Inzerát pro prodej

 Uložit SdíletSdílet
Inzerát 22091 • Rif #B53695 • Soud Firenze • Padl. 35/2021

Průmyslový komplex v Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1

Cerreto Guidi (FI)

Průmyslový komplex

SOUD V FLORENCII
KONKURZNÍ SEKCE
Konkurs č. 35/2021

OZNÁMENÍ O PRODEJI NEMOVITOSTÍ


Dne 2. července 2024 v 12:00 hodin před notářem Vincenzem Gunnellou v jeho kanceláři ve Florencii, na adrese Via Masaccio 187, proběhne prodej nemovitostí s neodvolatelnou nabídkou a případnou aukcí podle níže uvedených podmínek:

POPIS NEMOVITOSTÍ

Uvedený stavební komplex se nachází na Via Provinciale Francesca Sud 436 a skládá se z různých budov staré konstrukce, zelených ploch, parkovišť a přilehlých pozemků.
Budova A o rozloze 2 732 m2 slouží jako dílna, tepelná elektrárna, kancelář, šatna, jídelna a toalety. Jsou zde dvě elektrické kabiny. Konstrukce je z předpjatého železobetonu a není v souladu s novými předpisy. Výšky jednotlivých prostor se pohybují od 3,50 metru do 4,20 metru.
Budova B o rozloze 2 549 m2 má kancelářskou budovu na dvou podlažích, výška skladu je 4,20 metru. Je třeba poznamenat, že část střechy je momentálně zřícená. Konstrukce je z předpjatého železobetonu a není v souladu s novými předpisy.
Budova C o rozloze 1 949 m2 slouží jako sklad materiálů, v nejvyšším bodě má výšku 8,20 metru, zatímco ve spádu je 5,00/3,80 metru.
Budova D o rozloze 4 528 m2 se rozkládá na dvou podlažích. Nedávno postavená má proměnlivou výšku od 6,90 do 7,50 metru.
Budova E, sklad postavený z cihel, má rozlohu 220 m2 a výšku 2,95 metru.
Pozemky o rozloze 13 145 m2 spadají do urbanistických oblastí podléhajících Územnímu plánu AT S 4.

Jednotlivé nemovitosti jsou identifikovány v Katastru nemovitostí obce Cerreto Guidi v mapovém listu 11, parcela:
• 429 spojená s 529 - Sub. 500 - Kategorie D/7 - Daňová hodnota € 28 793,86
• 530 - Sub. 500 - Kategorie C/2 - Třída 5 - Rozloha 200 m2 - Daňová hodnota € 988,50
• 608 - Kategorie D/7 - Daňová hodnota € 27 180,00

Pozemky jsou identifikovány v Katastru pozemků obce Cerreto Guidi v mapovém listu 11, parcela :
• 261 - Zemědělská půda - Rozloha 30 m2
• 433 - Zemědělská půda s ovocnými stromy - Třída 2 - Rozloha 8 645 m2 - Daňová hodnota € 51,34 - Daň z nemovitosti € 26,79
• 434 - Zemědělská půda s ovocnými stromy - Třída 2 - Rozloha 55 m2 - Daňová hodnota € 0,33 - Daň z nemovitosti € 0,17
• 435 - Zemědělská půda s ovocnými stromy - Třída 2 - Rozloha 135 m2 - Daňová hodnota € 0,80 - Daň z nemovitosti € 0,42
• 463 - Zemědělská půda s ovocnými stromy - Třída 2 - Rozloha 90 m2 - Daňová hodnota € 0,53 - Daň z nemovitosti € 0,28
• 465 - Zemědělská půda s ovocnými stromy - Třída 2 - Rozloha 410 m2 - Daňová hodnota € 2,44 - Daň z nemovitosti € 1,27
• 556 - Zemědělská půda s ovocnými stromy - Třída 3 - Rozloha 3 620 m2 - Daňová hodnota € 13,09 - Daň z nemovitosti € 9,35
• 618 - Zemědělská půda s ovocnými stromy - Třída 2 - Rozloha 160 m2 - Daňová hodnota € 0,95 - Daň z nemovitosti € 0,50

Je třeba upozornit, že celý komplex je ve velmi špatném stavu údržby; navíc v halách jsou různé odpadky, které je třeba odstranit specializovanými firmami, vše je podrobně popsáno v přiloženém odhadu hodnoty, který je závazný pro přesné určení samotných aktiv a jejich skutečného a právního stavu.

Základní cena € 1 356 595,00
Minimální zvýšení € 30 000,00
Kauce € 135 660,00
Minimální nabídka € 1 085 276,00

Další informace lze získat v kanceláři kurátora Dr. Nettiho tel. 055482776 - e-mail [email protected], a na webové stránce www.gobidreal.it.

