identificativo2631805
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI
    IndirizzoLocalità Stabbia
    ComuneCerreto Guidi
    ProvinciaFirenze
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 02 July 2024 час 12:002024-07-02T12:00:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovia Masaccio 187
CAP50132
ComuneFirenze
ProvinciaFirenze
RegioneToscana
NazioneItalia
Prezzo base1.356.595,00
Offerta Minima1.085.276,00
Rialzo Minimo30.000,00
Termine Presentazione OfferteMon 01 July 2024 час 12:002024-07-01T12:00:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione29/04/20242024-04-29

Имоти Под Наем