Všichni zájemci o prohlídku nabízeného majetku se mohou obrátit na společnost Gobid International Auction Group Srl na následujících kontaktech: 02/86882269 nebo poslat e-mail na adresu [email protected].
Je také možné se obrátit přímo na kurátora Dr. Nettiho na telefonním čísle 055482776 nebo e-mailem [email protected], a to i pro konzultaci dokumentace týkající se nabízených aktiv.

Pro další informace se podívejte na Oznámení o prodeji a přiloženou dokumentaci

Vlastnosti

  • Plocha Plocha:11.978 m2
  • Pozemky Pozemky:13145

Přílohy

Historie Aukcí

  • Valore di stima immobile
    Počáteční hodnota odhadu

    3.680.000,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Aktuální cena

    113,26 €/mq

€
Nabídky:
info Minimální nabídka
EUR 1.085.276,00
info Vize
Na objednávku
info Kupní prémie
viz Oznámení o prodeji
info Sleva
-63%
info Ceny uvedeny bez DPH
 
Požádat o informace Požádat o prohlídku Údaje PVP
Údaje PVP
ID Inserzione2201115
70d91026-063d-11ef-902a-005056b13b25
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura661506
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0480170090
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FIRENZE
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (nuovo rito)
Num.Procedura35
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeGunnella
    Cod.Fisc.GNNVCN55R11H501E
    Email[email protected]
    Telefono0555001900
    ID Anagrafica4487329
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4487330
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto1993567
Descrizione (IT)Si raccolgono offerte per un complesso industriale a Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1
Primo Identificativo1993567
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoLocalità Stabbia
ComuneCerreto Guidi
ProvinciaFirenze
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2631805
    Descrizione (IT)Il complesso edilizio in oggetto è sito lungo la Via Provinciale Francesca Sud 436 ed è formato da vari edifici di vetusta costruzione, aree verdi, aree parcheggio e terreni attigui. Edificio A, superficie di 2.732 mq, adibito ad officina, centrale termica, ufficio, spogliatoio, mensa e servizi igienici. Sono presenti due cabine elettriche. La struttura è in calcestruzzo armato precompresso e non risulta in linea con le nuove normative. Le altezze delle varie aree variano da 3,50 metri a 4,20 metri. Edificio B, ha una superficie di 2.549 mq, ha una palazzina uffici che si sviluppa su due piani, l’altezza interna del magazzino è di 4,20 metri. Si fa presente che una porzione di tetto è attualmente crollata. La struttura è in cemento armato precompresso e non risulta in lena con le nuove normative. Edificio C, ha una superficie di 1.949 mq, è adibito a deposito materiali, l’altezza al colmo è di 8,20, mentre in gronda è di 5,00/3,80 metri. Edificio D, ha una superficie di 4.528 mq che si sviluppa su due piani. Di recente realizzazione ha altezza variabile da 6,90 a 7,50 metri. Edificio E, magazzino realizzato con struttura in muratura, ha una superficie di 220 mq ed un’altezza di 2,95 metri. I terreni hanno una superficie di 13.145 mq ricadono in aree urbanistiche soggette a Piano Attuativo AT_S_4. Le unità immobiliari sono identificate al Catasto Fabbricati del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella: • 429 collegata alla 529 – Sub. 500 – Categoria D/7 – R.C. € 28.793,86; • 530 – Sub. 500 – Categoria C/2 – Classe 5 – Consistenza 200 mq – R.C. € 988,50; • 608 – Categoria D/7 – R.C. € 27.180,00 I terreni sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella : • 261 – Area rurale – Superficie 30 mq; • 433 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 8.645 mq – R.D. € 51,34 – R.A. € 26,79; • 434 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 55 mq – R.D. € 0,33 – R.A. € 0,17; • 435 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 135 mq – R.D. € 0,80 – R.A. € 0,42; • 463 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 90 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,28; • 465 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 410 mq – R.D. € 2,44 – R.A. € 1,27; • 556 - Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 3.620 mq – R.D. € 13,09 – R.A. € 9,35; • 618 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 160 mq – R.D. € 0,95 – R.A. € 0,50 Si precisa che l’intero compendio è in pessimo stato di manutenzione; inoltre all’interno dei capannoni sono presenti rifiuti di varia natura che necessitano di uno smaltimento con ditte specializzate, il tutto come meglio descritto nella perizia estimativa in allegato, che fa fede a tutti gli effetti per l’esatta individuazione dei beni stessi e per la loro situazione di fatto e di diritto.
    Primo Identificativo2631805
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI
    IndirizzoLocalità Stabbia
    ComuneCerreto Guidi
    ProvinciaFirenze
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 02 July 2024 hodiny 12:002024-07-02T12:00:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovia Masaccio 187
CAP50132
ComuneFirenze
ProvinciaFirenze
RegioneToscana
NazioneItalia
Prezzo base1.356.595,00
Offerta Minima1.085.276,00
Rialzo Minimo30.000,00
Termine Presentazione OfferteMon 01 July 2024 hodiny 12:002024-07-01T12:00:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione29/04/20242024-04-29

Podobné Nemovitosti